Разберите доводы сторон, дайте им оценку.

Задача 3.

Жилищный отдел обратился в суд с иском к Ереминой о выселении из квартиры, сославшись на то, что переселиться на время капитального ремонта в другое жилое помещение ответчица отказалась. На исковые требования ответчица возразила следующим образом: предлагаемая комната сырая, стены промерзли и покрыты грибком, жить в таких условиях без угрозы для здоровья невозможно и, по ее мнению, необходимости в проведении капитального ремонта ее прежнего жилья нет, как и реальной возможности из-за отсутствия средств у наймодателя приступить к нему.

Кто прав?

Тема 3. Предоставление специализированных жилых помещений.

План.

1. Специализированный жилищный фонд. Общая характеристика.

2. Особенности предоставления жилых помещений в специализированном жилищном фонде.

4. Договор найма специализированных жилых помещений.

5. Наем отдельных видов специализированных жилых помещений.

Нормативно-правовая база

Закон РФ от 19 февраля 1993 г. № 4528-1 «О беженцах» // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации от 25 марта 1993 г., № 12, ст. 425.

Закон РФ от 19 февраля 1993 г. № 4530-I "О вынужденных переселенцах" Ведомости Съезда народных депутатов и Верховного Совета Российской Федерации от 25 марта 1993 г., № 12, ст. 427.

Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, типовых договоров найма специализированных жилых помещений» // Российская газета, 17.02. 2006г., № 34.

Постановление Правительства РФ от 8 ноября 2000 г. № 845 «Об утверждении положения о жилищном обустройстве вынужденных переселенцев в РФ». // СПС «Консультант-Плюс».

Судебная практика

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» // «Российская газета» от 08.07.2009 г. № 4947.

Основные понятия

Служебные жилые помещения – помещения, предназначенные для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления

Жилые помещения в общежитиях– помещения, предназначенные для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Жилые помещения фондов для временного поселения признанных беженцами или вынужденными переселенцами предназначены для временного проживания граждан, признанных в установленном федеральным законом порядке соответственно вынужденными переселенцами и беженцами.

Задания для подготовки к практическому занятию.

Цель практического занятия: Изучение и закрепление студентами понятия, оснований, правового положения субъектов пользования служебными жилыми помещениями, общежитиями и другими специализированными помещениями.

Студент должен знать законодательство, в соответствии с которым различные категории граждан имеют право на получение жилья по договорам найма специализированного жилья; виды специализированных жилищных фондов, порядок предоставления специализированного жилого помещения и порядок прекращения договоров.

Студенту необходимо научиться определять порядок предоставления специализированных жилых помещений; определять, какое жилье относится к специализированному жилищному фонду; определять основания предоставления жилых помещений в различных специализированных фондах; определять органы непосредственного участвующие и предоставляющие жилое помещение по договорам найма специализированных жилых помещений.

Практические задачи

Задача 1.

Поликарпов работал водителем в АО «Эдельвейс». Все это время он со своей семьей проживал в двухкомнатной квартире, предоставленной ему АО «Эдельвейс». Еще до поступления на работу в АО «Эдельвейс». Поликарпов встал на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. В связи с достижением пенсионного возраста Поликарпов уволился из акционерного общества. АО «Эдельвейс» потребовало в течение двух месяцев освободить занимаемое Поликарповым и его семьей жилое помещение. Однако, Поликарпов отказался, полагая, что поскольку его уход с работы связан с достижением пенсионного возраста, за ним должно сохраниться право пользования служебным жилым помещением.

Поиск по сайту: