Стаття 25. Права та обов'язки наймача жилого приміщення за договором найму соціального житла

1.Наймач жилого приміщення за договором найму соціального житла має
право у встановленому порядку:

1) здійснювати, за письмовою згодою повнолітніх членів сім'ї, включаючи тимчасово відсутніх, обмін займаної квартири або садибного (одноквартирного) жилого будинку з житлового фонду соціального призначення з іншим наймачем квартири або садибного (одноквартирного) жилого будинку з житлового фонду соціального призначення за згодою власників цього житла;

2) вимагати від наймодавця належного утримання і своєчасного проведення капітального ремонту жилого приміщення, участі в утриманні та ремонті місць загального користування багатоквартирного жилого будинку, надання комуналь­них послуг, а також обладнання спеціальними засобами і пристосуваннями під'їздів, сходових клітин та жилого приміщення, якщо йому або члену його сім'ї, який проживає разом з ним, встановлено інвалідність;

3) одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги в об­сягах, визначених договором;

4) одержувати у встановленому порядку необхідну інформацію про перелік житлово-комунальних послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру тарифу, норми споживання, режим надання послуг, їх споживчі власти­вості тощо;

5) на відшкодування збитків, завданих його майну та/або приміщенню, шко­ди, заподіяної його життю чи здоров'ю внаслідок неналежного надання або нена-дання житлово-комунальних послуг;

6) на усунення протягом строку, встановленого договором або законодавст­вом, виявлених недоліків у наданні житлово-комунальних послуг;

7) на зменшення розміру плати за надані житлово-комунальні послуги в разі зменшення їх кількості або погіршення їх якості в порядку, визначеному догово­ром або законодавством;

8) отримувати субсидії на житлово-комунальні послуги, користуватися пільга­ми з оплати житлово-комунальних послуг відповідно до законодавства;

9) на несплату вартості житлово-комунальних послуг за період тимчасової від­сутності споживача та/або членів його сім'ї в порядку, встановленому централь­ним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства;

10) отримувати від виконавця житлово-комунальних послуг відшкодування у розмірі, визначеному договором або законодавством, за перевищення норматив­них термінів на проведення аварійно-відновлювальних робіт;

11) на перевірку кількості та якості житлово-комунальних послуг.

Наймач жилого приміщення за договором найму соціального житла має й інші права, визначені законодавством.

2. Наймач соціального житла зобов'язаний:

1) використовувати жиле приміщення за призначенням;

2) забезпечувати належне утримання жилого приміщення, не допускати без­господарного поводження з ним;

3) підтримувати належний стан жилого приміщення, своєчасно вживати
заходів щодо усунення виявлених неполадок, пов'язаних з отриманням житлово-
комунальних послуг, що виникли з його вини;

Енциклопедичний довідник майбутнього адвоката

4) здійснювати поточний ремонт жилого приміщення, якщо інше не встанов­лено договором найму соціального житла;

5) не допускати руйнувань та зміни конструкцій жилого будинку (жилого приміщення), а також проведення робіт з перепланування соціального житла та переобладнання інженерних систем;

6) за власний рахунок ремонтувати та замінювати санітарно-технічні прилади і пристрої, обладнання, що вийшли з ладу з його вини;

7) своєчасно вносити плату за житлово-комунальні послуги та користування жилим приміщенням у строки, встановлені договором або законодавством;

8) інформувати наймодавця у встановлений договором термін про зміну
підстав, що дають право на одержання соціального житла за договором найму;

9) дотримувати прав та інтересів сусідів;

10) додержуватися правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій.
Наймач несе й інші обов'язки, передбачені договором найму соціального жит­
ла та законодавством.

Поиск по сайту: