Стаття 23. Умови переселення наймачів та власників житлових приміщень при реалізації інвестиційних проектів з реконструкції кварталів (мікрорайонів) житлової забудови

1. Реалізація інвестиційних проектів з реконструкції кварталів (мікрорайонів)
житлової забудови може здійснюватися з викупом земельних ділянок з мотивів
суспільної необхідності або без такого викупу.

Реалізація інвестиційних проектів з реконструкції кварталів (мікрорайонів) житлової забудови, пов'язана з викупом земельних ділянок з мотивів суспільної необхідності, здійснюється відповідно до цього Кодексу, земельного та цивільно­го законодавства.

Реалізація інвестиційних проектів з реконструкції кварталів (мікрорайонів) житлової забудови без викупу земельних ділянок здійснюється відповідно до цьо­го Кодексу та цивільного законодавства на підставі результатів обстеження жит­лових будинків (їх частин), квартир.

Правові, економічні, соціальні та організаційні засади проведення реконст­рукції кварталів (мікрорайонів) житлової забудови регулюються окремим зако­ном.

2. При реалізації інвестиційних проектів з реконструкції кварталів (мікро­
районів) житлової забудови, передбаченої генеральним планом відповідного
населеного пункту, мають бути виконані такі умови переселення наймачів та
власників житлових приміщень:

1) рішення органу місцевого самоврядування про реалізацію проекту реконст­рукції має бути оприлюднене в засобах масової інформації протягом одного міся­ця з дня його прийняття, але не пізніше ніж за рік до початку реалізації проекту;

2) усі власники і наймачі, які проживають у житлі, що знаходиться в межах кварталів (мікрорайонів) реконструкції, мають бути письмово попереджені про вилучення житла для реалізації інвестиційного проекту. Порядок письмового по­передження встановлюється Кабінетом Міністрів України;

3) власнику житла за його згодою повинно бути запропоновано в межах квар­талів (мікрорайонів) реконструкції або в межах суміжних з ними кварталів

Додатки

(мікрорайонів) інше упоряджене житло, передбачене частиною третьою цієї статті.

3. Наймачеві повинно бути запропоновано інше упоряджене житло відповідно до
цього Кодексу, цивільного законодавства та умов договору найму житла. Надаване
наймачеві інше упоряджене житло повинно знаходитись у межах кварталів (мікро­
районів) реконструкції або в межах суміжних з ними кварталів (мікрорайонів).

Громадянам, які займали окрему квартиру, повинно бути надано окрему квар­тиру. Якщо наймач займав більш як одну кімнату, йому надається житлове приміщення, яке складається з того ж числа кімнат, незалежно від числа осіб, які проживали в цьому житловому приміщенні. За розміром житлове приміщення має бути не меншим за те, яке займав наймач, але у межах норм, визначених ч. 1 ст. 22 цього Кодексу. У разі відсутності можливості надати таке ж за площею жит­ло наймачу має бути запропоновано житло більшої площі.

Якщо наймач або члени його сім'ї, які постійно проживають разом з ним, ма­ють право на додаткову житлову площу і фактично користуються нею, житлове приміщення надається з урахуванням норми додаткової житлової площі.

4. Переселення наймача, яке здійснюється відповідно до рішення органу
місцевого самоврядування про реалізацію проекту реконструкції, не відноситься
до поліпшення житлових умов і не тягне за собою зобов'язань щодо надання жит­
ла відповідно до норм, визначених ч. 1 ст. 22 цього Кодексу.

5. Спори щодо переселення вирішуються в суді.
Стаття 24. Органи, що надають житло

1.Житло в будинках комунального житлового фонду надається громадянам органом, уповноваженим на це органами місцевого самоврядування.

2. Житло в будинках державного житлового фонду надається громадянам за рішенням адміністрації підприємства, установи, організації відповідно до умов колективної угоди.

Адміністрація підприємства, установи, організації визначає кількість житла для надання особам, які перебувають на квартирному обліку на цьому під­приємстві, в установі, організації, позачергово, у першу чергу та в порядку загаль­ної черги і оприлюднює це рішення протягом п'яти робочих днів з дня прийнят­тя такого рішення.

3. Житло в будинках приватного житлового фонду надається громадянам влас­
никами цього житла або уповноваженими ними органами на підставі договорів
найму, які підлягають державній реєстрації в порядку, встановленому законом.

Стаття 25. Право громадян України на приватизацію житла державного та кому­нального житлових фондів

1. Громадяни України, які користуються на умовах договору найму житлом державного та комунального житлових фондів загального призначення, мають право на приватизацію займаного житла.

2. Житло з житлового фонду загального призначення, побудоване після на­брання чинності цим Кодексом за рахунок коштів державного бюджету, підлягає приватизації відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».

3. Житло з житлового фонду загального призначення, побудоване після на­брання чинності цим Кодексом за рахунок коштів місцевого бюджету, може бути передано у власність наймача шляхом безоплатної приватизації або шляхом викупу. Рішення про єдину для всіх членів територіальної громади форму прива­тизації на території населеного пункту приймає відповідна рада за наслідками громадських слухань.

Поиск по сайту: