Помощничек
Главная | Обратная связь


Археология
Архитектура
Астрономия
Аудит
Биология
Ботаника
Бухгалтерский учёт
Войное дело
Генетика
География
Геология
Дизайн
Искусство
История
Кино
Кулинария
Культура
Литература
Математика
Медицина
Металлургия
Мифология
Музыка
Психология
Религия
Спорт
Строительство
Техника
Транспорт
Туризм
Усадьба
Физика
Фотография
Химия
Экология
Электричество
Электроника
Энергетика

Смета общих расходов по содержанию многоквартирного дома



Табл. 15.13

Затраты на техническое обслуживание многоквартирного дома  
№   Техническое обслуживание   Затраты  
П/П   Наименование работ   расчетные   фактические  
всего   прнв. к 1 м2   всего   прнв. к 1 м2  
  Содержание обслуживающего персонала   107778.0   1.4   107778.0   1,4  
  Содержание домовладения   56123.0   0.8   56123,0   0.8  
  Текущий ремонт инженерного оборудов.   56850.0   0.8   56850.0   0.8  
  Текущий ремонт дома, инженерных   98278.0   1,3   98278,0   1.3  
    коммуникаций и систем                  
  Прочие эксплуатационные расходы в т.ч.   58748.2   0.8   58992.0   0.8  
    Наведение порядка в подъездах   48000.0   0.6   48000,0   0.6  
  Расходы по оплате услуг специалистов   14190.5   0.2   14190,5   0.2  
  Начисленная рентабельность   0.0       0.0      
  Налоговые платежи   82312,7   1,1   82312,7   1,1  

Общая сумма затрат 474280,4 6,4 474280,4 6,4

 

Затраты на управление многоквартирным домом  
№П/П   Наименование работ   Затраты  
расчетные   фактические  
всего   прнв.к 1 м2   всего   прнв. к 1 м2  
  Расходы по содержанию управ, персонала   17613.0   0.2   17613.0   0.2  
  Прочие расходы по управлению   17032.0   0.2   17032.0   0.2'  
  Рентабельность на услуги по управлению   2592.0   0.1   2592.0   0.1  
  Налоговые платежи   7820.0   0.1   7820.0   0.1  
    Общая сумма затрат   45057.0   0,6   45057,0   0,6  

Общая сумма расходов на

Управление многоквартирным домом: 519337,4 7,0 519337,4 7,0

Расходы на оплату коммунальных услуг  
№   Наименование   Размер платежа  
  Могортепло   прямые расчеты( насел, и аренд.)  
  Мосэнерго (электрическая энергия)   прямые расчеты (населен, и аренд )  
  Водоснабжение   53453.0  
3.1.   *холодное   население(аренд.прям.расч.') 53453,0  
3.2.   * горячее   прямые расчеты (населен, и аренд.)  
  Газоснабжение   прямые расчеты (населен.)  
  Канализация   население(аренд.прям.расч.) 53453,0  
  ГАО Мостелеком (коллект.телевиз.антен)   население 31736,4  
  Радио   население 6380.6  
  Вывоз мусора   население и арендаторы 12050,4  
  Прочие   0.0  
    Всего:   157073.4  
           
    Всего расходов:   |676410,8  

 

С целью повышения эффективности управления общим имуществом дома целесообразно осуществлениt классификации работ (и затрат) следующим образом.

- перечень проводимых работ (и затрат) в жилых помещениях собственников жилья;

- перечень работ (и затрат), проводимых в жилых помещениях (нанимателей), находящихся в собственности города Москвы;

- перечень работ (и затрат), проводимых в помещениях общего имущества многоквартирного дома.

 

 

 

 

 


Методика расчета доходов и расходов по техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Общий порядок расчета.

Для осуществления успешной деятельности по содержанию и ремонту многоквартирного дома, необходимо четко понимать из чего складываются доходы и расходы. Собственники жилья в многоквартирном доме должны определить обязательный перечень и состав выполненных работ, а также их периодичность в соответствии с принятой классификацией стандартов эксплуатации, которые должны отражаться в договоре с хозяйствующими субъектами (управляющей компанией или подрядной организацией). Табл. 15.14. Начнем с расчета общих расходов по содержанию многоквартирного дома. Общий порядок расчета представлен на рис. 15.10.

Как мы видим, расчет начинается с определения общей характеристики многоквартирного дома, которая представлена на рис.15.11. На схеме отражены основные данные, исходя из которых, необходимо планировать деятельность по содержанию многоквартирного дома. Эти данные можно получить в БТИ или взять из паспорта дома.




©2015 studopedya.ru Все права принадлежат авторам размещенных материалов.