Техническое обслуживание зданий и сооружений в межремонтный период

11.1 Общие сведения

11.1.1 Техническое обслуживание находящихся в эксплуатации зданий и сооружений ТЭС в межремонтный период состоит в выполнении комплекса операций по поддержанию их работоспособного или исправного состояния, которые предусмотрены в конструкторских, эксплуатационных или нормативных документах, а также необходимость в которых выявлена по опыту эксплуатации.

11.1.2 Производственные здания и сооружения ТЭС необходимо систематически предохранять от разрушающего воздействия атмосферных, климатических и технологических факторов.

11.1.3 На ТЭС должно осуществляться систематическое техническое обслуживание строительных конструкций производственных зданий и сооружений по поддержанию исправности и эксплуатационной пригодности их в целом, отдельных их частей и конструктивных элементов.

11.1.4 Распределение объектов, территории и объемов технического обслуживания зданий и сооружений между подразделениями ТЭС с назначением ответственных лиц определяется приказом руководителя ТЭС.

11.1.5 Руководитель подразделения является ответственным за техническое обслуживание здания (сооружения).

11.1.6 Для обеспечения оперативного контроля за выполнением работ по техническому обслуживанию территории, зданий и сооружений и их учета на ТЭС должен вестись журнал по техническому обслуживанию зданий и сооружений (приложение М) ответственным лицом соответствующего подразделения по проведению осмотров.

Кроме записей в журнал ответственное лицо должно устно докладывать руководителю подразделения о результатах осмотра здания (сооружения) для принятия последним соответствующих решений, после чего в журнале должны быть отмечены: существо этих решений, ответственные исполнители мероприятий, намеченные сроки исполнения, фактическая дата исполнения и т.д.

11.2 Территория промплощадки ТЭС

11.2.1 Основными задачами по техническому обслуживанию территории ТЭС непосредственно у зданий, сооружений и прилегающих к ним территории являются:

- содержание в надлежащем состоянии планировки поверхности земли вокруг зданий и сооружений для обеспечения организованного отвода поверхностных вод от стен зданий и сооружений;

- содержание спланированной поверхности земли вокруг зданий и сооружений во всех случаях с уклоном от стен не менее 0,005 и в случае отсутствия у стен проездов обеспечения укрепления дерновым покровом. В местах примыкания поверхности к стенам обеспечение выполнения отмостки;

- содержание отмостки без трещин, просадок по периметру здания или сооружения. При возникновении щелей в месте примыкания асфальтовых или бетонных отмосток (тротуаров) к стенам щели должны быть расчищены и заделаны горячим битумом. При значительной деформации отмостки она должна быть разобрана и выполнена заново;

- обеспечение исправного состояния внешних сетей водоснабжения и теплоснабжения, недопущение длительной эксплуатации их с течами в соединениях и через трещины стенок труб, фасонных частей и приборов;

- обеспечение исправности внешних сетей промливневой и бытовой канализации, недопущение их засорения, переполнения контрольных колодцев и розлива канализируемых вод по территории.

11.2.2 Не реже двух раз в год - к началу весеннего таяния снега и осенних дождей - прочищать системы промливневой канализации (с колодцами); весной перед активным таянием снега выявлять все засоры, обеспечивая сброс воды в основной коллектор, а в период таяния снега - производить постоянный контроль и своевременную уборку наледей; в зимний период осуществлять надежное утепление всех наружных смотровых колодцев, защиту дренажных сетей от повреждений, засорений и промерзания; смотровые колодцы всегда должны быть закрыты (за исключением периодов осмотра и ремонта).

11.2.3 Обеспечивать постоянную доступность для осмотров колодцев, крышки колодцев круглый год должны очищаться от земли, мусора и снега. Местоположение колодца отмечать специальными табличками, прикрепленными к стенам здания с указанием расстояния до колодца.

11.2.4 Контролировать состояние закрытых дренажей путем наблюдения за расходом в них воды. При резком уменьшении расхода или при его полном прекращении, аварийный участок дренажа выявляется путем проверки уровня воды в смотровых колодцах. Нарушение нормальных уровней и смежных смотровых колодцах указывает на засорение дренажа и уменьшение его пропускной способности.

В зимнее время должны своевременно очищаться от снега проходы и проезды. К началу паводка вся водоотводная сеть (дренажная система, промливневая канализация) должна быть осмотрена комиссией, назначенной приказом руководителя ТЭС, и должны быть подготовлены мероприятия к пропуску паводковых вод.

В летнее время проезды и проходы, примыкающие к производственным, административным и служебно-бытовым помещениям, необходимо поливать.

11.2.5 Техническое обслуживание находящихся на балансе ТЭС дорог (независимо от их расположения на территории промплощадки или за ее пределами), проездов промплощадки, тротуаров, пешеходных дорожек, всех дорожных дренажных сетей, водопропускных труб, мостов и мостиков должно быть поручено специальным дорожным бригадам (звеньям) ремонтно-строительного подразделения ТЭС или подрядной организации.

11.2.6 Имеющиеся на территории дороги должны поддерживаться всегда в должном порядке, а их кюветы должны отвечать своему назначению. Сбор кюветами поверхностной воды и отвод ее должен быть обеспечен на протяжении всего теплого периода года.

Летом кюветы необходимо регулярно осматривать, а в начале снеготаяния освобождать от снега.

11.2.7 Основными задачами технического обслуживания дорог, проездов, пешеходных дорожек, тротуаров и т.д. должны быть:

- содержание дорог, проездов, тротуаров, пешеходных дорожек и отмосток в чистоте;

- устранение выявленных дефектов.

11.2.8 При техническом обслуживании территории не допускать:

- повреждения дорожных покрытий (выбоины, просадки, трещины, разрывы, разрушения или дефекты установки бордюрных камней, деформация дорожного покрытия от транспорта на гусеничном ходу, недоделки и др.);

- повреждения земляного полотна и проездов, обочин, откосов (повреждения дернового покрова откосов, оползни, промоины, просадки, пучины и др.);

- повреждения деревьев, кустарников, газонов, клумб и цветников транспортными и другими средствами, а также вредными стоками;

- повреждения малых архитектурных и скульптурных средств оформления, дорожек, скамеек, спортивных площадок, средств наглядной агитации и информации в зонах отдыха.

11.3 Фундаменты и подвальные помещения

11.3.1 Фундаменты производственных зданий и сооружений должны быть предохранены от возникновения неравномерных осадочных деформаций, вызывающих в них и в стенах образование трещин. В связи с этим необходимо соблюдать ряд требований:

11.3.2 Выемка земли при необходимости вскрытия котлована внутри здания на расстоянии менее 2 м от обрезов подошвы фундаментов с целью увеличения высоты подвального помещения допускается только при наличии проекта, разработанного специализированной организацией.

11.3.3 Не допускается оставлять вблизи фундаментов открытые котлованы или траншеи.

11.3.4 Не допускается оставлять вскрытыми фундаменты на длительный период (более срока выполнения работ, предусмотренных проектом производства работ) во избежание обводнения фундаментов атмосферными или технологическими водами; необходимо своевременно выполнять обратную засыпку и восстановление прилегающих участков пола и отмостки. Котлованы следует закрывать средствами, предусмотренными решением проектной организации или подрядчика, выполнявших проект производства работ.

11.3.5 Не допускать складирование на полу первого этажа или на перекрытиях около стен или колонн здания или сооружения материалов и изделий сверх нагрузки, установленной проектом, так как это вызывает перегрузку фундаментов или грунтов основания.

11.3.6 Следует предохранять фундаменты от механических воздействий и обводнения, поэтому не допускается:

- пробивка отверстий, ниш, борозд и каналов в фундаментах и стенах подвальных помещений или технических подполий без проектного решения, разработанного генеральным проектировщиком или специализированной организацией;

- сбрасывание грузов и деталей на выступающие выше пола оголовки фундаментов колонн, стен, оборудования;

- проникание воды в грунты основания здания или сооружения в результате стекания ее с кровли, из водопровода (бытового или технического), паропроводов, технических коммуникаций и оборудования. Течи в указанных системах должны устраняться немедленно;

- проникание воды в эксплуатируемые подвалы или технические подполья, спецподвалы, подземные сооружения топливоподачи и др.

11.3.7 В производственных корпусах, где систематически наблюдается скопление жидкости на полах, обеспечивать исправное состояние гидроизоляции полов, особенно в узлах примыкания гидроизоляции к стенам и колоннам, и систематическое удаление жидкости с пола, а также проверять и обеспечивать исправное состояние гидроизоляции дренажных каналов.

11.3.8 В случаях затопления помещений следует установить причину и устранить ее, затем произвести откачку воды, очистку полов, стен и других строительных конструкций, их просушку и проветривание помещений.

Применяемый метод откачки не должен вызывать размыв и просадку грунтов основания. Работы, связанные с откачкой, должны находиться под контролем ТЭС, либо специализированной организации, занимающейся основаниями и фундаментами.

11.3.9 В целях предотвращения затопления подвалов грунтовыми водами следует заблаговременно принимать меры к проверке исправности дренажной системы вокруг здания и при необходимости к ее исправлению, а также к исправлению гидроизоляции стен и пола подвала.

11.3.10 Следует систематически проверять и в случае необходимости устранять неисправности и повреждения ливнестоков, отмосток и тротуаров вокруг здания для своевременного предотвращения затопления подвальных помещений поверхностными водами.

Признаками возможного затопления поверхностными водами являются следы просачивания вод на стенах и потолках выше уровня грунтовых вод, отмеченного в ближайших наблюдательных скважинах.

11.3.11 Подвальные помещения в летний период подлежат регулярному (или постоянному) проветриванию. Влажность воздуха в подвальных помещениях не должна превышать в нормальных условиях 65 %.

11.3.12 Подлежат периодической очистке от загрязнений сточные каналы, лотки, приямки, а перекрывающие их решетки и плиты должны постоянно содержаться в исправном состоянии.

11.3.13 Не допускается очистка каналов и приямков железными лопатами, ломами и другими инструментами, которые могут повредить элементы конструкций. Для этих работ следует применять деревянные лопаты, обшитые кровельной сталью, жестью, либо пластмассовые.

11.3.14 Не допускается непосредственное воздействие на незащищенный бетон и железобетон фундаментов смазочных масел, а также агрессивных вод и жидкостей.

11.3.15 Болты, крепящие стальные и железобетонные колонны к фундаментам, должны находиться в исправном состоянии и не иметь изгибов, трещин, надрывов.

11.3.16 Не допускается перегрузка подпорных стен и стен подземных помещений и галерей.

11.4 Стеновые ограждающие конструкции

11.4.1 В процессе эксплуатации и технического обслуживания стеновых ограждающих конструкций необходимо устранять:

- местные разрушения кладки и стеновых панелей на карнизных и подоконных участках, в местах установки водоотводящих устройств;

- нарушения герметичности температурных швов;

- нарушения сопряжений оконных и дверных переплетов со стенами;

- воздухопроницаемость из-за разрушений элементов заделки стыков стеновых панелей (цементной заделки, уплотняющих прокладок, герметизирующих мастик);

- отслоения защитных слоев в стеновых панелях с обнажением и коррозией арматуры;

- разрушения и отслаивания кирпича и раствора с наружной стороны кирпичных стен;

- коррозионные процессы закладных деталей, опорных узлов и арматуры панелей, а также металлических оконных переплетов, нарушения антикоррозионной защиты на указанных элементах;

- разрушения цокольной части стен вследствие замачивания и размораживания, нарушения гидроизоляции в ней;

- разрушение откосов для обвалованных стеновых ограждений.

11.4.2 При признаках неудовлетворительного температурно-влажностного режима ограждающих конструкций (повышенная влажность воздуха в помещениях, местные парения и разрушения стен с наружной стороны в зимнее время, следы выщелачивания и размораживания поверхности стен, массовые вздутия ковра на кровле и др.) назначать инструментальные (в том числе лабораторную) проверки накопления влаги в материалах и агрессивности среды.

11.4.3 При наблюдении за сохранностью ограждающих конструкций стен необходимо:

- фасады зданий периодически очищать от загрязнений и запылений, промывать и окрашивать (при наличии поверхностного слоя в виде штукатурки) с одновременным восстановлением отделочного слоя, покрытий подоконных сливов, водоотводящих устройств, наружных сторон оконных переплетов, дверей. Выступающие части фасадов: карнизы, пояски, сливы, козырьки содержать в исправном состоянии;

- наружные стены зданий со стороны помещений периодически очищать от загрязнений. Для каждого отдельного помещения производственного здания или сооружения должны быть установлены календарные сроки очистки стен в зависимости от степени загрязнения их во время производственного процесса и требований к чистоте помещения по условиям технологического процесса и пожарной безопасности;

- периодически (один раз в пять лет) очищать от засорения температурно-осадочные швы в стенах с восстановлением всех защитных проектных покрытий. Заделка швов раствором или их оштукатуривание не допускается;

- не допускать не предусмотренный проектом сброс отработанных вод и пара через трубы, пропущенные через наружные стены. Как исключение такой выброс временно может быть произведен на территорию ТЭС на расстояние не менее 3 м от наружных стен зданий и сооружений при условии наличия в местах сброса защитных бетонных или асфальтобетонных дорожных покрытий с уклонами и стоками в промливневую канализацию. Выброс отработанных вод и пара непосредственно на отмостку не допускается;

- не допускать скопления снега у стен зданий и сооружений в их цокольной части, удаляя его на расстояние не менее 2 м от стен до наступления оттепели.

11.4.4 Наружные стены следует защищать от увлажнения конденсационной влагой, для чего необходимо:

- поддерживать в помещениях проектный режим отопления и вентиляции. Следует регулярно проветривать помещения наружным воздухом через оконные проемы с контролем объема поступления воздуха, его влажности и температуры во избежание нарушений проектного режима внутренней воздушной среды. Для автоматического контроля параметров среды (температуры, влажности) осуществляется монтаж соответствующих систем контроля;

- не допускать складирования внутри помещений или снаружи, непосредственно у наружных стен, производственных отходов (шлака, золы, стружки) и порошкообразных химических реагентов (в виде кристаллов солей, сыпучих, вяжущих и др.). Все подобные отходы должны иметь для временного хранения специальные места (площадки, емкости, лари), а для химических реагентов - специальные ячейки или помещения, предусмотренные проектом;

- периодически возобновлять пароизоляционный слой на поверхности стен по мере его износа;

- дополнительно утеплять отдельные увлажняемые конденсатом участки стен (в углах и у подоконников) либо устанавливать дополнительные приборы отопления по проектам, разработанным генеральным проектировщиком или согласованным с ним;

- обеспечивать постоянное удаление скоплений влаги в междурамных пространствах оконных проемов;

- в случае систематического накопления конденсата принимать меры по отводу влаги в ливнестоки путем установки соответствующих водоотводящих устройств.

11.4.5 При обнаружении на стенах увлажненных участков или плесени следует выявлять причины их появления, устранять их и обеспечить сушку указанных участков стен.

К наиболее часто встречающимся причинам увлажнения стен относятся:

- построечная или конденсационная влага;

- повреждения технологических, водопроводных или промливневых канализационных подземных, навесных или примыкающих участков сетей и их устройств;

- намокания, связанные с нарушением эксплуатации технологического оборудования.

11.4.6 Для сокращения времени высушивания увлажненных стен должна применяться искусственная сушка стен с использованием дополнительных отопительных или обогревательных приборов или устройств. Сушку стен при этом следует производить исходя из следующих условий:

- при применении отопительно-обогревательных устройств конвективного типа нагретый воздух около высушиваемой поверхности должен иметь, как правило, температуру в пределах от 50 до 55 °С;

- при применении отопительно-обогревательных устройств радиационного типа на обогревательных поверхностях следует поддерживать температуру от 65 до 70 °С;

- отопительно-обогревательные устройства конвективного типа следует применять преимущественно для общей сушки помещений, а радиационного типа

- для сушки отдельных участков стен;

- в процессе сушки должен быть обеспечен отвод влаговыделений из помещений с помощью существующих систем вентиляции.

11.4.7 Следует устранять повышенную влажность стен, вызванную поверхностными или грунтовыми водами, путем:

- разработки и осуществления специального проекта по борьбе с увлажнением стен грунтовыми водами;

- упорядочения отвода поверхностных атмосферных вод (ремонт или уширение отмостки, ремонт водостоков и т.п.);

- замены вышедшей из строя гидроизоляции;

- устройства дополнительной гидроизоляции;

- укладки нового или дополнительного дренажа;

- сушки стен методом пассивного или активного электроосмотического осушения;

- поддержания в исправном состоянии кровли, водосточных труб, воронок, желобов, покрытий наружных отливов оконных проемов, карнизов, парапетов, выступающих поясков стен.

11.4.8 Устранять повышенное увлажнение стен, вызванное повреждениями технологического оборудования, необходимо во всех случаях путем:

- своевременного устранения источников увлажнения;

- замены ослабленного систематическим переувлажнением стенового материала новым.

11.4.9 Не допускать без согласования с генеральным проектировщиком либо специализированной организацией:

- изменения теплотехнических характеристик стен, увлажняемых конденсатом, путем устройства наружной или внутренней штукатурки, увеличения слоя утеплителя или другого изменения конструктивного решения стен, принятого в проекте; для правильного решения таких вопросов требуется проведение расчетов;

- пробивку в стенах отверстий, устройство дополнительных проемов для окон, дверей и ворот, надстройку стен, перестановку и разборку простенков и перегородок без соответствующих расчетов и чертежей, а также пробивку сплошных борозд или каналов глубиной более 60 мм в каменных стенах, имеющих толщину менее 380 мм, при более толстых стенах глубина канала не должна превышать 1/3 толщины стены.

11.4.10 Во всех случаях пробивки отверстий в кладке из пустотелых камней, а также в комбинированной кладке следует обеспечить закрытие пустот в отдельных (вскрытых) камнях с изоляцией этих пустот от наружного и внутреннего воздуха.

11.4.11 При возникновении на наружной или внутренней поверхностях кирпичных, бетонных и железобетонных стен увеличивающихся трещин, а также отслоений фактурного слоя или облицовочной керамической плитки необходимо провести тщательное обследование и немедленно установить «маяки». Если по показаниям «маяков» дальнейшие деформации стеновых ограждений в течение трех месяцев прекратились и не вызывают опасений, необходимо трещины заделать раствором.

Расположение трещин, даты установки «маяков» и результаты наблюдений за поведением трещин вносить в технические журналы по эксплуатации зданий и сооружений.

При обнаружении мест с выветривающимися или выпавшими кирпичами в стенах здания проводить расчистку этих мест с заделкой их вновь, с соблюдением перевязок между старой и новой кладкой.

11.4.12 При техническом обслуживании стен из крупноразмерных панелей необходимо:

- обеспечить защиту закладных частей от коррозии окраской;

- обеспечить надежную заделку стыков панелей.

11.4.13 Фасадные и внутренние поверхности алюминиевых (металлических) ограждающих конструкций и оконных переплетов, имеющих декоративное или защитное покрытие:

- не реже одного раза в год (в начале весны) очищать от пыли и других загрязнений;

- при сухой и мокрой очистке ограждающих конструкций не допускается применять мел, песок, тертый кирпич, мыло, содержащее свободную щелочь, грубые ткани и другие материалы, которые могут повредить поверхность алюминиевых (металлических) конструкций;

- ограждающие конструкции необходимо, как правило, протирать тряпками из мягкой ткани или губками, смоченными в растворе мягкого мыла, не содержащего свободной щелочи, или в растворе специальных моющих средств, а также отжатыми;

- поверхности конструкций, покрытые трудноудаляемой пылью или грязью, следует очищать нейтральным водным раствором мыла, подогретым до температуры от 50 до 60 °С. После удаления грязи всю поверхность следует протереть раствором мягкого мыла или раствором специальных моющих средств; внутренние поверхности - мягкими хлопчатобумажными тряпками либо пылесосом с насадками из волосяных щеток;

- очистку и устранение мелких неисправностей ограждающих конструкций, оконных переплетов и остекления следует выполнять с люлек, перемещающихся по фасаду здания по специальным направляющим с помощью автотранспортных средств с выдвижными телескопическими площадками или других подобных приспособлений со складывающейся коленчатой конструкцией мачты, а внутри помещений - с лестниц и обслуживающих площадок.

11.4.13 Светопрозрачные ограждающие конструкции и оконные проемы из стеклоблока и стеклопрофилита необходимо:

- систематически (по графику) очищать от пыли и грязи водой и синтетическими моющими средствами. Периодичность очистки зависит от конкретных условий запыленности среды, но не должна быть реже двух раз в год. Для очистки следует применять щетки с мягким синтетическим волокном, резиновые или поролоновые губки. Используемые при этом приставные лестницы, опирающиеся верхними концами на стеклоблоки или на элементы стеклопрофилита, должны иметь концы, обернутые мягким материалом (резиной, поролоном, прочной тканью с ватной подкладкой и т.п.);

- временные или постоянные нагревательные приборы и другие источники тепла с температурой выше 70 °С следует размещать на расстоянии не менее 250 мм от поверхности ограждений из стеклоблоков или профильного стекла;

- элементы ограждающих конструкций из листового или профильного стекла, имеющие трещины, а также разбитые стеклоблоки или стеклоблоки со значительными трещинами должны быть заменены. Стеклоблоки с небольшими трещинами допускается оставлять в ограждении, однако за состоянием их должно быть установлено наблюдение. До выполнения ремонтных работ по замене поврежденных элементов необходимо в целях безопасности оградить опасную зону.

11.4.14 Оштукатуренные деревянные поверхности внутренних стен и перегородок, окрашенные синтетическими красками, химически стойкими к щелочам, следует очищать от загрязнений теплой мыльной водой с последующей промывкой холодной водой. При промывке можно пользоваться кистью, щетками, губками и тряпками.

11.5 Окна, ворота, двери и светоаэрационные фонари

11.5.1 Поврежденное или разбитое остекление должно немедленно заменяться новым особенно в дождливый или зимний период.

11.5.2 При замене поврежденных крупноразмерных стекол в стальных и алюминиевых витражах или переплетах необходимо оставлять зазоры (при нарезке стекла) между стеклом с резиновым уплотнением и обвязкой для предотвращения разрушения стекла.

11.5.3 Для укрепления стекол должна быть заменена вся потрескавшаяся замазка новой либо установлены штапики с резиновой прокладкой.

11.5.4 Коробки, переплеты, импосты, а также переплеты световых фонарей, а в служебных инженерных и административных зданиях или отдельных помещениях и подоконные доски (кроме досок с заводской отделкой, не требующей покраски) следует систематически окрашивать с подбором окрасочных защитных покрытий, учитывающих степень воздействия внешней и внутренней агрессивной среды.

Сроки возобновления окраски устанавливаются в зависимости от состава применяемой краски и степени агрессивности действующих на нее факторов.

Местные повреждения окраски следует исправлять в период с устойчивыми положительными температурами наружного воздуха.

11.5.5 В помещениях с высокой влажностью воздуха (60 % и более) необходимо регулярно возобновлять антикоррозионную и пароизоляционную защиту швов между стеклоблоками и обвязок стекложелезобетонных панелей с внутренней стороны помещений (помещения бытовок и др.).

11.5.6 Очистку поверхностей остекления от загрязнений следует производить с наружной и внутренней сторон с периодичностью, определяемой в зависимости от требований технологического процесса, но не реже двух раз в год.

Зимой очистку поверхности остекления следует производить только с внутренней стороны.

Мытье остекления растворителями, агрессивными к краске или материалам фонарей и заполнений оконных и фонарных проемов, не допускается..

11.5.7 После окончания сильного снегопада следует немедленно очищать остекление световых фонарей. Снег необходимо удалять, как правило, деревянными скребками и метлами; допускается применение теплового способа.

Применение теплового способа удаления снега с поверхности стекложелезобетонных панелей фонарей и оконных проемов не допускается.

11.5.8 Для уменьшения количества конденсата, оседающего во время сильного мороза на остеклении окон и фонарей, следует (при двойном остеклении) герметизировать межстекольное пространство со стороны помещения и обеспечивать естественное вентилирование межстекольного пространства наружным воздухом.

11.5.9 Для герметизации внутреннего остекления необходимо обеспечить плотность притвора створных переплетов путем выправления погнутых или покоробившихся элементов переплетов и импостов, заделать щели в глухих участках переплетов; восстановить разрушенную или потрескавшуюся стекольную замазку, резиновое уплотнение (со сменой его деформированных участков).

Герметичность остекления и притворов створных элементов должна быть обеспечена своевременной (по мере износа и старения) заменой герметизирующих и уплотняющих материалов и изделий, а также путем обеспечения необходимой силы прижима по периметру притвора механизмами закрывания, исправность которых проверяется не реже двух раз в год (при необходимости производится их наладка).

11.5.10 Ручное открывание фрамуг фонарей производить одновременно с двух концов и в середине во избежание их прогиба и деформации остекления. Опирать фрамуги на деревянные подпорки запрещается. Для этих целей должны быть сделаны упорные крючья с запорными петлями из круглой стали по концам фрамуги и в середине.

Механизмы открывания фрамуг фонарей и оконных переплетов должны подвергаться техническому осмотру не реже двух раз в год - в период подготовки зданий к зиме и в начале весны.

11.5.11 Отверстия или вырезы для стока воды с наружной стороны нижней части оконной коробки, а также наружный отлив окна необходимо периодически очищать от снега, грязи и пыли.

11.5.12 В цехах с избыточным тепловыделением, а в южных районах страны -во всех цехах с наступлением весны следует принимать меры к устранению избыточного тепловыделения (сверх расчетного) с использованием естественных и принудительных средств вентиляции.

11.5.13 В период подготовки ТЭС к осенне-зимнему максимуму необходимо стекла летних и зимних переплетов промыть, летние и зимние переплеты подтянуть к коробкам с помощью оконных задвижек, съемные зимние оконные переплеты поставить на место и закрепить шурупами, щели между зимними переплетами и четвертями оконных коробок уплотнить.

11.5.14 Оконные переплеты на лестничных клетках должны быть плотно закрыты и полностью остеклены. Глухие светопрозрачные оконные проемы из стеклоблоков и стеклопрофилитных заполнений должны быть максимально герметизированы в плоскостях горизонтальных и вертикальных стыков надежными мастиками как снаружи, так и изнутри. Особое внимание должно быть обращено на герметизацию верхних и нижних опорных узлов.

11.5.15 Любые распашные ворота в производственном здании или сооружении в раскрытом положении следует фиксировать специальными упорами, предотвращающими самопроизвольное закрывание.

11.5.16 При подготовке зданий и сооружений к зиме необходимо:

- приводить в исправное состояние пружины, противовесы дверей, приводные устройства механизмов закрывания ворот;

- проверять и обеспечивать правильность навески и плотность притворов дверей и ворот;

- обеспечивать отепление въездных и входных тамбуров и исправное состояние отепляющих устройств у ворот (тепловых завес) при отсутствии тамбуров;

- утеплять все щели по периметру притвора ворот и дверей.

11.5.17 На зимний период ворота, не требующиеся для производственного процесса, следует закрыть, предусмотрев постоянную возможность быстрого и легкого открывания их в случае экстренной надобности (пожар, авария). При этом необходимо периодически проверять исправность механизма открывания ворот, для чего регулярно производить их контрольные открывания и закрывания.

11.5.18 Двупольные двери, открывающиеся в одну сторону, при обычном пользовании ими, как правило, должны открываться на одну полу. При этом вторая пола должна быть закрыта только на крючок или шпингалет.

11.5.19 Мыть крашеные двери следует теплой водой без мыла и соды. Окраску дверей следует возобновлять через два-три года.

11.6 Полы

11.6.1 Конструкции полов в производственных помещениях должны соответствовать технологическим процессам, протекающим в них, и воспринимать эксплуатационные воздействия, характерные для этих технологических процессов. При изменении технологических процессов, увеличении грузоподъемности транспортных средств или реконструкции предприятия решать вопрос о пригодности пола в новых условиях эксплуатации или необходимости его замены или усиления следует с привлечением специализированной организации.

11.6.2 При эксплуатации полов не допускается:

- превышение предельных временных нагрузок на полы. С этой целью на хорошо просматриваемых местах следует установить и постоянно сохранять указатели предельно допустимых значений нагрузок на полы по отдельным их зонам;

- превышение допустимых скоростей передвижения внутрицехового транспорта и резкое торможение его. Об этом должны быть сделаны предупреждающие надписи в подразделениях и на территории предприятия;

- производить работы, связанные с ударами непосредственно на полу, если это не предусмотрено проектом. Для этих работ следует предусматривать специальные места и устройства (верстаки, столы и т.д.);

- сбрасывать на пол различные тяжелые предметы, а также ставить тяжелое оборудование без прокладок;

- устанавливать на пол контейнеры с грузом, опирающиеся на пол не на всю нижнюю плоскость контейнера, а на ножки;

- перетаскивать по полу тяжелые предметы, связанные проволокой или полосовым железом, царапающим пол, а также катать непосредственно по полу тяжелые предметы без подкладок досок, брусьев и т.п.;

- применять транспортные средства (тележки, тачки) на металлическом ходу без предварительной укладки на полу катальных досок или металлических полос;

- размещать громоздкие предметы, оборудование и инвентарь в проходах, проездах и коридорах, нарушая их проектные габаритные размеры.

11.6.3 Рельсовые транспортные пути в производственных зданиях и сооружениях во избежание передачи динамических воздействий на полы при движении транспорта регулярно рихтовать и ремонтировать.

11.6.4 Разгрузку, погрузку и складирование материалов и деталей оборудования производить только на предусмотренные проектом участки.

11.6.5 Наносить разметки и маркировки на чистые полы, отражающие габаритные размеры проездов и ремонтных площадок с указанием допустимых нагрузок.

11.6.6 Для предохранения полов от разрушения необходимо оберегать их от следующих воздействий:

- ударных нагрузок - полы с покрытиями из керамических плиток, каленых литых плит, мозаичных плит, паркета и полимерных материалов;

- температуры выше 50 °С - полы с покрытиями из древесных или полимерных материалов, асфальтобетона или ксилолита;

- температуры выше 70 °С - полы из штучных материалов, уложенных на битумной или дегтевой мастике;

- температуры выше 100 °С -бетонные или цементно-песчаные полы, а также полы из штучных материалов (клинкерного кирпича, брусчатки, бетонных или керамических плит, каменных литых или чугунных плит), уложенных по прослойке из цементно-песчаного раствора на жидком стекле;

- кислых растворов любых концентраций - полы бетонные, цементно-песчаные, мозаичные, из металлических материалов, торцевых шашек и из асфальта, если он содержит известняк;

- кислых растворов концентрацией свыше 20 % - полы из кислотостойкого асфальта;

- сильных окислителей (серной, азотной, соляной кислот и др.) - полы из органических материалов;

- щелочных растворов - полы из бетона (в том числе кислотостойкого) или из штучных химически стойких материалов, уложенных по раствору на жидком стекле;

- органических растворителей - полы из штучных или листовых синтетических материалов (поливинилхлоридные линолеумы и пластикат, кумароновые плитки, плитки на основе поливинилацетатной дисперсии), резины, релина, эбонитовых плиток, битумбетона или асфальта, а также из штучных материалов, уложенных на битумных или дегтевых мастиках;

- минеральных масел - полы из асфальта, а также из штучных материалов, уложенных на битумных мастиках.

11.6.7 В производственных зданиях с жидкими агрессивными технологическими коррозионными средами - ВПУ, объединенные вспомогательные корпуса (ОВК) на видных местах должны быть вывешены таблички с указателем особенностей эксплуатации полов и перекрытий, способов нейтрализации возможных или неизбежных в данном помещении разливов на полах агрессивных жидкостей и уборки полов. При этом следует учитывать, что зона воздействия жидкостей вследствие их переноса на подошвах обуви и шинах транспорта распространяется во все стороны (включая смежные помещения) от места смачивания пола:

- водой и водными растворами - на 20 м;

- веществами органического и животного происхождения - на 30 м;

- минеральными маслами и эмульсиями - на 100 м.

В зависимости от приведенных данных следует определять средства устранения загрязнений полов и зоны применения этих средств. Способ очистки пола должен отвечать санитарно-гигиеническим условиям, требованиям технологического процесса и правилам пожарной безопасности, а также соответствовать химическому составу загрязнений, материалов и конструкций пола.

11.6.8 При попадании на пол агрессивных жидкостей, на воздействие которых он не рассчитан, необходимо немедленно нейтрализовать их и произвести уборку.

11.6.9 Для каждого производственного здания и сооружения или группы зданий и сооружений должна быть составлена местная инструкция по эксплуатации полов, перекрытий и площадок с указанием предельных нагрузок и принятых способов нейтрализации и уборки пролитых жидкостей с агрессивным воздействием, которые могут попасть на полы с учетом свойства материалов и конструкций полов перекрытий и др.

11.6.10 Особое внимание следует обращать на уклоны полов в местах деформационных швов. Направление уклонов в таких местах должно быть от деформационных швов. Там, где это не сделано в период строительства здания (сооружения), устранение этого дефекта необходимо предусматривать и осуществлять в период ремонта.

11.6.11 В зданиях с агрессивными производственными жидкостями и средами (реагентные хозяйства ВПУ, ОВК, зольные, помещения котлов, зоны вокруг шлаковых ванн, в багерных насосных, зоны вокруг приямков сброса вод, полы в приямках кислотных баков, зоны возможного разлива промывочных вод котлов и вод очистки дренажей, подогревателей пара и воды и др.) следует проводить химические анализы разлитых жидкостей и газовоздушной среды, а также более частые технические осмотры строительных конструкций.

Результаты осмотров и анализов должны фиксироваться в технических журналах по эксплуатации зданий и сооружений, по ним следует оценивать степень агрессивности среды и допустимости ее в условиях эксплуатации, сравнивая с проектными параметрами и принимая меры нейтрализации и защиты.

11.6.12 При отсутствии на ТЭС действующих систем централизованной пневмопылеуборки или гидросмыва пыли в помещениях, где выделяется большое количество пыли, металлической стружки и опилок, полы следует подметать и протирать только после предварительного их смачивания.

11.6.13 Конструкции полов в помещениях, где применяется гидросмыв пыли и грязи, должны иметь исправную гидроизоляцию.

11.6.14 В зольных помещениях котельных отделений, насосных, подскрубберных, бытовых, конденсатных и технических подвалах или помещениях с паропроводами и трубопроводами горячей и холодной воды, на площадках обслуживания основного котельного и турбинного оборудования полы следует мыть водой.

11.6.15 Все работы по техническому обслуживанию пола (очистка, уборка пыли, обработка нейтрализующими средствами, мытье и др.) должны производиться в сроки, установленные в зависимости от назначения помещений, характера их эксплуатации, конструкций и материала пола, а также с учетом рекомендаций регламента уборки полов.

11.6.16 Регламент и способ уборки полов в зависимости от конструкции пола и материала, из которого он изготовлен, следующие:

- бетонные, монолитные мозаичные, цементно-песчаные полы убирать не реже одного раза в смену - посыпать мокрыми опилками и подметать; не реже одного раза в декаду промывать горячей водой щетками и протирать. Пятна на таких полах следует очищать аммиачной водой (нашатырным спиртом);

- асфальтовые полы следует не реже одного раза в смену подметать или обрабатывать пылесосом и не реже одного раза в декаду мыть холодной или теплой водой;

- полы из метлахских плиток следует очищать не реже одного раза в смену капроновыми щетками, смачивая полы горячей водой; масла и эмульсии удалять, посыпая пол сухими древесными опилками, подметая и протирая;

- полы из керамической плитки следует не реже одного раза в смену промывать холодной или теплой водой, а масла и эмульсию удалять подметанием сухими древесными опилками;

- полы из полвинилацетатных или из полимерцементных мастик следует, как правило, очищать пылесосом или протиркой влажной тряпкой не реже одного-двух раз в неделю;

- полы из линолеума и плиток ПХВ необходимо ежедневно протирать влажной тряпкой, а затем сухой и натирать восковой мастикой;

- поливинилхлоридный плинтус следует очищать от загрязнений одновременно с уборкой пола тем же способом, что и линолеум;

- релиновые полы надлежит протирать влажной тряпкой ежедневно;

- паркетные полы следует протирать два-три раза в неделю (в зависимости от интенсивности загрязнения полов помещения) сначала влажными, затем сухими тряпками. Мыть паркетные полы допускается (как исключение) только перед натиркой или в случае сильного загрязнения с соответствующей просушкой. Паркетные полы необходимо натирать специальной мастикой не реже одного раза в месяц. При закреплении элементов паркетных полов битумной мастикой натирка полов скипидарной мастикой не допускается. В этом случае следует применять водные или другие мастики, не растворяющие битумный слой;

- деревянные (дощатые) полы следует мыть горячей водой с содой один-два раза в неделю (в зависимости от интенсивности загрязнения полов). Пятна и загрязнения на неокрашенных дощатых полах удаляются протиркой капроновыми мочалками в направлении древесных волокон; острожка пола в целях очистки допускается только в случае крайней необходимости. Мыть вновь настланные дощатые полы до их сплачивания не допускается. Такие полы следует протирать сырой тряпкой. Деревянные дощатые полы по лагам необходимо содержать в сухом состоянии, обеспечивая постоянную вентиляцию подполья через вентиляционные решетки и другие устройства.

11.7 Совмещенные кровельные покрытия

11.7.1 Конструкции ограждающих совмещенных покрытий находятся в наиболее тяжелых условиях эксплуатации и требуют надлежащего ухода и наблюдения за ними.

При эксплуатации покрытий следует постоянно учитывать, что надежность и долговечность покрытия зависит от:

- своевременных визуальных и при необходимости инструментальных обследований;

- своевременного выполнения работ по сохранению кровельного покрытия в исправном состоянии;

- соответствия конструктивных решений кровельных покрытий требованиям проекта.

11.7.2 При техническом обслуживании совмещенных кровельных покрытий в процессе эксплуатации необходимо соблюдать следующие требования:

- не допускать скопления снега и пыли на кровлях слоем, равным или превышающим по весовым показателям проектную нормативную нагрузку. Регулярно производить очистку кровли, не допуская повреждений. При уборке кровли снег или мусор следует очищать равномерно с обоих скатов кровли, не собирая снег, пыль и мусор в кучу. Для устранения возможной перегрузки кровли очистку ее участков, заносимых снегом и покрываемых наледями, периодически производить с соблюдением мер предосторожности в целях недопущения повреждения кровель. Для очистки применять деревянные лопаты и скребковые устройства, не повреждающие кровли. В этих же целях на кровле следует оставлять слой снега толщиной от 5 до 10 см. Применять для очистки кровель металлические инструменты запрещается;

- наледи и сосульки, свисающие с козырьков, необходимо своевременно сбивать с использованием лестниц, телескопических автомобильных вышек и другими способами, не повреждающими карнизов. Места производства работ по очистке кровель от снега, сосулек и наледей должны быть внизу ограждены, а проход для пешеходов и проезд для транспорта должен быть закрыт с выставлением на время работ наблюдающего;

- при очистке карнизов зданий от наледей и сосулек или зон водосборных лотков (с парапетными стенками) от снега в случае перепадов высот крыш сложных зданий (при разнице в высоте более 3 м) на крыше пониженной части в местах сопряжения с повышенной должен быть уложен вдоль фронта очистки деревянный предохранительный настил шириной от 1,5 до 2,0 м из досок толщиной не менее 30 мм. При этом порядок уборки должен быть таким, чтобы снег и лед не накапливались большими массами на нижележащих крышах;

- при перемещениях снега вдоль скатов кровли следует пользоваться листами фанеры или санками с деревянными полозьями (перемещать их только по снегу);

- с наступлением весеннего и в конце осеннего периода убирать пыль, хвою, листья и другой мусор с кровель и из водоприемных устройств. Сметать хвою и листья в воронки внутренних водостоков не допускается;

- в летнее время верхние участки внутренних водостоков следует регулярно очищать с кровли ершом, прикрепленным к шесту (диаметр ерша должен быть равен диаметру трубопровода водостока), нижние участки - следует очищать после ревизии. Приемные решетки и стаканы водоприемных воронок надлежит очищать от пыли, ила и грязи скребками и щетками с последующим промыванием водой. Водостоки следует промывать содовым раствором или горячей водой особенно при засорении битумной мастикой;

- запретить прокладывать по перекрытиям временные трубопроводы, устанавливать не предусмотренные проектом вентиляционные установки, стойки осветительной или иной проводки, складировать строительные и другие материалы и изделия. Не допускать устройство различных вспомогательных помещений или временную установку сборных домиков (вагончиков) для ремонтного персонала, не предусмотренных проектом и создающих условия для образования дополнительных снеговых мешков на кровле. Установку на совмещенных покрытиях дополнительных мачт молниеприемников, антенн, транспарантов и других устройств осуществлять только по проекту с креплением к надежным конструкциям;

- не допускать пребывания людей на покрытиях, за исключением случаев очистки кровли от снега, мусора и грязи, выполнения ремонтных работ и работ по обследованию;

- для технического обслуживания обеспечить удобные выходы на наружную поверхность покрытия, предусмотреть подъемные лестницы с ограждением для подъема на вышерасположенные крыши, стремянки на крутых скатах, переходные мостики через конструкции обделок температурно-осадочных швов. Выходы на кровлю должны быть постоянно заперты, а ключи должны храниться у ответственных за техническое обслуживание и пожарный надзор;

- пребывание людей на стальных, асбошиферных, рулонных и мастичных кровлях, не имеющих защитного слоя в виде гравия или плиток, либо деревянных мостков, при ремонте, очистке и осмотре допускать только в мягкой обуви (валяной, на резиновой подошве и т.п.);

- при работах на кровле использовать переносные лестницы или стремянки с деревянными башмаками, подбитые войлоком, резиной или другим нескользким материалом;

- для прохода обслуживающего персонала к инженерному или техническому оборудованию, установленному на кровле, укладывать деревянные (желательно решетчатые) щиты или устраивать защитные слои;

- на участках рулонных или мастичных кровель с постоянным накоплением и уборкой пыли (грунтовой, песчаной, угольной, торфяной, сланцевой, зольной) необходимо выполнять защитный слой из песчаного асфальтобетона или цементно-песчаного раствора. От этих участков необходимо проложить ходовые мостики для перевозки пыли к приемным шахтам или бункерам, имеющим надежные ограждения.

11.7.3 Для защиты совмещенных покрытий тяжелого (из железобетонных панелей либо монолитного железобетона) или облегченного типа (из профилированного оцинкованного настила) от увлажнения конденсационной влагой необходимо выполнить следующие эксплуатационно-технические мероприятия:

- поддерживать в помещении температурно-влажностный режим (режим отопления и вентиляции), соответствующий проекту или требованиям нормативно-технических документов;

- восстанавливать по мере необходимости (при снижении гидроизоляционных и пароизоляционных характеристик) имеющийся в совмещенном покрытии пароизоляционный слой;

- при обнаружении на нижней (потолочной) поверхности совмещенного покрытия увлажненных участков следует выявить и устранить причины их появления;

- при наличии на покрытиях участков с постоянным застоем воды необходимо принимать неотложные меры к восстановлению уклонов в сторону водосточных воронок, не допуская скопления дождевых и талых вод;

- в целях защиты совмещенных покрытий от увлажнения, связанных с технологическим процессом или эксплуатацией и ремонтом технологического оборудования, необходимо соблюдать указания п. 11.11 настоящего стандарта;

- не допускать пробивки и других повреждений пароизоляционного слоя. Выявленные повреждения устранять незамедлительно путем наклейки дополнительного слоя пароизоляции (заплаты) на местах ее повреждения с предварительным вскрытием гидроизоляционных слоев, стяжки, утеплителя и последующим их восстановлением;

- следить, чтобы стальные кровли, разжелобки, водосточные трубы и другие наружные детали водостоков периодически окрашивались по мере износа старого слоя покраски, но не реже чем через каждые 5 лет. При обнаружении на кровле отдельных участков поврежденной окраски последние должны быть немедленно покрашены.

11.7.4 На ТЭС, построенных по старым проектам (с покрытиями из мелкоразмерных сборных железобетонных плит), следует обращать особое внимание на надежность опирания этих покрытий на прогоны и своевременно (не допуская падений) принимать меры по замене, усилению или подведению страхующих опорных столиков, прогонов и ловящих сеток.

11.7.5 Замеченные при осмотре покрытий прогибы ферм, прогонов, плит и панелей с возникновением трещин в элементах конструкций должны фиксироваться в журнале технического обслуживания зданий и сооружений и приниматься меры по их устранению. Сроки устранения неисправностей приведены в приложении П.

11.8 Перекрытия, рабочие площадки, лестницы, козырьки

11.8.1 При эксплуатации и техническом обслуживании железобетонных и металлических конструкций перекрытий, рабочих площадок, лестниц и козырьков необходимо соблюдать следующие требования:

11.8.1.1 Перекрытия и рабочие площадки

При увлажнении перекрытий, возникающем из-за нарушения нормальной работы технологических трубопроводов, оборудования и систем водопровода и канализации, необходимо немедленно установить и устранить причины обводнения, удалить разрушившиеся от намокания слои состава перекрытия, просушить конструкцию перекрытия, затем восстановить гидроизоляцию, заменить или отремонтировать дефектные трубопроводы.

При устранении неисправностей, дефектов и повреждений гидроизоляционных слоев на перекрытиях предусмотреть дренаж вод с отводом стоков в канализацию.

Возможность нарушения целостности несущих конструкций перекрытий и рабочих площадок, связанного с необходимостью прокладки или ремонта инженерных коммуникаций, подлежит предварительному согласованию с проектной или специализированной организацией.

При эксплуатации рабочих площадок для обслуживания оборудования, оконного заполнения, посадочных площадок на краны, переходных площадок и мостиков рабочие и посадочные площадки, мостики, лестницы должны периодически, не реже одного раза в месяц, очищаться от пыли, смазочных материалов и мусора. Неиспользуемое оборудование и материалы должны удаляться с площадок в кратчайшие сроки.

Поверхность металлических площадок, переходов и ступеней лестниц должна быть шероховатой, исключающей возможность скольжения.

На потертой поверхности необходимо по мере износа восстанавливать шероховатость капельной наваркой металла с помощью электросварки.

11.8.1.2 Лестницы

Марши (с их ступенями и проступями) и площадки лестничных клеток ежедневно подметать и проветривать, а также не реже одного раза в неделю промывать горячей водой. Для проветривания необходимо открывать предусмотренные для этой цели форточки или фрамуги, а при их отсутствии включать устройства принудительной вентиляции.

В дни мытья лестниц (не реже одного раза в месяц) следует промывать теплой водой облицованные или окрашенные масляной краской панели стен.

Окраску лестничных клеток или другую отделку поверхностей стен, косоуров, балок следует восстанавливать с периодичностью, устанавливаемой на основе местного опыта эксплуатации, но не реже одного раза в пять лет.

Перед наступлением зимнего периода надлежит проверить состояние отопительных приборов, установленных на лестничных клетках.

Перемещать тяжелые грузы (детали оборудования, ящики и пр.) по лестничным маршам и площадкам разрешается только после предварительной защиты и принятия других необходимых мер по предохранению ступеней, площадок, поручней и стен.

Повреждения ступеней, покрытий полов площадок, стен, поручней, конструкций оконных и дверных проемов лестничных клеток должны быть устранены.

При эксплуатации лестничных клеток необходимо держать закрытыми двери помещений, выходящие на лестничную клетку, и поддерживать в помещениях и на лестничных клетках нормативный температурно-влажностный режим, предусмотренный проектом.

Приборы, электропроводка, выключатели и другие элементы искусственного освещения всегда должны быть в исправном состоянии и должны обеспечивать безопасный проход работников ТЭС по лестничной клетке с наступлением темноты. Время включения света на лестничных клетках устанавливается исходя из местных условий продолжительности светового дня. Включение света может быть местным или централизованным.

11.8.1.3 Козырьки

Козырьки над входами в здания должны иметь уклоны, обеспечивающие отвод вод от стен, и исправный гидроизоляционный ковер особенно в местах примыкания козырька к стене и заделки его в стену.

Зимой необходимо следить, чтобы козырьки не перегружались снегом и наледями. Для этого козырьки следует периодически очищать от снегового покрова без повреждений кровли.

Запрещается сбрасывать снег с крыши здания на козырек.

При появлении трещин в стене в зоне заделки козырька в стену следует поставить не менее двух разгружающих опор (деревянных или металлических) на расстоянии половины выноса козырька от стены и принять меры к выполнению ремонта заделки козырька.

Летом козырьки следует периодически очищать от мусора, пыли, песка и других наносов.

Открытые металлические части козырьков необходимо периодически окрашивать.

11.9 Несущие конструкции каркасов зданий и сооружений

11.9.1 Башмаки колонн каркаса зданий и сооружений, анкерные болты и связи от верхнего обреза фундаментов или от уровня помещения до высоты 0,3 м следует защищать от увлажнения плотным бетоном. Соприкосновение металлических опорных частей колонн и связей между ними с грунтом или сыпучим топливом не допускается.

11.9.2 Поверхности колонн и других элементов каркаса должны очищаться от загрязнений, пыли, копоти и замасливаний. Антикоррозионная защита конструкций должна поддерживаться в исправном состоянии.

11.9.3 Для поддержания исправного состояния и сохранения несущей способности стволов и фундаментов дымовых труб не допускается:

- без согласования с проектной организацией подключать к дымовой трубе дополнительные теплотехнические агрегаты, способные изменить температурно-влажностный режим эксплуатации, а также надстраивать ствол и устраивать в нем, либо в фундаменте дополнительные отверстия и проемы;

- хранение в цокольной части дымовых труб, под газоходами и вблизи них горючих и взрывоопасных веществ и материалов, сооружение в непосредственной близости к трубе или газоходу складов материалов и мусора;

- сооружение на расстоянии до 30 м от трубы хранилищ кислот, щелочей и других продуктов, агрессивных по отношению к материалам фундаментов, без возможности контроля за состоянием днища и сохранностью в них продуктов;

- выбрасывать отработанную воду и пар, а также неорганизованный отвод дождевых вод вблизи дымовой трубы;

- скопление посторонних предметов и золы на светофорных и смотровых площадках дымовых труб;

- подвешивать к ходовым скобам, лестницам тросы, блоки и прочие такелажное оборудование.

11.9.4 Цоколи дымовых труб, реперы, отмостка около труб, колонны, стены и перекрытия надземных газоходов должны быть открытыми и доступными для повседневного осмотра.

11.9.5 В процессе эксплуатации эстакад топливоподачи не допускать:

- размещения под наклонными эстакадами различного рода помещения (склады, материалы и др.), а также подвески механизмов, трубопроводов и других деталей на металлоконструкции эстакад;

- каких-либо динамических воздействий на металлоконструкции, не предусмотренных проектом, особенно в зимнее время;

- образования льда на конструкциях эстакад и применение гидросмыва в случае неудовлетворительного состояния гидроизоляции пола галерей или ее отсутствия;

- гидроуборку при температуре в помещениях ниже 5 °С, а также при нарушенной герметичной заделке облицовки и швов внутренних помещений.

11.9.6 Для предотвращения обледенения и разрушения вследствие размораживания несущей колоннады и башен градирен обеспечивать:

- плотность орошения воды в зимнее время более 6 м³/м² час;

- устройство и поддержание работоспособного состояния противообмерзающих устройств;

- устройство эффективных конструкций водоуловителей.

11.10 Крановые конструкции

11.10.1 Ответственность за содержание в исправном состоянии грузоподъемных кранов и крановых путей должна быть возложена на начальника подразделения по эксплуатации грузоподъемных механизмов и крановых путей соответствующего подразделения.

Лицо, ответственное за содержанием грузоподъемных машин, обязано также обеспечить:

- содержание в надежном состоянии крановых путей;

- проведение регулярных осмотров и ремонтов крановых путей в установленные графиком сроки;

- систематический контроль за правильностью ведения журнала периодических осмотров цеховыми ответственными за крановое оборудование и крановые пути;

- своевременное устранение выявленных неисправностей крановых путей;

- регулярный личный осмотр крановых путей;

- техническое обслуживание и текущий ремонт крановых путей обученным и аттестованным персоналом;

- периодическую проверку знаний персонала, обслуживающего крановые пути;

- своевременную подготовку крановых путей (мер техники безопасности) к выполнению их технического освидетельствования местными специалистами, а также к выполнению технического обслуживания и ремонтных работ на путях;

- хранение технической документации на крановые пути.

11.10.2 Производство работ по техническому обслуживанию и обследованию крановых путей во время работы крана не разрешается.

Место производства указанных работ должно быть хорошо освещено. При недостаточном освещении упомянутые работы не должны производиться. Не допускается включение механизмов при нахождении людей на кране вне его кабины. Исключение допускается для лиц, ведущих осмотр крановых путей с крана. В этом случае механизмы должны включаться по сигналу лица, производящего осмотр.

11.10.3 Рельсы (стальные брусья) крановых путей должны иметь крепления, исключающие боковое и продольное их смещение при передвижении и работе кранов.

11.10.4 Содержание рельсового кранового пути в части соблюдения допусков на укладку при замене и при эксплуатации должно производиться в соответствии с приложением Н.

11.10.5 Внеочередную инструментальную геодезическую проверку состояния пути необходимо производить в случаях, когда при визуальном осмотре выявлены сдвиги рельсов, искривления пути, большие износы реборд колес крана, головок рельсов, ослабление крепления рельсов и другие нарушения, а также после укладки пути или его ремонта (рихтовки).

Геодезическая съемка должна включать следующие измерения:

- нивелирование подкрановых рельсов;

- определение планового положения рельсов;

- измерение смещения рельса с оси подкрановой балки и самой балки относительно граней колонн;

- измерение пролетов подкранового пути и мостовых кранов.

11.10.6 К работам по геодезической съемке крановых путей следует привлекать высококвалифицированных специалистов специализированных организаций.

11.10.7 К разработке проектных решений по рихтовке или усилению крановых путей необходимо привлекать специализированные организации.

11.10.8 При эксплуатации подкрановых конструкций не допускается:

- изменять режим работы кранов на более тяжелый без согласования с генеральным проектировщиком и органом государственного надзора;

- подвергать подкрановые конструкции ударным воздействиям при работе мостовых кранов вследствие неисправности рельсовых и крановых путей (смещение, просадка, наклонов);

- складировать на тормозных площадках детали кранового и другого технологического оборудования, если это не предусмотрено проектом.

11.10.9 Подкрановые конструкции (подкрановые балки, тормозные площадки) должны очищаться от загрязнений, пыли, копоти и замасливаний.

11.11 Требования к эксплуатации строительных конструкций в условиях особых воздействий технологических процессов

11.11.1 Воздействие высоких температур

11.11.1.1 Эксплуатация бетонных и железобетонных конструкций (за исключением массивных фундаментов, расположенных в грунте) не допускается в условиях:

- стационарного длительного (более 7 сут.) нагрева свыше 200 °С;

- циклического (с изменением температуры за сутки более чем на 30 или 100 °С за неделю) нагрева свыше 150 °С;

- периодического увлажнения при нагреве поверхностей свыше 50 °С.

11.11.1.2 Если температура нагрева бетонных и железобетонных конструкций превышает указанные в п. 11.11.1.1 значения, необходимо устраивать дополнительные экраны для защиты конструкций от нагрева. Экраны могут быть выполнены из металлических листов со специальной теплоизоляцией (например, маты из шлаковаты), кирпичной кладки и из жаростойкого бетона по проекту, разработанному специализированной организацией и согласованному с генеральным проектировщиком.

11.11.1.3 Меры по защите стальных конструкций от нагрева следует принимать в зависимости от температуры нагрева и характера вызываемых им повреждений.

Зависимость характера повреждений стальных конструкций от температуры их нагрева приведена в таблице 1:

Таблица 1

Прямое соприкосновение конструкций с пламенем вызывает местное коробление элементов (удлинения, прогибы и т.п.), искажение их формы, а иногда и сплошные прожоги.

11.11.1.4 Несущие стальные конструкции, подвергающиеся нагреву свыше 200 °С лучистым или конвективным теплом, следует защищать теплоизолирующими экранами, футеровкой или теплостойкой теплоизоляцией из жаростойкого бетона по проекту, согласованному с генеральным проектировщиком (если они не были предусмотрены проектом).

11.11.1.5 При обнаружении коробления стальных конструкций (что в условиях ТЭС может быть следствием локального пожара) необходимо произвести поверочный расчет прочности конструкции и в случае необходимости привлечь специализированную проектную организацию для разработки проекта усиления конструкции.

11.11.1.6 При соприкосновении стальных колонн, ригелей с горячими трубопроводами соответствующие участки трубопроводов либо конструкции необходимо защитить теплостойкой облицовкой с теплоизоляцией либо (если этого не позволяет зазор между ригелем, колонной и трубой или другим источником нагревания) источник нагрева должен быть во время ближайшего капитального ремонта отведен от колонны (ригеля) на расстояние, обеспечивающее возможность устройства теплоизоляции.

11.11.1.7 Стальные конструкции в котельном отделении ТЭС, подверженные периодическому воздействию лучистых тепловыделений, следует окрашивать в светлые тона (свето- и теплоотражающие).

11.11.1.8 Для защиты от нагрева лучистым или конвективным теплом свыше 100 °С конструкций, окрашенных масляными или перхлорвиниловыми красками, либо свыше 200 °С конструкций, окрашенных красками на основе битумного лака, необходимо применять теплоизолирующие экраны (либо сами конструкции должны быть теплоизолированными).

11.11.1.9 Теплоизоляцию и специальные теплозащитные (теплоотражающие) экраны, защищающие строительные конструкции от воздействия высоких и повышенных температур, следует содержать в исправном состоянии, а воздушные прослойки и вентиляционные отверстия регулярно очищать от загрязнений.

11.11.1.10 Складировать непосредственно на полы горячие металлические детали и узлы с температурой, превышающей расчетную для данного типа пола, не допускается. В случае необходимости участки пола для складирования указанных деталей и узлов следует засыпать песком или землей.

11.11.1.11 При техническом обслуживании контроль за строительными конструкциями в условиях воздействия повышенных и высоких температур должен включать наблюдение за состоянием этих конструкций, а также конструкций теплоизоляции и экранов, выявление трещин, раскрашиван

Поиск по сайту: