Помощничек
Главная | Обратная связь


Археология
Архитектура
Астрономия
Аудит
Биология
Ботаника
Бухгалтерский учёт
Войное дело
Генетика
География
Геология
Дизайн
Искусство
История
Кино
Кулинария
Культура
Литература
Математика
Медицина
Металлургия
Мифология
Музыка
Психология
Религия
Спорт
Строительство
Техника
Транспорт
Туризм
Усадьба
Физика
Фотография
Химия
Экология
Электричество
Электроника
Энергетика

ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ



П Р О Е К Т

Правила землепользования и застройки территории деревни

Кувардино Кстовского района Нижегородской области

ТОМ

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Заказчик: Администрация Запрудновского сельсовета Кстовского района

Нижегородской области

Стадия:ПЗЗ

Август 2010г.

Заказ №27

Инв. №_______

Главный инженер проектаН.А. Валуйская

 

Г. Нижний Новгород

Г.

     

СОСТАВ ПРОЕКТА:

№№ п/п Н а и м е н о в а н и е Материал исп. Кол-во экз. Секретность Примечание
Пояснительная записка.     Переплёт     н/с Экз. № 2 У исполнителя  
Демонстрационный чертеж. Схема градостроительного зонирования территории Иллюминированный чертеж (компьютерная графика) М 1:2000 компьютерная иллюстрация         н/с  

О Г Л А В Л Е Н И Е:

 

№№ п/п Н а и м е н о в а н и е №№ страниц
  Введение
Часть 1 Порядок регулирования землепользования и застройки
1.1. Правовые основания введения и сфера действий Правил землепользования и застройки  
1.2 Назначение правил
1.3 Основные цели разработки правил землепользования и застройки
1.4 Порядок подготовки проекта правил землепользования и застройки
1.5 Порядок утверждения правил землепользования и застройки
1.6 Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки
1.7 Порядок установления территориальных зон
1.8 Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.9 Предельные минимальные или максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
1.10 Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
1.11 Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
1.12 Правила использования объектов капитального строительства, возникшие до вступления в силу Правил.
1.13 Использование и изменения объектов капитального строительства соответствующих установленным правилам градостроительным регламентам.
1.14 Лица, осуществляющие землепользование и застройку
1.15 Установление публичных и частных сервитутов  
Часть 2   Градостроительные регламенты территориальных зон  
2.1 Область применения градостроительных регламентов  
2.2 Общее описание схемы градостроительного зонирования территории д. Кувардино
2.3 Общее описание градостроительных регламентов территориальных зон, выделенных в схеме градостроительного зонирования территории д. Кувардино    
2.4 Типы территориальных зон, выделенных в схеме градостроительного зонирования территории д. Кувардино  
2.5 Градостроительные регламенты территориальных зон по видам разрешенного использования земельных участков
  2.5.1. Жилые зоны
  2.5.2. Общественно-деловые зоны
  2.5.3. Рекреационные зоны
  2.5.4. Производственные зоны, резервы
  2.5.5 Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры
  2.5.6 Зоны сельскохозяйственного назначения
     
  2.5.5. Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры  
  2.5.6. Зоны сельскохозяйственного значения  
2.6 Виды дополнительных ограничений
  2.6.1. Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям.
  2.6.2. Виды запрещенного использования земельных участков в границах санитарно-защитных зон
  2.6.3. Условно-разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с территориальными органами санитарно-эпидемиологического и экологического контроля с использование процедур публичных слушаний. 2.6.4. Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах водоохранных зон рек и иных водных объектов. 2.6.5. Условно-разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с бассейновыми и другими территориальными органами управления, использование и охраны водного фонда уполномоченных государственных органов с использованием процедур публичных слушаний. 2.6.6. Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах зон санитарной охраны подземного источника водоснабжения. 2.6.7. Условно-разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с органами санитарно- эпидемиологического надзора. 2.6.8. Фоновые концентрации загрязняющих веществ. 2.6.9. Список водных объектов.                  
2.7 Градостроительные регламенты территориальных зон по параметрам застройки земельных участков
  2.7.1. Жилые зоны
  2.7.2. Общественно-деловые зоны
  2.7.3. Рекреационные зоны
     
     
  Приложения
1. Основные термины и определения

 

Введение

Правила застройки (Градостроительные регламенты) д. Кувардино Запрудновского сельсовета Кстовского района Нижегородской области разработаны ООО «Мастерской генеральных планов» по заказу Администрации Запрудновского сельсовета Ктовского района Нижегородской области в соответствии с заданием на проектирование.

Проект «Правила землепользования и застройки территории населенного пункта» – местный нормативный правовой документ, регулирующий отношения в сфере градостроительной деятельности.

Проект включает в себя следующие основные части:

1. Порядок регулирования землепользования и застройки
2. Градостроительные регламенты территориальных зон, выделенных на схеме Градостроительного зонирования;
3. Схему градостроительного зонирования территории д. Кувардино;

Схема градостроительного зонирования выполнена на откорректированной топографической съемке (в рамках требования ПЗЗ).

Проект разработан в соответствии с Законами Российской Федерации, Нижегородской области, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Нижегородской области, органов местного самоуправления Кстовского района.

При разработке раздела были использованы «Методические рекомендации по разработке схем зонирования территории городов» МДС 30-1.99.

 

ЧАСТЬ I

ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ




©2015 studopedya.ru Все права принадлежат авторам размещенных материалов.