Тема 3. Право собственности гражданина на квартиру, жилой дом или иное жилое помещение как основание пользования гражданами жилыми помещениями - 1час.

Цель семинара: Усвоение и закрепление студентами понятия права собственности гражданина на квартиру, жилой дом или иное жилое помещение как основание пользования гражданами жилыми помещениями.

В результате семинарского занятия студенты должны приобрести следующие знания и умения:а) давать формулировку понятия права собственности гражданина на квартиру, жилой дом или иное жилое помещение, б) изучить виды оснований пользования гражданами жилыми помещениями, в) усвоить договора найма жилого помещения как важнейшего основания владения, пользования жилым помещением, г) изучить понятие, принципы приватизации.

Вопросы для обсуждения

1. Виды правовых оснований пользования жилыми помещениями.

2. Право собственности гражданина на квартиру, жилой дом или иное жилое помещение как основание пользования гражданами жилыми помещениями.

3. Договор найма жилого помещения как важнейшее основание владения, пользования жилым помещением.

4. Основные разновидности договора найма жилого помещения.

5. Приватизация жилищного фонда: понятие, принципы приватизации, участники приватизации.

Основная литература

1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. №1. Ст.1.

2. ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введение в действие жилищного кодекса Российской Федерации" принят ГД ФС РФ 22.12.2004).

3. Жилищный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ принят ГД ФС РФ 22.12.2004.

4. Корнеева И.Л. Жилищное право РФ. М.: Юрайт, 2012.

5. Алексий П.В. Жилищное право. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2009.

Дополнительная литература

1. Гражданский Кодекс РФ.

2. Постановление Правительства РФ от 29.08.2005 N 541 «О Федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг».

3. Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 « Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения».

4. Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

5. Федеральный закон от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах".

6. Федеральный закон от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

7. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

8. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах".

9. Постановление Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации".

10. Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения".

11. Постановление Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

12. Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 20 апреля 2006 г. N 384 "Об организации официального издания нормативных актов Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору".

13. Приказ Министерства регионального развития РФ от 25 февраля 2005 г. N 17 "Об утверждении Методических рекомендаций для органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по установлению порядка признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма".

14. Приказ Министерства регионального развития РФ от 25 февраля 2005 г. N 18 "Об утверждении Методических рекомендаций для субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма.

15. Абрамов В.Ю. Страхование в сфере жилищных правоотношений // Закон. – 2007. - №6. – С. 72.-76.

16. Александрова С.Н. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма // Жилищное право. – 2008. - №7. – С. 9-13.

17. Арутюнян Г.В. Шанс на отдельный договор найма. // Домашний адвокат. – 2007. - №15. – С. 2.-5.

18. Аюшева С.Д. Особенности обращения взыскания на заложенные жилые помещения // Законодательство. – 2007. - №15. – С. 49.-58.

19. Бойченко В.Н. Законные основания использования жилого помещения // Жилищное право. – 2007. - №8. – С. 2.-4.

20. Герасимов Е.Д. Пути к собственному жилью // Домашний адвокат. – 2007. - №17. – С. 9.-10.

21. Гетман Е.Н. Два кодекса - две эпохи // ЭЖ - Юрист. – 2008. - №14. – С. 3.-7.

22. Гонгало Б.М. Основные начала российского жилищного законодательства // Нотариус. – 2007. - №. – С. 4.-10.

23. Гришаев С.П. Ипотека жилых помещений // Закон. – 2007. - №6. – С. 44.-50.

24. Грудцына Л.Ю. Жилищная политика в России // Законодательство и экономика. – 2007. - №6. – С. 51.-76.

25. Груждев В.В. Конструкция вещных прав на жилые помещения // Закон. – 2005. - №6. – С. 30.-35.

26. Грушевая Е.П. Новый жилищный кодекс // Законность. – 2008. - №5. – С. 5.-9.

27. Доброольская С.В. Социальный наем для избранных // Домашний адвокат. – 2007. - №5. – С. 4.-5.

28. Иванов А.М. Вопросы недвижимости в новом жилищном кодексе // Хозяйство и право – 2007. - №6. – С. 87.-99.

29. Камышанский В.П. Переустройство и перепланировка квартиры по новому жилищному кодексу // Закон. – 2008. - №8. – С. 15.-18.

30. Латыова Е.В. Согласие на вселение от имени детей // Домашний адвокат. – 2007. - №2. – С. 6.-7.

31. Малета С.Е. Последствия самовольного переустройства жилого помещения // Российская юстиция. – 2007. - №5. – С. 18.-20.

32. Махеева Л.Ю. Система прав граждан на жилые помещения // Закон. – 2007. - №6. – С. 21.-30.

33. Рузанова В.Д. Соотношение жилищного и гражданского законодательства в регулировании возмездного пользования жилым помещениями // Закон. – 2007. - №3. – С. 22.-24.

34. Рыжов А.Б. ТСЖ: в поисках выхода из тупика // Вопросы местного самоуправления. – 2007. - №1. – С. 21.-34.

35. Свит Ю.П. Договор коммерческого найма жилого помещения // Закон. – 2007. - №6. – С. 65.-71.

36. Семенова Е.Н. Жилье и бизнес // ЭЖ - Юрист. – 2008. - №12. – С. 11.-13.

37. Симонов В.Н. Общее имущество в многоквартирном доме // Нотариус. – 2007. - №3. – С. 29.-35.

38. Стриженко Г.В. Право собственности и иные права на жилые помещения // Закон. – 2007. - №7. – С. 20.-23.

39. Эрделевский А.М. О некоторых вопросах нового жилищного кодекса// Закон. – 2005. - №6. – С. 5.-13.

Тема 4. Договор найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов социального использования. Поднаем по договору социального найма, временные жильцы. Договор коммерческого найма жилых помещений – 1час.

Цель семинара: Изучение и закрепление студентами понятия, состава и правового положения сторон договора найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов социального использования. Изучение и закрепление студентами понятия поднайма по договору социального найма. Изучение и закрепление студентами понятия временные жильцы.

В результате семинарского занятия студенты должны приобрести следующие знания и умения:а) давать формулировку договора найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов социального использования, б) знать состав и правовое положение сторон договора найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов социального использования, в) изучить понятие поднайма по договору социального найма, г) усвоить такое понятие, как временные жильцы.

Вопросы для обсуждения

1. Понятие договора социального найма.

2. Порядок и условия предоставления гражданам жилых помещений для проживания на основе договора социального найма.

3. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и порядок их учета.

4. Очередность предоставления жилых помещений.

5. Предоставление жилых помещений в первоочередном и внеочередном порядке. Органы, предоставляющие жилые помещения.

6. Норма жилой площади. Социальная норма площади жилья. Право на дополнительную жилую площадь. Учет интересов граждан при предоставлении жилых помещений.

7. Стороны договора социального найма. Предмет договоров найма. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи.

8. Плата за жилье и коммунальные услуги по договору социального найма.

9. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами и бронирование жилого помещения.

10. Обмен жилыми помещениями.

11. Сдача жилого помещения в поднаем. Временные жильцы.

12. Изменение договора найма.

13. Расторжение договора найма по инициативе нанимателя.

14. Расторжение договора найма по инициативе наймодателя: основания, порядок, случаи выселения с предоставлением другого благоустроенного или иного жилого помещения.

15. Основания и порядок выселения без предоставления жилого помещения. Порядок выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений.

Основная литература

1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. №1. Ст.1.

2. ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введение в действие жилищного кодекса Российской Федерации" принят ГД ФС РФ 22.12.2004).

3. Жилищный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ принят ГД ФС РФ 22.12.2004.

4. Корнеева И.Л. Жилищное право РФ. М.: Юрайт, 2012.

5. Алексий П.В. Жилищное право. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2009.

Дополнительная литература

1. Гражданский Кодекс РФ.

2. Постановление Правительства РФ от 29.08.2005 N 541 «О Федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг».

3. Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 « Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения».

4. Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

5. Федеральный закон от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах".

6. Федеральный закон от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

7. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

8. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах".

9. Постановление Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации".

10. Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения".

11. Постановление Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

12. Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 20 апреля 2006 г. N 384 "Об организации официального издания нормативных актов Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору".

13. Приказ Министерства регионального развития РФ от 25 февраля 2005 г. N 17 "Об утверждении Методических рекомендаций для органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по установлению порядка признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма".

14. Приказ Министерства регионального развития РФ от 25 февраля 2005 г. N 18 "Об утверждении Методических рекомендаций для субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма.

15. Абрамов В.Ю. Страхование в сфере жилищных правоотношений // Закон. – 2007. - №6. – С. 72.-76.

16. Александрова С.Н. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма // Жилищное право. – 2008. - №7. – С. 9-13.

17. Арутюнян Г.В. Шанс на отдельный договор найма. // Домашний адвокат. – 2007. - №15. – С. 2.-5.

18. Аюшева С.Д. Особенности обращения взыскания на заложенные жилые помещения // Законодательство. – 2007. - №15. – С. 49.-58.

19. Бойченко В.Н. Законные основания использования жилого помещения // Жилищное право. – 2007. - №8. – С. 2.-4.

20. Герасимов Е.Д. Пути к собственному жилью // Домашний адвокат. – 2007. - №17. – С. 9.-10.

21. Гетман Е.Н. Два кодекса - две эпохи // ЭЖ - Юрист. – 2008. - №14. – С. 3.-7.

22. Гонгало Б.М. Основные начала российского жилищного законодательства // Нотариус. – 2007. - №. – С. 4.-10.

23. Гришаев С.П. Ипотека жилых помещений // Закон. – 2007. - №6. – С. 44.-50.

24. Грудцына Л.Ю. Жилищная политика в России // Законодательство и экономика. – 2007. - №6. – С. 51.-76.

25. Груждев В.В. Конструкция вещных прав на жилые помещения // Закон. – 2005. - №6. – С. 30.-35.

26. Грушевая Е.П. Новый жилищный кодекс // Законность. – 2008. - №5. – С. 5.-9.

27. Доброольская С.В. Социальный наем для избранных // Домашний адвокат. – 2007. - №5. – С. 4.-5.

28. Иванов А.М. Вопросы недвижимости в новом жилищном кодексе // Хозяйство и право – 2007. - №6. – С. 87.-99.

29. Камышанский В.П. Переустройство и перепланировка квартиры по новому жилищному кодексу // Закон. – 2008. - №8. – С. 15.-18.

30. Латыова Е.В. Согласие на вселение от имени детей // Домашний адвокат. – 2007. - №2. – С. 6.-7.

31. Малета С.Е. Последствия самовольного переустройства жилого помещения // Российская юстиция. – 2007. - №5. – С. 18.-20.

32. Махеева Л.Ю. Система прав граждан на жилые помещения // Закон. – 2007. - №6. – С. 21.-30.

33. Рузанова В.Д. Соотношение жилищного и гражданского законодательства в регулировании возмездного пользования жилым помещениями // Закон. – 2007. - №3. – С. 22.-24.

34. Рыжов А.Б. ТСЖ: в поисках выхода из тупика // Вопросы местного самоуправления. – 2007. - №1. – С. 21.-34.

35. Свит Ю.П. Договор коммерческого найма жилого помещения // Закон. – 2007. - №6. – С. 65.-71.

36. Семенова Е.Н. Жилье и бизнес // ЭЖ - Юрист. – 2008. - №12. – С. 11.-13.

37. Симонов В.Н. Общее имущество в многоквартирном доме // Нотариус. – 2007. - №3. – С. 29.-35.

38. Стриженко Г.В. Право собственности и иные права на жилые помещения // Закон. – 2007. - №7. – С. 20.-23.

39. Эрделевский А.М. О некоторых вопросах нового жилищного кодекса// Закон. – 2005. - №6. – С. 5.-13.

Тема 5. Пользование служебными жилыми помещениями, общежитиями и другими специализированными помещениями. Пользование жилыми помещениями на основе членства в жилищном и жилищно-строительном кооперативе - 1 час.

Цель семинара: Изучение и закрепление студентами понятия, оснований, правового положения субъектов пользования служебными жилыми помещениями, общежитиями и другими специализированными помещениями. Изучить понятие пользования жилыми помещениями на основе членства в жилищном и жилищно-строительном кооперативе.

В результате семинарского занятия студенты должны приобрести следующие знания и умения:а) знать понятие и основания пользования служебными жилыми помещениями, общежитиями и другими специализированными помещениями, б) изучить правовое положение субъектов пользования служебными жилыми помещениями, общежитиями и другими специализированными помещениями, в) знать понятия пользования жилыми помещениями на основе членства в жилищном и жилищно-строительном кооперативе.

Вопросы для обсуждения

1. Понятие служебного жилого помещения.

2. Основания и порядок предоставления служебных жилых помещений.

3. Пользование служебными помещениями.

4. Выселение из служебных помещений.

5. Общежития: понятие, виды общежития.

6. Порядок пользования помещениями в общежитии.

7. Выселение из общежития.

8. Другие специализированные жилые помещения.

9. Жилые помещения маневренного жилого фонда.

10. Гостиницы-приюты.

11. Дома для престарелых и одиноких граждан.

Основная литература

1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. №1. Ст.1.

2. ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введение в действие жилищного кодекса Российской Федерации" принят ГД ФС РФ 22.12.2004).

3. Жилищный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ принят ГД ФС РФ 22.12.2004.

4. Корнеева И.Л. Жилищное право РФ. М.: Юрайт, 2012.

5. Алексий П.В. Жилищное право. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2009.

Дополнительная литература

1. Гражданский Кодекс РФ.

2. Постановление Правительства РФ от 29.08.2005 N 541 «О Федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг».

3. Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 « Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения».

4. Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

5. Федеральный закон от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах".

6. Федеральный закон от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

7. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

8. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах".

9. Постановление Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации".

10. Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения".

11. Постановление Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

12. Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 20 апреля 2006 г. N 384 "Об организации официального издания нормативных актов Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору".

13. Приказ Министерства регионального развития РФ от 25 февраля 2005 г. N 17 "Об утверждении Методических рекомендаций для органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по установлению порядка признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма".

14. Приказ Министерства регионального развития РФ от 25 февраля 2005 г. N 18 "Об утверждении Методических рекомендаций для субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма.

15. Абрамов В.Ю. Страхование в сфере жилищных правоотношений // Закон. – 2007. - №6. – С. 72.-76.

16. Александрова С.Н. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма // Жилищное право. – 2008. - №7. – С. 9-13.

17. Арутюнян Г.В. Шанс на отдельный договор найма. // Домашний адвокат. – 2007. - №15. – С. 2.-5.

18. Аюшева С.Д. Особенности обращения взыскания на заложенные жилые помещения // Законодательство. – 2007. - №15. – С. 49.-58.

19. Бойченко В.Н. Законные основания использования жилого помещения // Жилищное право. – 2007. - №8. – С. 2.-4.

20. Герасимов Е.Д. Пути к собственному жилью // Домашний адвокат. – 2007. - №17. – С. 9.-10.

21. Гетман Е.Н. Два кодекса - две эпохи // ЭЖ - Юрист. – 2008. - №14. – С. 3.-7.

22. Гонгало Б.М. Основные начала российского жилищного законодательства // Нотариус. – 2007. - №. – С. 4.-10.

23. Гришаев С.П. Ипотека жилых помещений // Закон. – 2007. - №6. – С. 44.-50.

24. Грудцына Л.Ю. Жилищная политика в России // Законодательство и экономика. – 2007. - №6. – С. 51.-76.

25. Груждев В.В. Конструкция вещных прав на жилые помещения // Закон. – 2005. - №6. – С. 30.-35.

26. Грушевая Е.П. Новый жилищный кодекс // Законность. – 2008. - №5. – С. 5.-9.

27. Доброольская С.В. Социальный наем для избранных // Домашний адвокат. – 2007. - №5. – С. 4.-5.

28. Иванов А.М. Вопросы недвижимости в новом жилищном кодексе // Хозяйство и право – 2007. - №6. – С. 87.-99.

29. Камышанский В.П. Переустройство и перепланировка квартиры по новому жилищному кодексу // Закон. – 2008. - №8. – С. 15.-18.

30. Латыова Е.В. Согласие на вселение от имени детей // Домашний адвокат. – 2007. - №2. – С. 6.-7.

31. Малета С.Е. Последствия самовольного переустройства жилого помещения // Российская юстиция. – 2007. - №5. – С. 18.-20.

32. Махеева Л.Ю. Система прав граждан на жилые помещения // Закон. – 2007. - №6. – С. 21.-30.

33. Рузанова В.Д. Соотношение жилищного и гражданского законодательства в регулировании возмездного пользования жилым помещениями // Закон. – 2007. - №3. – С. 22.-24.

34. Рыжов А.Б. ТСЖ: в поисках выхода из тупика // Вопросы местного самоуправления. – 2007. - №1. – С. 21.-34.

35. Свит Ю.П. Договор коммерческого найма жилого помещения // Закон. – 2007. - №6. – С. 65.-71.

36. Семенова Е.Н. Жилье и бизнес // ЭЖ - Юрист. – 2008. - №12. – С. 11.-13.

37. Симонов В.Н. Общее имущество в многоквартирном доме // Нотариус. – 2007. - №3. – С. 29.-35.

38. Стриженко Г.В. Право собственности и иные права на жилые помещения // Закон. – 2007. - №7. – С. 20.-23.

39. Эрделевский А.М. О некоторых вопросах нового жилищного кодекса// Закон. – 2005. - №6. – С. 5.-13.

Поиск по сайту: