За організаційно-правовою формою виділяють унітарні, корпоративні та спільні підприємства.
Унітарне підприємство створюється одним засновником, який забезпечує необхідне для того майно; формує відповідно до закону статутний фонд, не поділений на частки (паї); затверджує статут; розподіляє доходи; безпосередньо або через керівника, який ним призначається, керує підприємством і формує його трудовий колектив на засадах трудового найму; вирішує питання реорганізації та ліквідації підприємства.
Корпоративне підприємство утворюється, як правило, двома або декількома засновниками за їх спільним рішенням (договором), діє на основі об'єднання майна та/або підприємницької чи трудової діяльності засновників (учасників), їх спільного управління справами, на основі корпоративних прав, у т. ч. через органи, що ними створюються, участі засновників (учасників) у розподілі доходів та ризиків підприємства.
Спільне підприємство утворюється шляхом поєднання майна різних форм власності (у т. ч. з іноземними інвестиціями). При створенні спільного підприємства паї участі в ньому визначається самими дартнерами.
350 3n,-jn.'ji •■ ""f -oii'o чн^зиіп?9(")а Глава З
Підприємства з іноземними інвестиціями створюються і діють, як правило, у формі акціонерних та інших господарських товариств.
Вибір організаційно-правової форми ОПР відбувається в межах законодавства щодо форм господарювання. Найбільш доцільною організаційно-правовою формою є відкриті акціонерні товариства, акціонерами яких можуть бути виробничі, переробні, заготівельні, торговельні, сервісні, інші юридичні та фізичні особи. Для формування статутного фонду можуть бути залучені кошти державного та місцевих бюджетів, приватних, у т. ч. іноземних інвесторів, господарських товариств.
Спеціалізація, або товарний профіль, ОПР залежить від основного
асортименту продукції, що реалізується. За цією ознакою всі ринки можна розподілити на універсальні та спеціалізовані. Більшість ОПР місцевого і регіонального рівня належить до універсальних, що торгують переважно сільськогосподарською продукцією та продовольством. Серед крупних ОПР міжрегіонального рівня трапляються і спеціалізовані ринки з торгівлі плодоовочевою продукцією, картоплею, м'ясною продукцією, морепродуктами тощо.
На рівень організації ринкового торгу значно впливає тип улаштування (конструкція) ринкових споруд. Ця ознака дозволяє поділяти ринки на: накриті, відкриті й комбіновані. До накритих належать побудовані за типовим або індивідуальним проектом будинки ринків різної поверховості. Відкритий ринок — це належним чином обладнана відкрита площа або майданчик, на яких ринкова торгівля здійснюється з автомобілів, павільйонів чи дрібнороздрібної мережі. У загальній чисельності ринків найбільшу питому вагу становлять комбіновані, в яких поєднуються різні типи ринків: накрита частина з відкритим майданчиком.
3.4.2. Нормативно-правове забезпечення діяльності оптових
продовольчих ринків
Загальні
У процесі діяльності та виконання своїх функцій ОПР повинні керуватись вимогами низки нормативно-
нормативш акти правовихактів, 30Крема:
— Цивільним кодексом України;
— Господарським кодексом України;
— Законами України: "Про власність", "Про господарські товариства", "Про захист прав споживачів", "Про якість І безпеку харчових про дуктів і продовольчої сировини", "Про забезпечення санітарного та епідеміологічного благополуччя населення", "Про карантин рослин", "Про ціни і ціноутворення", "Про страхування", "Про режим інозем ного інвестування" та ін.;----------------- - ----- • ■
Комерційне забезпечення оптового продажу товарів 351
— Постановами та Декретами Кабінету Міністрів України: "Про оптові продовольчі ринки", "Про заходи щодо розвитку ринку сільськогос подарської продукції в Україні", "Про стандартизацію і сертифіка цію", "Про запровадження механізму запобігання монополізації то варних ринків" та ін.;
— Указами Президента України: "Про невідкладні заходи щодо приско рення реформування аграрного сектора економіки", "Про заходи щодо забезпечення формування та функціонування аграрного ринку", "Про заходи щодо розвитку продовольчого ринку та сприяння експорту сільськогосподарської продукції та продовольчих товарів" та ін.;
— нормативно-правовими актами міністерств і відомств: Правилами про дажу продовольчих товарів, Правилами користування засобами вимі рювальної техніки у сфері торгівлі, Правилами застосування, обігу і повернення засобів упаковки багаторазового використання та ін. •'
Наведені вище нормативні акти регулюють загальні засади створення та функціонування оптових продовольчих ринків в Україні.
Правила
Регламентація діяльності конкретних оптових продовольчих ринків (з урахуванням специфіки функціо-
нування окремих ринків — хх призначення, спеціалі- ТОРГ1ВЛ1на
зацію тощо) повинна здійснюватися Правилами торгівлі на оптовому продовольчому ринку. На даний час централізовано затверджених Правил немає. Тому вони повинні затверджуватися відповідними управліннями обласних (міських) держадміністрацій.
Правила торгівлі на ОПР повинні мати такі розділи:
— загальні положення;
— оптові торги та їх учасники;
— методи проведення оптових торгів; _
— товарні секції (павільйони) ОПР;
— права та обов'язки адміністрації ОПР;
— права та обов'язки оптових продавців;
— права та обов'язки оптових покупців; _
— організація проведення оптових торгів;
— якість товарів, що підлягають зберіганню та реалізації на ОПР;
— порядок формування і стягування тарифів, зборів та інших платежів на оптовому ринку;
— забезпечення загального регламенту діяльності ОПР;
— санкції за порушення Правил торгівлі на ОПР.
Загальний контроль за дотриманням Правил торгівлі на ОПР здійснюється адміністрацією оптового ринку.
Контроль за дотриманням на ринку правил, вимог і норм, які регламентують торговельну діяльність, здійснюється управліннями (відділами)
352 EKjean: іавдоцп отоаотпо анн&чм-їЯйс; Глава З
торгівлі обласних (міських) держадміністрацій, а також іншими державними контролюючими органами в межах своєї компетенції.
----------------------------- 1 Діяльність оптового продовольчого ринку може бути
Припинення
. . «,-г.. тимчасово припинена за наявності таких порушень:
діяльності ОПР rlfJ
----------------------------- 1 — відсутності оформлених у належному порядку доку ментів на користування земельною ділянкою;
— порушення санітарного й ветеринарного законодавства при органі зації та експлуатації ринку (торговельного об'єкта на ринку);
—- порушення природоохоронного законодавства при організації й експлуатації ринку, екологічних вимог; —■ недотримання вимог пожежної безпеки.
При виявленні зазначених порушень діяльність ринку (торговельного об'єкта на ринку) тимчасово припиняється Головним державним санітарним лікарем (його заступником), посадовими особами органів управління та підрозділів Державної протипожежної служби, Головним державним інспектором ветеринарної медицини, Головним державним інспектором з охорони навколишнього середовища, посадовими особами органів архітектури та містобудування, іншими посадовими особами в межах їхньої компетенції, встановленої законодавством (Закон України "Про якість та безпеку продуктів і продовольчої сировини" від 23.12.1997 р. № 771/97—ВР, Закон України "Про захист прав споживачів", Ветеринарно-санітарні правила для ринків, Правила пожежної безпеки на ринках України).
Функціонування ринку (торговельного об'єкта на ринку) поновлюється після повного усунення допущених порушень на підстйві дозволу посадової особи, яка ухвалила рішення про призупинення його діяльності.
Діяльність ринку припиняється:
— при закінченні терміну оренди земельної ділянки;
— при достроковому розірванні договору оренди земельної ділянки у встановленому законодавством України порядку з ініціативи однієї зі сторін;
— у випадку вилучення земельної ділянки, виділеної під розміщення ринку, для державних потреб у порядку, встановленому законодав ством і нормативними правовими актами органів місцевого самовря дування (Земельний кодекс України);
— за рішенням власника оптового продовольчого ринку.
Комерційне забезпечення оптового продажу товарів 353
3.4.3. Організація і методи проведення оптових торгів
Учасниками торговельно-технологічного процесу на І
ОПР є: УчаСНИК"
торгівлі на ОПР
— адміністрація, яка виступає організатором опто- І------------------------
вих торгів та бере участь в оформленні торговель- JN
них угод безпосередньо в торгових секціях;
— оптові продавці — власники товарів (виробники в особі представників сільського господарства, АПК, заготівельні об'єднання, створені в ме жах міжгосподарської кооперації, посередники, приватні підприємці) або їх повноважні представники, що володіють правом здійснення торгових операцій на ринку;
— оптові покупці (торгові та інші підприємницькі структури, підприєм ства ресторанного господарства, підприємства з переробки сільсько господарської сировини).
Адміністрація ОПР повинна: " _
— забезпечувати відповідні умови для нормальних торгів, не втручаю чись у процес їх проведення;
— організовувати забезпечення торговельного процесу необхідним об ладнанням та інвентарем;
— інформувати учасників оптових торгів про правила торгівлі та вну трішній розпорядок оптового ринку;
— здійснювати контроль за дотриманням правил торгівлі;
— створювати нормальні умови роботи працівникам управління захи сту прав споживачів, Комітету стандартизації та метрології, органів санітарно-епідеміологічного, пожежного нагляду, адміністрації на селеного пункту, району, представникам громадськості;
— здійснювати заходи щодо запобігання розголошенню інформації, яка є комерційною таємницею;
— ініціювати проведення робіт з перевірки якості товарів, призначених для продажу;
— узагальнювати інформацію про хід оптових торгів та доводити цю інформацію до органів державного управління та інших учасників, що мають до неї доступ;
— забезпечувати дотримання санітарних норм та правил пожежної без пеки;
— забезпечувати безпеку та громадський порядок на території оптового ринку.
За порушення або невиконання своїх обов'язків адміністрація оптового ринку несе відповідальність, передбачену договором між адміністрацією оптового ринку та користувачем його послуг. .-,;_______ ......... - ,—
12 Комерційна діяльність
354 [ r| ^човізтяс - Глава З
За розголошення адміністрацією оптового ринку інформації, що є комерційною таємницею, винна сторона несе відповідальність, передбачену договором.
Керівник (директор) оптового ринку несе відповідальність за загальний санітарний стан підприємства, дотримання на ньому санітарних та протипожежних норм, а також за санітарний стан прилеглої території.
Відносини оптових продавців з адміністрацією оптового ринку ґрунтуються на договірній основі шляхом укладання договору оренди необхідних торгових площ і складських приміщень. У договорі оренди передбачається:
— предмет договору;
— мета оренди;
— порядок передачі об'єкта в оренду;
— термін оренди;
— орендна плата та порядок розрахунків;
— права та обов'язки орендодавця;
— права та обов'язки орендаря;
— порядок повернення орендодавцю об'єкта, що орендується;
— підстави дострокового розірвання договору;
— інші умови, якщо є необхідність.
Відповідно до укладеного договору оптовий продавець має право вимагати від адміністрації:
— забезпечення можливості безперешкодного завезення на територію ринку товару;
— забезпечення норм охорони праці, техніки безпеки, пожежної безпе ки та санітарних норм;
— заміни вимірювального, холодильного та інших видів обладнання, інвентарю, інструментів, якщо вони не відповідають чинним вимогам;
— компенсації вартості товару, пошкодженого або втраченого з вини адміністрації оптового ринку;
. — забезпечення належної охорони товарно-матеріальних цінностей;
— надання першої медичної допомоги;
— своєчасного вивезення сміття, пакувальних матеріалів, вільної тари з торгового залу.
До обов'язків оптових продавців належить:
— дотримання правил торгівлі та внутрішнього розпорядку оптового ринку;
— реєстрування обсягів продажу товару;
— після закінчення торгів звільнення робочого місця, повернення орен- .—; дованого обладнання, інвентаря та інструменту;
— непоширення жодної неправдивої інформації, що може суттєво впли нути на кон'юнктуру ринку.
Комерційне забезпечення оптового продажу товарів 355
За порушення правил торгівлі на ринку або невиконання своїх обов'язків продавець несе відповідальність, передбачену укладеним договором. Оптовий покупець має право:
— вимагати від оптового продавця надати можливість попередньо огля нути товар, ознайомитися з документами, що засвідчують якість то вару та відповідність його нормативно-технічній документації (ДСТУ, ТУ і т. ін.);
— вимагати від адміністрації або відповідних служб ринку надання (за додаткову плату) послуг з перевезення та належного зберігання при дбаного товару; транспортні перевезення можуть здійснюватися за допомогою залученого або власного автотранспорту оптового ринку; відповідальне зберігання придбаного покупцем товару здійснюється у спеціальних складських приміщеннях або сховищах протягом по годженого терміну;
— вимагати від адміністрації надання інформації про правила торгівлі, стан кон'юнктури ринку, рівень цін, за винятком інформації, що є комерційною таємницею.
Оптовий покупець зобов'язаний:
— дотримуватись правил торгівлі та внутрішнього розпорядку ринку;
— сплачувати вартість придбаного товару в термін, погоджений з про давцем.
Право продажу товарів надається оптовим продав- і----------------------
цям, які: Організація
оптового продажу
— акредитовані на даному ринку; І________________
— уклали договір оренди торгової площі;
— пред'явили ліцензію на проведення торговельної діяльності (за необ хідності); документ, що підтверджує якість товарів; медичну довідку (за встановленими для цього виду діяльності вимогами) про стан здо ров'я продавців.
Метою акредитації продавців на ОПР є попереднє з'ясування потенційних виробничих, комерційних, фінансових можливостей претендентів здійснювати торгівлю продовольством на оптових ринках у необхідній кількості, якості та у визначеному асортименті. До участі в торгах можуть бути допущені претенденти, які здійснюють виробничу або комерційну діяльність на ринку продовольства та подали заявку (комплект документів), що містить: інформацію про юридичний стан, фінансові, виробничі та комерційні можливості претендента.
Не допускаються до торгів претенденти:
— які подали про себе неправдиві дані;
— підприємства яких перебувають у стані банкрутства, реорганізації або ліквідації;------ ',. --.-.— ,..„.,., ^,-,.- .-„.,,,..,і г..,„..,= «
356 аіцвапт vxeonqn стоаопю кннаїчмг xh-; Глава З
— які не надали необхідних документів для кваліфікованого відбору;
— які не відповідають вимогам щодо надання права для участі в торгах з виробничих, комерційних або фінансових показників.
На оптовому ринку продавцям повинна надаватися можливість здійснити оптовий продаж на основі:
— довгострокової оренди (понад 12 міс.) продавцем торгового місця в тор говому залі оптового продовольчого ринку;
— короткострокової оренди (до 12 міс.) продавцем торгового місця в тор говому залі ринку;
— разової участі продавця в оптових торгах з поденною сплатою варто сті торгового місця або спеціального ринкового збору, диференційо ваного за видами товарів та виплачуваного з обороту.
Порядок оренди товарних секцій передбачає їх експлуатацію відповідно з договором оренди. Орендаторами торгових місць на оптовому ринку можуть бути агенти власників товарів, комісіонери, консигнатори, інші посередники. Передача товарної секції або торгового місця третій особі без відома адміністрації не допускається. Орендовані та своєчасно не зайняті товарні секції можуть повторно бути здані в оренду адміністрацією ринку без відшкодування внесеної плати.
На оптовому ринку запроваджена павільйонно-секційна організація торговельного процесу. Також може бути передбачена організація торгівлі сільськогосподарською продукцією з автомашин на спеціально відведеній території.
Кількість та розташування товарних секцій в товарному залі ринку визначається адміністрацією ринку. Товарні секції відокремлюються одна від одної розбірними або стаціонарними перегородками. Інформація про спеціалізацію та розташування товарних секцій зазначається на інформа ційному стенді в торговому залі. Кожна товарна секція продається, як правило, одному оптовому торговцю. а:
Крім торгового місця, оптовий ринок надає за окрему плату відповідно обладнані приміщення для зберігання товарів різних товарних груп. Порядок використання приміщень для зберігання товарів визначається адміністрацією оптового ринку.
У кожному торговому місці створюється автономна зона проведення розрахунків та оформлення документів, В окремих випадках на спеціалізованих оптових ринках можна передбачити спеціальну зону для функціонування відділу розрахунків та договірного відділу ринку.
Оптові торги
Реалізація сільськогосподарської продукції й продовольства на ОПР повинна здійснюватися, як правило, на оптових торгах. Оптові торги влаштовуються публічно в торговому залі ОПР за товарами, допущеними до реалізації.
Комерційне забезпечення оптового продажу товарів 357
З метою забезпечення учасників оптових торгів інформацією про кон'юнктуру ринку та ціни на товари на оптовому ринку діють спеціальні системи інформаційного обслуговування. Вони систематично відстежують надходження товарів на ринок, здійснюють обробку інформації наприкінці кожного дня торгівлі. Реєстрація відбувається за кодами товарних груп, найменуванням та сортом проданого товару, обсягами реалізованої партії.
Взаємовідносини між учасниками торгів на ОПРрегулюються чинним законодавством України та Правилами торгівлі на ОПР, що ґрунтуються на визнанні рівності всіх учасників господарських відносин та недоторка ності їх власності, свободи договірних відносин та недопустимості втручан ня адміністрації в їхню комерційну діяльність. Оптовий продаж окремих товарів на спеціалізованих ринках може здійснюватись відповідно до вимо ги нормативно-технічної документації (ДСТУ, ТУ і т. ін.). ,
Вибір форми торгів на оптовому ринку визначається власником товару, якщо інше не передбачене чинним законодавством. В окремих випадках оптові торги можуть відбуватися на основі аукціону або конкурсу.
На оптовому продовольчому ринку всі операції здійснюються з реальним товаром, який є в наявності на спеціально відведених складських приміщеннях ринку.
Підставою для укладання угоди купівлі-продажу товарів є усна домовленість сторін, досягнута в результаті проведених оптових торгів. Угода вважається виконаною з моменту оплати вартості товару покупцем та його передачі покупцю. Оптовий продавець не має права надавати перевагу одному покупцеві перед іншим, за винятком випадків, передбачених законодавством. Не допускається відмова оптового продавця від укладення угоди при можливості надати покупцеві відповідний товар.
Відпуск продукції оптовим покупцям здійснюється б обсязі не меншому, ніж оптовий мінімум (один мішок, ящик, контейнер), залежно від виду товару. Обсяги оптових мінімумів затверджуються адміністрацією оптового ринку.
Ціна однойменних партій товару в одного оптового продавця повинна бути однаковою для всіх покупців, за винятком випадків, коли законодавством передбачено надання пільг окремим категоріям покупців.
До реалізації на ринку допускаються товари, що пройшли перевірку якості та за наявності документів, які підтверджують відповідність якісних характеристик товару вимогам нормативно-технічної документації (стандарти, технічні умови, санітарні та ветеринарно-санітарні правила і норми, гігієнічні норми і т. ін.).
Оптовий продавець несе відповідальність за надходження в продаж та реалізацію недоброякісної, зіпсованої, пошкодженої шкідниками, з ознаками бактеріального обсіменіння, інфікованої продукції. Товар, що втратив якість під час оптових торгів та перейшов у розряд недоброякісних,
358 * Глава З
терміново вилучається з реалізації і вивозиться з території ринку. При виникненні суперечки щодо якості допущених до реалізації товарів усю партію поміщають у конфліктну камеру на відповідальне зберігання до вирішення суперечки органами належної компетенції.
При зберіганні товарів у спеціальних сховищах вони повинні бути зата-рені у відповідну тару. У приміщеннях для зберігання необхідно дотримуватись режимів зберігання, правил товарного сусідства. Кожна тарна одиниця повинна бути промаркована із зазначенням назви продукції, дати надходження на зберігання, терміну зберігання та реквізитів власника.
Вартість придбаного на оптовому ринку товару сплачується покупцем під час передачі продавцем товару в розпорядження покупця, у момент передачі супровідних документів на товар або в інший термін, погоджений з продавцем. З метою спрощення і прискорення розрахунків за придбані на оптовому ринку товари вони можуть здійснюватися через банківські установи, розміщені на ринку, в яких відкриті рахунки комерційних структур, що користуються послугами оптового ринку.
Покупець на оптовому ринку має право не сплачувати вартості товару до того моменту, поки не з'явиться можливість оглянути товар, за винятком тих випадків, коли порядок поставки або платежів погоджений обома сторонами.
За відмову від реєстрації обсягів продажу товарів на оптовому ринку винна сторона сплачує адміністрації штраф у розмірі, передбаченому договором сторін. За несплату накладених санкцій в 10-денний термін винна сторона може бути позбавлена права торгівлі на оптовому ринку до моменту пред'явлення документа, що підтверджує перерахунок коштів для погашення боргу.
Запитання для самоконтролю ' ... "
1. Чим обумовлена необхідність формування ОПР в Україні?
2. Які основні завдання і функції ОПР?
3. За якими основними ознаками класифікуються ОПР?
4. Якими нормативними актами регулюється діяльність ОПР?
5. Які основні розділи повинні містити Правила торгівлі на оптовому продовольчому ринку?
6. У яких випадках припиняється діяльність ОПР?
7. Які основні права і обов'язки адміністрації ОПР, продавців і покуп-
ців?
8. У чому полягає мета акредитації продавців на ОПР?
9. Як здійснюються торги на ОПР?
Комерційне забезпечення оптового продажу товарів 359
3.5. Лізинг як форма оптового продажу
ОПРАЦЮЙТЕ ЦЕЙ МАТЕРІАЛ І ВИ БУДЕТЕ ЗНАТИ:
— у чому полягає суть лізингу; яку роль відіграє він у системі збу ту продукції;
— які основні функції лізингу;
— що може бути об'єктом лізингу;
— хто може бути учасником лізингових угод;
— за якими ознаками виділяються різні види лізингових угод;
— у чому полягає суть та особливості угод лізингу окремих видів;
— який порядок укладання та реалізації угод лізингу.
3.5.1. Поняття та функції лізингу
В умовах підвищення конкуренції на вітчизняних рин- і------------------
ках товарів виробничого призначення одним із перспек- Проблема тивних інструментів активізації збуту готової продукції тлумачення для українських підприємств може стати лізинг. терміна
Поняття лізингу (від англ. "to lease" — орендувати, брати в оренду) — багатогранне і все ще залишається досить суперечливим. Найбільшого розповсюдження отримало повне, або майже повне, ототожнення лізингу з орендою загалом або з однією з Сі форм.
У сучасній економічній теорії та практиці під лізингом розуміють: 1) довготермінову оренду машин, обладнання, транспортних засобів та іншого рухомого і нерухомого майна виробничого призначення; 2) особливий вид оренди рухомого і нерухомого майна — угоду між власником і орендарем про передачу майна в користування на обумовлений період за встановлену плату; 3) спеціалізовану форму фінансування на придбання основного обладнання та іншого майна довготермінового користування через посередництво спеціалізованої фірми (лізингової компанії), яка здійснює придбання чи формування майна і віддає його в оренду на відповідний період за певну плату; 4) господарську операцію (різновид оренди) фізичної чи юридичної особи, що передбачає придбання орендодавцем на замовлення орендаря основних фондів з подальшим їх переданням у користування орендарю на термін, що не перевищує терміну повної амортизації таких основних фондів, з обов'язковою подальшою передачею права власності на такі основні фонди орендарю; 5) сукупність економічних та правових відносин, які виникають у зв'язку з реалізацією договору лізингу, в т. ч. а придбанням предмета лізингу; 6) засіб фінансування придбання об'єктів основних засобів для використання у виробничому процесі у самостійно
360 e'qseoT ^жедоцп оіоистпс. лчнєнупєйОєе . Глава З
обраного підприємством (лізингоотримувачем) постачальника без надання їх у власність.
Не сприяє чіткому розумінню суті лізингу змішування основних понять лізингової діяльності, неоднозначність виділення окремих форм (внутріш ній, міжнародний) і видів (фінансовий, оперативний, зворотний) лізингу та їх тлумачення, тим більше, що світовій практиці відомі різноманітні варіанти лізингових угод. -1ГМ>.Гі1
Асоціація "Євролізинг", яка об'єднує спеціалізовані лізингові компанії європейських країн, визначає лізинг виключно як договір оренди. Фахівці різних сфер діяльності визначають лізинг також як вид інвестиційної діяльності (з придбання майна та передавання його у власність на основі договору лізингу фізичним або юридичним особам на певний термін за визначену плату і на певних умовах, визначених договором, з правом викупу майна лізингоодержувачем); як вид підприємницької діяльності (спрямований на інвестування тимчасово вільних та залучених фінансових засобів у майно, яке передається згідно з договором фізичним та юридичним особам на певний термін); як вид послуг фінансового посередництва; як вид цивільно-правових відносин, що виникають із договору фінансового лізингу.
Такий різнобій у трактуванні терміна зумовлює необхідність з'ясування суті лізингу, його нормативно-правового визначення і економічного змісту. При цьому треба усвідомлювати, що йдеться про багатоаспектну систему підприємницької діяльності, яка охоплює щонайменше три види організаційно-економічних відносин — орендні, інвестиційні та торговельні, а зміст кожного з них зокрема не здатний розкрити всієї суті специфічних майново-фінансових лізингових операцій.