Последствия несоблюдения письменной формы сделки

Обычные последствия несоблюдения требований, предъявля-емых к сделкам, сводятся к тому, что они признаются недействи-тельными (ст. 157 ГК). Но на вопрос о том, каковы последствия несоблюдения требования о письменной форме сделки, дать столь однозначного ответа нельзя. Точнее, из закона вытекают два ответа: один применяется в качестве общего правила, другой – в качестве исключения из общего правила.

Общее правило: нарушение письменной формы сделки не влечет ее недействительности. Она сохраняет юридическую силу, если стороны не спорят о том факте, что она была заключена, и о ее условиях (содержании). Сделка должна исполняться, и ее нару-шение влечет общеустановленную ответственность.

Например, ст. 152 ГК требует письменной формы для сделок на сумму свыше ста месячных расчетных показателей. Допустим, Памяти Ю.Г. Басина

гражданин одолжил своему знакомому денежную сумму, превы-шающую этот предел, не получив от должника расписки, подтвер-ждающей заем. Наступил срок возврата долга, но должник, не от-рицая факта, суммы и срока займа, не возвращает денег. При этих условиях сделка сохраняет свою полную юридическую силу, и кредитор может обратиться в суд с иском о принудительном взыс-кании долга.

Но форма все же была нарушена. Каковы же последствия нарушения?

В случае если один из участников вообще отрицает, что он заключил сделку, или отрицает наличие в ее содержании условий, на которых настаивает другая сторона, лицо, требующее исполне-ния, не может приводить в подтверждение своей правоты свиде-тельские показания. Но может использовать другие, чаще всего письменные доказательства.

Возьмем уже знакомый пример. Должник не возвращает де-нег и на суде заявляет, что он вообще не получал их от кредитора. Последний привел в суд общего знакомого, который подтвержда-ет, что присутствовал при передаче кредитором денег должнику. Суд такие показания не должен принимать во внимание. Но если кредитор предъявит письмо должника, в котором тот извиняется за задержку возврата займа, это письмо может подтвердить факт за-ключения сделки, и кредитор вправе требовать принятия принуди-тельных мер к ее исполнению.

Таким образом, в виде общего правила нарушение простой письменной формы не влечет недействительности сделки, но серь-езно затрудняет доказывание ее существования и ее условий.

Но есть и исключение из правила. Если законом или согла-шением сторон к требованию письменной формы добавлена фраза о том, что нарушение формы влечет недействительность сделки, то при нарушении формы сделка не будет иметь никакой юридиче-ской силы, даже если стороны не отрицали факта ее заключения.

Поэтому в данном случае применимы общие последствия нарушения обязательных требований к сделке – ее недействитель-ИЗБРАННЫЕ ТРУДЫ

ность с вытекающим отсюда правом участника (или участников) сделки требовать возврата всего, что он передал по сделке другому участнику, и возмещения убытков, причиненных невозвратом либо неполным (ненадлежащим) возвратом, т.е. то, что принято назы-вать двусторонней реституцией.

Правила о необходимости письменной формы сделки под страхом ее недействительности предусмотрены ст.ст. 294, 331, 337 и другими статьями Гражданского кодекса.

Внешнеэкономическая сделка, т.е. коммерческая сделка меж-ду казахстанским и иностранным гражданами или юридическими лицами, должна заключаться в простой письменной форме. В про-тивном случае она признается недействительной с изложенными выше последствиями (п. 3 ст. 153 ГК).

При этом следует учитывать, что для подтверждения дей-ствительности внешнеэкономической сделки не требуется удосто-верение подписей печатью либо иными знаками легитимности.

Если необходимость письменной формы сделки вытекает не из требований закона, а из соглашения сторон, сделка не вступает в силу и не порождает юридических последствий, пока стороны не оформили ее письменно. Конечно, стороны вправе изменить свою первоначальную договоренность о форме сделки, но только по взаимному согласию.

Выше отмечалось, что в некоторых случаях для заключения письменной сделки недостаточно составления документа, подпи-сываемого участниками сделки, или обмена подобными докумен-тами. Требуется еще соблюдение определенных реквизитов: ис-пользование специальных бланков, подтверждение подписей участников сделки печатью и т.п. (п. 3 ст. 152 ГК). Нарушение формы подобных сделок, если иное не установлено сторонами, также ведет к признанию сделки недействительной и к двусторон-ней реституции.

Аналогичны последствия нарушения требования об обяза-тельном нотариальном удостоверении сделки (п. 1 ст. 154 ГК), т.е. несоблюдение требуемого законом нотариального удостоверения Памяти Ю.Г. Басина

сделки ведет к ее недействительности. Если стороны уже исполни-ли ее полностью или частично, они обязаны возвратить друг другу все, что успели передать по сделке (подробней см. ст. 157).

Но и к этому общему правилу п. 2 ст. 154 Гражданского ко-декса предусматривает исключение, которое сводится к судебному подтверждению сделки, заключенной с нарушением требования о ее нотариальном удостоверении. Речь идет о сделках, факт совер-шения и содержание которых не оспаривается. Правило защищает интересы участника сделки в случаях, когда другой участник (или его правопреемник), который также был виновен в нарушении формы, позже, желая избавиться от сделки, ставшей для него по-чему-либо невыгодной, свое же нарушение выдвигает в качестве основания признать сделку недействительной.

Поведение такого участника нарушает также п. 2 ст. 158 Гражданского кодекса. Суд при подобных обстоятельствах может признать сделку действительной. Судебное решение заменяет но-тариальное удостоверение.

Для применения изложенного исключения необходимо одно-временное наличие трех условий:

– сделка нарушает требование закона о форме, но не проти-воречит закону по содержанию;

– сделка уже исполнена сторонами или хотя бы одной из сто-рон;

– сделка не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Сложнее решается вопрос при нарушении требования о необходимости регистрации сделок (вытекающих из них прав), установленной ст. 155. Как следует из буквального текста статьи, сделка, требующая регистрации, считается совершенной только после ее осуществления. Следовательно, сделка до регистрации не имеет полной юридической силы, даже если была оформлена должным образом. П. 2 ст. 155 по этому поводу гласит: «Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистра-ИЗБРАННЫЕ ТРУДЫ

ции, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соот-ветствии с решением суда».

Такая норма предоставляет право участнику составленной, но не зарегистрированной сделки, который столкнулся с нежеланием другого участника провести регистрацию: 1) требовать примене-ния двусторонней реституции, если по этой сделке какое-то иму-щество уже было передано; 2) требовать по суду принудительной для уклоняющегося участника регистрации.

При выборе второго варианта регистрация производится по решению суда, сделка приобретает юридическую силу и подлежит принудительному исполнению вопреки желанию уклоняющегося участника.

Поиск по сайту: