Субъекты и объекты инвестиционной деятельности

Субъекты инвестиц. деят-ти(С.) - активно действующие лица, объекты (О.) - то, на что направлена деят-ть субъектов. С. могут выступать в кач-ве инвесторов, субинвесторов либо участников инвестиц. деят-ти.

Инвестор - лицо (ЮЛ и ФЛ, ин. организации, не явл-ся ЮЛ, госуд-во в лице уполномоч. органов и его АТЕ в лице уполномоч. органов), осущ-е инвестиц. деят-ть.

Инвестор имеет права, несет обяз-ти и риски, связанные с вложением инвестиций.

Инвесторы в целях определения особ-й регулир-я их деят-ти рассматр-ся как национальные либо иностранные инвесторы.

Ин. инвесторами в РБ:1)ин. госуд-ва и их АТЕ;2)международ. организ.;3)ин. ЮЛ;4)ин. организ., не являющиеся ЮЛ;5)ин. граждане;6)ФЛ (граждане РБ и лица без гр-ва), постоянно проживающие за пределами РБ.

Различают частных и институциональных инвесторов. Частные инвесторы самост-но осущ-т разовые капиталовложения (заказчики, вкладчики). Институциональные имеют в качестве основной цели своей деятельности управление привлеченными инвестиционными ресурсами (банки, инвестиционные и пенсионные фонды, страховые организации).

Субинвесторами явл-ся ЮЛ и ФЛ,осущ-е организацию и управление инвестиц. деят-ю на всех ее этапах по договору с инвестором и действующие от его имени.

Участники инвестиц. деят-ти - это субъекты, получившие право на участие в этой деят-ти в кач-ве исполнителей заказов или поручений инвестора.

Государство гарантирует инвестору:1.право соб-ти и иные вещ. права, имущ. права, приобрет. законным способом, и защищает эти права;2. рав-во прав, предоставл-х инвесторам независимо от их формы соб-ти при осущ. инвестиц. дея-ти, а также равную, без всякой дискриминации, защиту прав и закон. интересов инвесторов;3.стабильность прав инвестора по осущ. инвестиц. деят-ти и ее прекращ.

Инвестор вправе сам-но определять и осущ. в соотв. с законодат-ми актами все действия, вытек-е из владения, пользования и распоряжения объектами и рез-ми инвестиц. дея-ти; сам-но распоряжаться прибылью (доходом), получ. в рез-те осущ. инвестиц. деят-ти, в т. ч. осущ-ть реинвестирование на территории РБ. Реинвестирование-вложение инвестором в объекты инвестиц. деят-ти на тер. РБ прибыли (дохода), уже полученной им в результате такой деятельности.

Ин. инвестору гарантир-ся после уплаты им налогов и других обязательных платежей, беспрепятств. перевод за пределы РБ прибыли, полученной на территории РБ в рез-те осущ. инвестиц. деят-ти, а также выручки от полной или частичной реализации инвестиц. имущества при прекращении инвестиционной деятельности.

Объектыинвестиц. деят-ти:1.недвижимое имущ-во, в т.ч. предпр-е как имущ. комплекс;2.ценные бумаги;3.интеллектуал. соб-ть.

Законодат. актами РБ определ-ся объекты, находящиеся только в собственности РБ, что не исключает инвестиц. деят-ти в отношении этих объектов.

Законодат. актами РБ устанавл-ся перечень объектов, в отношении которых запрещено осуществление инвестиц. деят-ти всем инвесторам, за исключением РБ. Запрещается инвестирование в объекты, создание и использование которых не отвечают требованиям экологических, санитарно-гигиенических норм, установленных законодательством, или наносят ущерб охраняемым законом правам и интересам граждан, организаций или государства.

110. Условия осу­щес­т­в­ления инвестиционной деятельности.

Инвестиционная деят-ть осущ-ся на основании одного, а чаще нескольких взаимосвязанных договоров. Многие из данных договоров подлежат гос. регистрации. Инвест-ая деят-ть может опосредоваться различными гражданско-правовыми дог-ми: купли-продажи, лизинга, подряда, простого товарищества, учред-ым дог-ом и др.

Под инвест-ным дог-ом с РБ понимается договор, закл-мый с инвестором на основании решения РОГУ, иной гос. организации, подчиненной Правительству РБ, Управления делами Президента РБ, областного (Минского городского) исполнительного комитета, СовМина РБ, в т.ч. по согласованию с Президентом РБ.

Договоры с РБ заключаются в целях оказания гос. поддержки при осуществлении инвестиционных проектов, имеющих важное значение для экономики страны.

Такие договоры в качестве обязательных усл-й д. включать в себя указания на:

· срок действия договора;

· объект и объем инвестиционной деятельности;

· права и обязанности инвестора, в т.ч. по соблюдению зак-ва в области охраны окружающей среды и рационального использования природных ресурсов, а также трудового законодательства и техники безопасности;

· дополнительные правовые гарантии государства по данному проекту на период действия договора, касающиеся налогового и таможенного режима, экологических норм и иных усл-й, являющихся существенными для инвестора;

· обязательства по выдаче инвестору разрешительных документов, необходимых для реализации инвестиционного проекта;

· ответственность сторон за несоблюдение условий инвестиционного договора;

· порядок и орган рассмотрения споров, вытекающих из инвестиционного д-ра.

Постановлением СовМина РБ от 06.08.2011 N 1058 "О мерах по реализации Декрета Президента РБ от 6 июня 2011 г. N 4" утверждены Положение о порядке заключения, изменения, прекращения инвестиционных договоров с РБ, Положение о порядке ведения Государственного реестра инвестиционных договоров с РБ.

В соот-и с Декретом Президента РБ от 6 августа 2009 г. N 10 "О создании доп. условий для инвест-ной деят-ти в РБ" для закл-ия инвест-ых дог-ов в случае реал-и инвест-ого проекта в рамках соотв-щей отрасли или АТЕ и в пределах компетенции гос. органа или исполн-го комитета, когда инвест-ым дог-ом не предусм-ся предоставление инвестору льгот и преференций, кроме устан-ых законод-ми актами, Декретом N 10 и ин. решениями Президента РБ, в т.ч. по вопросам приватизации, на дату его подписания не требуются бизнес-план инвест-го проекта, реализ-го в рамках инвестиционного договора, и гос. комплексная экспертиза инвестиционного проекта.

В случаях предоставления инвестору льгот и преференций, не уст-ных законод-ми актами, Декретом N 10 и иными решениями Президента, в т.ч. по вопросам приватизации, требуются бизнес-план инвестиционного проекта и государственная комплексная экспертиза инвестиционного проекта.

Проекты инвест-ных дог-ов подлежат обязательной юридической экспертизе, проводимой юр. службами соотв-щих гос. органов и исполнительных комитетов, прин-щих решения о заключении инвест-ных дог-ов, или Минюстом РБ, если решение о заключении инвест-ных дог-ов прин-ся СовМином РБ, в т.ч. по согласованию с Президентом. Закл-ные инвест-ные дог-ры подлежат гос. регистрации в Гос. реестре инвест-ных дог-ов с РБ.

Поиск по сайту: