РЫНОЧНЫЕ ОТНОШЕНИЯ В КАПСТРОИТЕЛЬСТВЕ.

ТЕМА 1. ПРЕДМЕТ, МЕТОД И ЗАДАЧИ СТАТИСТИКИ КАПСТР-ВА.

СТРОИТЕЛЬСТВО КАК ОБЪЕКТ СТАТ-ОГО ИЗУЧЕНИЯ.

Главная задача развития эк-ки РБ – жильё, экспорт, продовольствие, повышение жизненного уровня населения. Рост общественного производства происходит за счёт фонда накопления, источником которого является прибавочный продукт. Через капвложения осущ-ся строительство всех объектов, которые его создают. От состояния капстроительства зависит успех реализации инвестиционной политики гос-ва, развитие отдельных отраслей, внедрение НТП, эффективность всего народно-хозяйственного комплекса.

Капстроительство представляет собой сложную систему взаимодействия процессов инвестирования проектно-изыскательской и строительно-монтажной деятельности, обеспечивающей воспроизводство основных фондов.

Основу инвестиционного комплекса представляют предприятия и организации, направляющие капвложения на создание основных фондов. Это становится возможным благодаря работе проектно-изыскательских и строительно-монтажных организаций.

Для организации строительного производства нужно разработать проект и составить смету. Это является задачей проектно-изыскательской организации. Строительство – это основная и завершающая стадия процесса воспроизводства основных фондов, на которой капвложения принимают форму готовых зданий и сооружений.

Технико-экономические особенности стр-ва: 1) неподвижность строительной продукции; 2) подвижность рабочей силы, машин и механизмов; 3) длительность производственного цикла; 4) работа на открытом воздухе, этажность (это должно учитываться при нормировании и оплате труда); 5) индивидуальность пр-ва; 6) работают различные машины и механизмы; 7) высокий уровень материалоёмкости (50-70%); 8) большой вес применяемых материалов и конструкций, требует широкой номенклатуры машин и механизмов; 9) сложность управления.

ПРЕДМЕТ, МЕТОДЫ И ЗАДАЧИ СТАТИСТИКИ НА ПРЕДПРИЯТИИ.

Статистика капстроительства 1) занимается сбором, обработкой и анализом информации, характеризующей процесс создания основных фондов и использования всех видов производственных ресурсов; 2) разрабатывает систему показателей, характеризующих объём, структуру, эффективность капвложений, использование трудовых, материальных и финансовых ресурсов, проектно-изыскательских и строительных организаций. Методологической основой статистики капстр-ва являются общенаучные принципы, приёмы и категории экономической теории, а также методы статистики.

Задачи статистики капстр-ва: научная организация наблюдения; обработка данных для получения обобщающих показателей по капвложениям, по вводу в действие, по анализу работы стр-ных организаций и др. Переход к рыночным отношениям в капстр-ве ставит новые задачи: оценка масштабов и динамики инвестиций; спрос на основные фонды и рабочую силу; формирование рынка материально-технических ресурсов; сокращение объёмов незавершённого стр-ва; снижение издержек пр-ва и др.

РЫНОЧНЫЕ ОТНОШЕНИЯ В КАПСТРОИТЕЛЬСТВЕ.

Эти отношения возникают за долго до того, как продукция стр-ва принимает форму товара. Товаром явл-ся полностью законченное стр-во и подготовленная к выпуску продукция или оказание услуг, здание, сооружение, промпредприятие и др. причём этот товар имеет своего владельца в видезаказчика. Он создаётся по заказу согласно проекту и в выбранном месте. Взаимоотношения между участниками инвестиционно-строительной деятельности регулируется договором о подряде на строительство,заключаемым между заказчиком и подрядчиками. В качестве заказчика выступают госорганизации и предприятия, предприятия коллективных форм собственности, совместные предприятия и индивидуальные застройщики. Подрядчиками выступаютстроительно-монтажные, проектно-изыскательские и др. организации, физические лица, имеющие лицензию на проведение соответствующих строительных работ. Преобладающую долю составляют госорганизации – они входят в состав трестов, комбинатов, объединений. Первичные организации в зависимости от характера выполняемых работ делятся на общественные и специализированные.

Типы договоров подряда: 1) под ключ (генподрядчик отвечает за выполнение всех работ по возведению объекта, включая право распоряжаться капвложениями, заказывать оборудование, мат-лы и т.п.); 2) под готовую продукцию (подрядчик обязуется обеспечить пуск объекта и выпуск готовой продукции, а также её сбыт); 3) под реализацию готовой продукции (заключают инженерно-консультативные фирмы как авторы проекта).

Договоры подряда на стр-во заключаются на конкурсной основе и на основе переговоров заказчика и подрядчика. Условия конкурса определяются заказчиком, который готовит необходимую информацию для проведения тендерных торгов; в них участвует несколько подрядчиков, из которых заказчик выбирает наиболее выгодного.

Торги бывают:1) открытые (участвуют все заказчики); 2) закрытые (лично приглашают подрядчиков); 3) полузакрытые (проводятся в 2 этапа: открытый, закрытый – для выбранных подрядчиков). Устроители торгов составляют форму предложении – тендер, - в которой содержаться технические и коммерческие условия. Подрядчики определяют свои возможности и заполняют форму тендера с указанием предполагаемой цены. Все предложения рассматриваются заказчиком и выбирается наилучшее из них. Затем заказчик подписывает договор на стр-во, который может предусматривать 2 варианта договорной цены: 1) расходы генподрядчика возмещаются по сметной ст-ти + документально подтверждённые перерасходы + сумма гарантированной прибыли; 2) предусматривает возмещение расходов подрядчика по фактической ст-ти + гарантированная прибыль (исп-ся при стр-ве объектов под ключ).

Поиск по сайту: