Типологическая и конструктивная характеристика жилых домов

РАЗМЕЩЕНИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ

1. Типы жилых домов, применяемые в застройке населенных пунктов

2. Типологическая и конструктивная характеристики жилых домов

3. Санитарно-гигиенические и противопожарные требования к размещению жилых домов

4. Размещение зданий на рельефе, ориентация зданий

5. Организация территории при жилых домах

6. Архитектурно-планировочная структура и композиция жилой зоны

7. Размещение жилой застройки

8. Формирование жилого района, микрорайона и квартала

9. Системы застройки микрорайона

Типы жилых домов, применяемые в застройке

Населенных пунктов

Типы жилых домов, применяемые для застройки населенных пунктов для постоянного проживания: усадебные, блокированные; мало и средне этажные многоквартирные (секционные), много этажные многоквартирные. Они соответствуют характеру обитания, специфике производственной деятельности, быта, и потребности сельских семей в ведении личного подсобного хозяйства, учитывают экономические возможности жителей.

Типологическая и конструктивная характеристика жилых домов

С целью учета потребностей и возможностей жителей сельских населенных пунктов используют 3 типа жилых домов: усадебные, блокированные, мало и среднеэтажные многоквартирные (секционные). В городской застройке в основном используют многоэтажные многоквартирные жилые дома. Конструктивная характеристика домов для постоянного проживания сельских жителей показана на рисунке 1 А, Б, В. По степени оборудования и инженерного благоустройства сельских зданий различают: полное благоустройство (водоснабжение, канализация, тепло- и газоснабжение, электроснабжение, связь и радиофикация); благоустройство с применением автономных систем для небольших групп зданий (водоснабжение, канализация, местное поквартирное отопление, баллонный газ); простейшее благоустройство зданий (дворовые уборные, печное отопление, местное водоснабжение).

А

1 – кухня, 2 – санузел, 3 – спальни, 4 – столовая

Б

1 - квартиры

В

1 – крыльцо (лестница), 2 - лестничная площадка, 3 квартиры

Рисунок 1 – Конструктивная характеристика типов жилых домов:

А – усадебный; Б – блокированный; В – секционный

Наибольшую степень бытовых удобств представляют одно- и двухквартирные усадебные дома. Однако относительные затраты на 1 м² на их устройство на 13,4 % выше по сравнению с одноэтажными 4…6 квартирными блокированными домами. Меньшую степень социальных и бытовых удобств обеспечивают блокированные, многоквартирные мало и среднеэтажные (секционные) жилые дома (рис. 2).

Рисунок 2 – Сравнительная социальная и экономическая характеристика различных типов жилых домов

В сельском строительстве возможно использование изделий городской строительной индустрии при наличии благоприятных условий для их транспортировки и монтажа.

Дом усадебного типа – это индивидуальный жилой дом, одно - двухквартирный, как правило, одноэтажный, часто с мансардой. Дом размещают на земельном участке, называемом приусадебным. На приусадебном участке возводят надворные постройки, разбивают сад, огород. Квартира часто имеет два входа: главный и хозяйственный. Размещают такой дом фасадом на улицу на расстоянии 5…6 м от красной линии (красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения).

Рисунок 2 – Дома усадебного типа

Дом блокированного типа– это двух-, трех-, четырех-, шести квартирные дома (рис 3). Блокированные дома могут быть одноэтажными и двухэтажными, с квартирами в двух или разных уровнях. Каждая квартира блокированного дома кроме главного входа, выходящего на улицу, имеет самостоятельный вход со стороны примыкающего к ней земельного участка. Это сближает данный тип с жилищем усадебного типа. В квартирах в двух или разных уровнях для сообщения устраивают внутренние лестницы. На первом этаже устраивают общую комнату, кухню-столовую, санузел, хозяйственные помещения. На втором этаже размещают спальные комнаты, ванную, возможно совмещенную с санузлом. Такие дома ставят главным фасадом на улицу в 5…6 м от красной линии.

Рисунок 3 – Пример блокированного дома

Мало и средне этажные (секционные) жилые дома вошли в практику жилищного строительства в сельской местности в 50…60 годы прошлого столетия. Отличительной особенность этих домов является секция – часть дома, в которой все квартиры объединены одним коммуникационным узлом (лестничной клеткой и входом). Секций может быть 1, 2, 3 и более, этажность может составлять 2…4. Этот тип застройки является самым распространенным в сельском строительстве, поскольку обеспечивает высокую плотность и экономичность застройки. Недостаток его – отсутствие связи с участком и хозяйственными постройками. Поэтому секционная застройка актуальна при крупных промышленных комплексах, расположенных вблизи городов, а также там, где ведение подсобного хозяйства невозможно (на Крайнем Севере). К этому же типу домов относят коридорные и галерейные дома.

По комфортности выделяют: экономкласс, массовые, бизнескласс и элиткласс.

По характеру проживания выделяют дома временного и сезонного проживания. К временному относят общежития, а к сезонному - промысловые и животноводческие базы, полевые станы, чабанские домики, дома на маршрутах стад.

Поиск по сайту: