Помощничек
Главная | Обратная связь


Археология
Архитектура
Астрономия
Аудит
Биология
Ботаника
Бухгалтерский учёт
Войное дело
Генетика
География
Геология
Дизайн
Искусство
История
Кино
Кулинария
Культура
Литература
Математика
Медицина
Металлургия
Мифология
Музыка
Психология
Религия
Спорт
Строительство
Техника
Транспорт
Туризм
Усадьба
Физика
Фотография
Химия
Экология
Электричество
Электроника
Энергетика

Требования к уровню подготовки студента (входные знания), предшествующие дисциплины



Изучение данного курса должно быть построено на основе знаний и умений, приобретенных студентами в результате освоения таких предметов (дисциплин) как « Теория государства и права», «Конституционное право», «Административное право», «Гражданское право», изучаемых в рамках обшепрофессиональных дисциплин.

Приступая к изучению курса «Жилищное право», обучающийся должен:

Владеть:

- базовыми знаниями общепрофессиональных дисциплин;

- умениями проводить аналитические исследования с привлечением различных источников информации;

Уметь:

- оперировать необходимым логическим аппаратом, разбираться и понимать научные термины и понятия;

- сопоставлять отдельные события и факты в их логической последовательности;

- готовить юридические документы;

- правильно и полно отражать результаты профессиональной деятельности в юридической и иной документации;

- толковать различные правовые акты;

- давать квалифицированные юридические заключения о конкретных видах юридической деятельности.

Успешное освоение курса «Жилищное право» будет способствовать изучению других отраслевых дисциплин.

Применение знаний, приобретенных в результате ознакомлении с региональным законодательством в сфере жилищного права послужит наиболее глубокому и полному освоению теоретического материала по другим смежным отраслевым юридическим дисциплинам государственно-правового и гражданско-правового профиля.

 

 

3. Структура и содержание учебной дисциплины

Общая трудоемкость дисциплины составляет 2 зачетные единицы, 72 часа

Тематический план для очной формы обучения

  Разделы (тема) учебной дисциплины семестр лекции Практ. занятия СРС Всего часов / из них в интерактивн. форме
1. Понятие жилищного права, предмет и источники жилищного права
2. Жилищные правоотношения.
3. Социальный наем жилых помещений. Предоставление жилых помещений жилищного фонда социального использования.
4. Предоставление специализированных жилых помещений.
5. Управление многоквартирным домом. Капитальный ремонт многоквартирного дома.
6. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
  Итого   72/8

 

Тематический план для очной формы обучения (год поступления 2014 г.)

Трудоемкость дисциплины составляет 4 зачетные единицы;

144 часа, включая 36 часов на экзамен

  Разделы (тема) учебной дисциплины семестр лекции Практ. занятия СРС Всего часов / из них в интерактивн. форме
1. Понятие жилищного права, предмет и источники жилищного права.
2. Жилищные правоотношения.
3. Социальный наем жилых помещений. Предоставление жилых помещений жилищного фонда социального использования.
4. Предоставление специализированных жилых помещений.
5. Управление многоквартирным домом. Капитальный ремонт многоквартирного дома.
6. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
  Экзамен        
  Итого   144/10

 

Тематический план для заочной формы обучения

Общая трудоемкость дисциплины составляет 2 зачетные единицы, 72 часа

  Разделы (тема) учебной дисциплины семестр лекции Практ. занятия   СРС Всего часов / из них в интерактивн. форме
1. Общие положения жилищного права. Законы и иные нормативные правовые акты, принятие органами законодательной и исполнительной власти субъекта РФ, как источники жилищного права. Жилищные правоотношения.  
2. Социальный наем жилых помещений. Предоставление жилых помещений жилищного фонда социального использования.  
4. Предоставление специализированных жилых помещений.  
  Итого   72/2
               

Тематический план для заочной формы обучения (год поступления 2014 г.)

Трудоемкость дисциплины составляет 4 зачетные единицы;

144 часа, включая 9 часов на экзамен.

  Разделы (тема) учебной дисциплины семестр лекции практ. занятия СРС Всего часов / из них в интерактивн. форме
1. Общие положения жилищного права. Законы и иные нормативные правовые акты, принятие органами законодательной и исполнительной власти субъекта РФ, как источники жилищного права. Жилищные правоотношения.
2. Социальный наем жилых помещений. Предоставление жилых помещений жилищного фонда социального использования.
3. Предоставление специализированных жилых помещений.
  Экзамен        
  Итого   144/4

 

Общая трудоемкость дисциплины составляет 2 зачетные единицы, 72 часа

Тематический план для очно-заочной формы обучения на базе ВПО

  Разделы (тема) учебной дисциплины семестр лекции Практ. занятия   СРС Всего часов / из них в интерактивн. форме
1. Общие положения жилищного права. Законы и иные нормативные правовые акты, принятие органами законодательной и исполнительной власти субъекта РФ, как источники жилищного права. Жилищные правоотношения.
2. Социальный наем жилых помещений. Предоставление жилых помещений жилищного фонда социального использования.
3. Предоставление специализированных жилых помещений.  
  Итого   72/2
               

 

Тематический план для заочной формы обучения (отделение ускоренной подготовки на базе ВПО) Год поступления 2014 г.

Трудоемкость дисциплины составляет 4 зачетные единицы;

144 часа, включая 36 часов на экзамен.

  Разделы (тема) учебной дисциплины семестр лекции практ. занятия СРС Всего часов / из них в интерактивн. форме
1. Общие положения жилищного права. Законы и иные нормативные правовые акты, принятие органами законодательной и исполнительной власти субъекта РФ, как источники жилищного права. Жилищные правоотношения.
2. Социальный наем жилых помещений. Предоставление жилых помещений жилищного фонда социального использования.
3. Предоставление специализированных жилых помещений.
  Экзамен        
  Итого   144/4

 

Тематический план для заочной формы обучения (отделение сокращенной

подготовки, отделение целевой подготовки)

Общая трудоемкость дисциплины составляет 2 зачетные единицы, 72 часа

  Разделы (тема) учебной дисциплины семестр лекции практ. занятия СРС Всего часов / из них в интерактивн. форме
1. Общие положения жилищного права. Законы и иные нормативные правовые акты, принятие органами законодательной и исполнительной власти субъекта РФ, как источники жилищного права. Жилищные правоотношения.  
2. Социальный наем жилых помещений. Предоставление жилых помещений жилищного фонда социального использования.  
3. Предоставление специализированных жилых помещений.  
  Итого   72/2

3.1. Планируемые результаты освоения учебной дисциплины:

 

  Наименование раздела (темы) учебной дисциплины Коды формируемых компетенций Планируемый результат обучения (знание, умение, владение компетенциями)
  Понятие жилищного права, предмет и источники жилищного права ОК-1, ОК-2, ПК-4, ПК-5, ПК-7, ПК-13, ПК-16 Знать: понятие жилищного права в узком и широком смысле слова; предмет жилищного права; метод правового регулирования жилищных правоoтношений; источники жилищного права; положения Конституции РФ о праве граждан на жилище Уметь: определить место права жилищного права в системе юридических наук. Описать предмет исследования жилищного права и его взаимодействие с другими юридическими отраслевыми науками (конституционного, административного права и др.). На примерах продемонстрировать использование тех или иных методов правового регулирования в жилищном праве. Определить источники жилищного права, используемые в Российской Федерации, дать классификацию нормативно-правовых актов Российской Федерации по юридической силе. Разграничивать предметы ведения Российской Федерации и субъекта РФ в нормотворческом процессе Владеть: соответствующей научной терминологией, навыками работы с научной литературой, навыками анализа различных подходов к изучаемым явлениям.
2. Жилищные правоотношения. лищных правоотношений. ОК-1, ОК-2, ПК-4, ПК-5, ПК-7, ПК-13, ПК-16. Знать: понятие «жилищное правоотношение»; объекты жилищных прав; классификацию объектов жилищных прав; субъектов жилищных правоотношений; права и обязанности участников жилищных правоотношений Уметь: определять содержание понятий: «пригодность для постоянного проживания» и «благоустроенность», «изолированность»; охарактеризовать возможности использования жилых помещений в том числе и не по назначению; дать классификацию видов учета жилищных фондов. Владеть: юридической и научной терминологией, навыками работы с нормативными правовыми актами и научной литературой, методом сравнительного и системного анализа.
3. Социальный наем жилых помещений. Предоставление жилых помещений жилищного фонда социального использования. ОК-1, ОК-2, ПК-4, ПК-5, ПК-7, ПК-13, ПК-16 Знать: понятие «договор социального найма», основания и порядок постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях; понятия «малоимущий» и «нуждающийся в жилом помещении», права и обязанности сторон договора социального найма; основания изменения и расторжения договора и его правовые последствия. Уметь: определять основания нуждаемости в жилых помещениях; перечень документов, необходимых для постановки на учет по основаниям, предусмотренным ст. 51 Жилищного кодекса РФ; выделять дополнительные права и обязанности наймодателя и нанимателя жилых помещений, предусмотренных федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами. Владеть: юридической и научной терминологией, навыками pa6oты с нормативными правовыми актами и научной литературой, навыками реализации норм материального и процессуального права; методом сравнительного и системного анализа.
4. Предоставление специализированных жилых помещений. ОК-1, ОК-2, ПК-4, ПК-5, ПК-7, ПК-13, ПК-16   Знать: законодательство, в соответствии с которым различные категории граждан имеют право на получение жилья по договорам найма специализированного жилья; виды специализированных жилищных фондов; порядок предоставления специализированного жилого помещения и порядок прекращения договоров. Уметь: определять порядок предоставления специализированных жилых помещений; определять, какое жилье относится к специализированному жилищному фонду; определять основания предоставления жилых помещений в различных специализированных фондах; определять органы непосредственного участвующие и предоставляющие жилое помещение по договорам найма специализированных жилых помещений. Владеть: юридической и научной терминологией, навыками pa6оты с нормативными правовыми актами и научной литературой, навыками реализации норм материального и процессуального нрава; методом сравнительного и системного анализа.
5. Управление многоквартирным домом. Капитальный ремонт многоквартирного дома. ОК-1, ОК-2, ПК-4, ПК-5, ПК-7, ПК-13, ПК-16 Знать: понятия «многоквартирный дом», «общее имущество многоквартирного дома», «товарищество собственников жилья», «управляющая компания» и иные способы управления многоквартирным домом; нормативно-правовую базу, регулирующую отношения по управлению многоквартирным домом; порядок заключения договоров с управляющими компаниями; перечень ycлyг жильцам многоквартирных домов, оказываемый управляющими компаниями и ТСЖ; понятие капитального ремонта многоквартирного дома и виды работ, относящихся к нему. Уметь: определять объекты, относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома анализировать ситуации, связанные с выбором варианта управления многоквартирным домом; находить информацию о границах придомовой территории; определять основания обращения к управляющей организации по поводу предоставления некачественных коммунальных услуг; определять сферу деятельности ТСЖ; определять порядок организации и проведения капитального ремонта многоквартирного дома, определять порядок работы регионального оператора. Владеть: юридической и научной терминологией, навыками pa6оты с нормативными правовыми актами и научной литературой, навыками реализации норм материального и процессуального права; методом сравнительного и системного анализа
6. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. ОК-1, ОК-2, ПК-4, ПК-5, ПК-7, ПК-13, ПК-16. Знать: понятие «платы за жилое помещение и коммунальные услуги» как одной из обязанностей нанимателя или собственника (при оплате коммунальных услуг); круг лиц, имеющих право на субсидии; коммунальные услуги и иные цели взимания платы; знать за какие услуги взимается плата в домах признанных аварийными и подлежащих сносу или реконструкции Уметь: определять, каким образом начисляется плата за коммунальные услуги; категории граждан, имеющие права на субсидии по оплате жилых помещений; определять, в каких случаях плата за коммунальные услуги должна подлежать перерасчету. Владеть: юридической и научной терминологией, навыками работы с нормативными правовыми актами и научной литературой, навыками реализации норм материального права; методом сравнительного и системного анализа.

 

 

3.2. Содержание дисциплины (программа курса)

Тема 1.Понятие жилищного права, предмет и источники жилищного права.

Понятие жилищного права как отрасли права и его предмет. Методы правового регулирования жилищных правоотношений. Принципы жилищного права, их виды и содержание. Конституционное право граждан на жилище: способы и гарантии его осуществления. Формы реализации права на жилище.

Понятие и виды источников жилищного права. Жилищное законодательство и его структура.

Тема 2. Жилищные правоотношения.

 

Понятие и виды жилищных правоотношений. Субъекты жилищного права. Объекты жилищного права. Понятие и виды жилого помещения. Критерии которым должно соответствовать жилое помещение. Переустройство и перепланировка жилого помещения: понятие, основание, порядок проведения и завершения. Последствия самовольных переустройства и перепланировки жилых помещений.

Правовой режим жилого помещения. Понятие и виды жилищных фондов.

Права и обязанности участников жилищных правоотношений. Права и обязанности собственников и нанимателей жилых помещений, членов их семей.

Тема 3. Социальный наем жилых помещений. Предоставление жилых помещений жилищного фонда социального использования.

Понятие, элементы и признаки договора социального найма жилого помещения. Предмет и форма договора. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма жилого помещения. Лица, имеющие право на получение социального жилья. Основания признания граждан нуждающимися в социальном жилье. Учетная норма жилых помещений. Принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях: основания постановки на учет и органы, осуществляющие принятие на учет. Отказ в постановке на учет. Снятие с учета. Порядок предоставления жилых помещений. Внеочередное предоставление. Норма предоставления жилого помещения. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.

Статус членов семьи нанимателя и бывших членов семьи нанимателя. Права и обязанности сторон договора. Правомочие следования как составная часть права пользования жилым помещением нанимателем.

Изменение договора социального найма жилого помещения. Основания и условия замены нанимателя в договоре.

Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма жилого помещения: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, с предоставлением других жилых помещений, без предоставления других жилых помещений.

Ответственность наймодателя и нанимателя за нарушение договора.

Договор найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилья. Стороны договора. Права и обязанности наймодателя и нанимателя. Расторжение и прекращение договора.

Понятие наемного дома. Управление наемным домом.

Тема 4.Предоставление специализированных жилых помещений.

Специализированный жилищный фонд: понятие и разновидности относящихся к нему жилых помещений.

Назначение жилых помещений специализированного фонда: служебных, жилых помещений в общежитиях, маневренного фонда, в домах системы социального обслуживания населения, для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, для социальной защиты отдельных категорий граждан, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Основания предоставления специализированных жилых помещений. Понятие, признаки и элементы договора найма специализированного жилого помещения. Существенные условия договора, его форма.

Права на жилое помещение членов семьи нанимателя служебного жилого помещения и членов семьи нанимателя иных специализированных жилых помещений. Предоставление жилого помещения специализированного фонда.

Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения. Выселение граждан из специализированных жилых помещений.

Основания возникновения права собственности на жилое помещение. Приватизация. Жилищные сертификаты.

Тема 5. Управление многоквартирным домом. Капитальный ремонт многоквартирного дома.

Цели управления многоквартирными домами. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.

Способы управления многоквартирными домами.

Договор управления многоквартирным домом.

Управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья. Создание товариществ собственников жилья, в том числе в строящихся многоквартирных домах.

Учредительные документы. Органы товарищества собственников жилья и их компетенция. Имущественная обособленность товарищества собственников жилья. Правоспособность товарищества собственников жилья.

Объединение товариществ собственников жилья.

Основания возникновения и прекращения членства в товариществе собственников жилья.

Понятие капитального ремонта многоквартирного дома. Формирование фондов капитального ремонта. Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Тема 6. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Должники в денежном обязательстве по оплате жилья и коммунальных услуг.

Структура платы. Порядок внесения платы. Размер платы.

Предоставление субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг.

 

 




Поиск по сайту:

©2015-2020 studopedya.ru Все права принадлежат авторам размещенных материалов.