Общественно-деловые зоны формируются вокруг основных центров притяжения населения, вдоль транспортных и пешеходных связей в соответствии с проектными предложениями генерального плана.
Общественно-деловые зоны складываются из зон деловой и коммерческой активности в существующей и проектной застройке деревни.
0-1А – территория подцентра (зона деловой и коммерческой активности).
Основные виды разрешенного использования:
-
скверы, газоны, цветники;
-
высокая и партерная зелень;
-
элементы дизайна, скульптура;
-
библиотеки;
-
торговые центры;
-
магазины товаров первой необходимости;
-
кафе, бары, рестораны;
-
предприятия связи;
-
предприятия бытового обслуживания;
-
учреждения, связанные с отправлением культа;
-
усадебная жилая застройка.
Вспомогательные виды разрешенного использования, сопутствующие основным:
-
стоянки для временного хранения транспортных средств.
Условно разрешенные виды использования, сопутствующие основным,
требующие специального согласования:
0-2А –территория дошкольного учреждения, начальной школы.
Основные виды разрешенного использования:
-
скверы, газоны, цветники;
-
высокая и партерная зелень;
-
элементы дизайна, скульптура;
-
Библиотеки.
0-3А –территория мотеля и учреждений отдыха.
Основные виды разрешенного использования:
-
предприятия общественного питания;
-
парки аттракционов;
-
ландшафтные сады;
-
оздоровительный центр;
-
бани;
-
мотели;
-
базы отдыха;
-
пансионаты;
-
центры народной и традиционной медицины
-
спортзалы, бассейны, помещения для занятий спортом
-
пивоварни.
Рекреационные зоны
Рекреационная зона складывается из озелененных территорий, входящих в состав природного комплекса.
Р-1А – Озелененные территории общего пользования, активного отдыха (скверы, бульвары).
Зоны выделены для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов в целях кратковременного отдыха, спорта и проведения досуга на обустроенных открытых пространствах при соблюдении следующих видов разрешенного использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования:
-
скверы, бульвары;
-
зелёные насаждения: высокая и партерная зелень, газоны, цветники;
-
элементы благоустройства;
-
элементы дизайна, скульптурные композиции.
Вспомогательные виды разрешенного использования, сопутствующие основным:
-
игровые площадки;
-
спортплощадки;
-
танцплощадки, дискотеки;
-
летние эстрады;
-
общественные туалеты;
Условно разрешенные виды использования, требующие дополнительного согласования:
-
предприятия общественного питания;
-
открытые стоянки для автомобилей;
-
киоски, лоточная торговля.
Р-2 – Зона природных ландшафтов, лугопарк, лесопарк
Зоны Р-2 охватывают лугопарки, реки, леса - большую часть элементов, составляющих природных каркас. Цель организации зоны состоит: в сохранении ценных природных особенностей и ландшафтов; в создании условий для отдыха населения и минимальном воздействии при этом на уязвимые элементы природного комплекса; в поддержании благоприятной экологической обстановки в населенном пункте.
Основные виды разрешенного использования:
-
лесопарки
-
лугопарки;
-
расчистка и поддержание в надлежащем виде водоёмов;
-
элементы благоустройства;
-
элементы дизайна, малые архитектурные формы, скульптурные композиции;
-
набережные;
Вспомогательные виды разрешенного использования, сопутствующие основным:
-
места для пикников;
-
пляжи, лодочные и спасательные станции;
-
игровые площадки;
-
спортплощадки;
-
общественные туалеты.
Условно разрешенные виды использования, требующие дополнительного согласования:
