| №№
п/п
| Наименование документа
| Количество листов
| Примечания
|
| I. Техническая документация на многоквартирный дом
|
| 1.
| Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами (выписка из технического паспорта на многоквартирный дом)
|
|
|
| 2.
| Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
|
|
|
| 3.
| Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
|
|
|
| 4.
| Акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности:
| 4.1. инженерных коммуникаций
|
|
|
| 4.2. коллективных (общедомовых) приборов учета
|
|
|
| 4.3. общих (квартирных) приборов учета
|
| для определения объемов коммунальных ресурсов всеми потребителями в коммунальной квартире
|
| 4.4. индивидуальных приборов учета
|
| для определения объемов коммунальных ресурсов потребителями, проживающими в одном жилом помещении
|
| 4.5. механического оборудования
|
|
|
| 4.6. электрического оборудования
|
|
|
| 4.7. санитарно-технического оборудования
|
|
|
| 4.8. иного обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме оборудования
|
|
|
| 4.9. отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других элементов общего имущества)
|
|
|
| II. Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы
|
| 5.
| Кадастровая карта (план) земельного участка
|
|
|
| 6.
| Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута с приложением заверенной соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества планом, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка, и документы, подтверждающие государственную регистрацию сервитута в ЕГРП
|
|
|
| 7.
| Проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома
|
|
|
| 8.
| Акт приемки в эксплуатацию многоквартирного дома
|
|
|
| 9.
| Акты освидетельствования скрытых работ
|
|
|
| 10.
| Протокол измерения шума и вибрации
|
|
|
| 11.
| Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации
|
|
|
| 12.
| Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями
|
|
|
| 13.
| Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета
|
|
|
| 14.
| Паспорта на приборы учета, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме оборудование
|
|
|
| 15.
| Акты передачи управляющей организации комплектов проектной документации и исполнительной документации после приемки многоквартирного дома в эксплуатацию
|
|
|
| 16.
| Письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг
|
| за год, предшествующий передаче документации
|
| 17.
| Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг
|
|
|
| 18.
| Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы:
договора
списки
прочее
|
|
|
В случае отсутствия документов, указанных в настоящем приложении, или необходимости актуализации имеющихся документов, работы по изготовлению недостающих документов или их обновлению могут быть включены в перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
м.п.
№ ______ от «____» _______________ 200___ г.
| №№
п/п
| Наименование работ
| Периодичность
| Годовая плата
(руб.)
| Ст-ть на 1 м2 общ. площади
(руб./м2
в месяц)
|
| I.Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования
|
| 1.
| Подметание полов во всех помещениях общего пользования, кабины лифта и протирка их влажной шваброй
| _____ раз(а) в неделю
| но не реже предусмотренного нормативами* по эксплуатации жилищного фонда: ЖНМ-96-01/7,
ЖНМ-96-01/8
|
|
|
| 2.
| Очистка и протирка влажной шваброй мусорных камер
| _____ раз(а) в неделю
|
|
|
| 3.
| Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода
| _____ раз(а) в месяц
|
|
|
| 4.
| Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования
| _____ раз(а) в год
|
|
|
| 5.
| Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер
| _____ раз(а) в год
|
|
|
| 6.
| Уборка чердачного и подвального помещения
| _____ раз(а) в год
|
|
|
| 7.
| Подготовка зданий к праздникам
| _____ раз(а) в год
|
|
|
| 8.
|
|
|
|
|
| II. Уборка земельного участка, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома
|
| 9.
| Подметание земельного участка в летний период
| _______ раз в неделю
|
|
|
| 10.
| Полив тротуаров
| По мере необходимости
|
|
|
| 11.
| Убора мусора с газона, очистка урн
| _______ раз в неделю
|
|
|
| 12.
| уборка мусора на контейнерных площадках
| _______ раз в неделю
|
|
|
| 13.
| Полив газонов
| По мере необходимости
|
|
|
| 14.
| Стрижка газона
| По мере необходимости
|
|
|
| 15.
| Подрезка деревьев и кустов
| По мере необходимости
|
|
|
| 16.
| Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства
| По мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период.
|
|
|
| 17.
| Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов.
| _______ раз в неделю
|
|
|
| 18.
| Сдвижка и подметание снега при снегопаде.
| По мере необходимости. Начало работ не позднее ___ часов после начала снегопада.
|
|
|
| 19.
| Ликвидация скользкости
| По мере необходимости
|
|
|
| 20.
| Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек
| По мере необходимости
|
|
|
| 21.
|
|
|
|
|
| III. Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора
|
| 22.
| Вывоз твердых бытовых отходов
| ежедневно
|
|
|
| 23.
| Вывоз крупногабаритного мусора
| По мере необходимости
|
|
|
| 24.
|
|
|
|
|
| IV. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
|
| 25.
| Укрепление водосточных труб, колен и воронок
| _______ раз(а) в год
|
|
|
| 26.
| Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевших отмосток
| По мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период
|
|
|
| 27.
| Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования.
| По мере необходимости
|
|
|
| 28.
| Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей
| По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период
|
|
|
| 29.
| Промывка и опрессовка систем центрального отопления
| По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период
|
|
|
| 30.
|
|
|
|
|
| V. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
|
| 31.
| Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения электротехнических устройств (ЖНМ-96-01/1)
| Прочистка канализационного лежака _______ случаев в год.
Проверка исправности канализационных вытяжек _______ проверок в год.
Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах - ____ проверок в год.
Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов - ____ раз в год.
|
|
|
| 32.
| Регулировка и наладка систем отопления
| По мере надобности
|
|
|
| 33.
| Поверка и ремонт коллективных приборов учета
| Количество и тип приборов требующих проведения поверки _____ шт.
|
|
|
| 34.
| Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства
| Ежедневно круглосуточно
|
|
|
| 35.
| Обслуживание ламп-сигналов
| Ежедневно круглосуточно
|
|
|
| 36.
| Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной безопасности
| Ежемесячно
|
|
|
| 37.
| Проведение электротехнических замеров:
- сопротивления;
- изоляции;
- фазы-нуль
| Согласно требованиям технических регламентов
|
|
|
| 38.
|
|
|
|
|
| VI. Устранение аварии и выполнение заявок населения
|
| 39.
| Устранение аварии (ЖНМ-96-01/3, ЖНМ-96-01/2)
| На системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения в течение _______ минут; на системах канализации в течение ______ минут; на системах энергоснабжения в течение _______ минут после получения заявки диспетчером.
|
|
|
| 40.
| Выполнение заявок населения (ЖНМ-96-01/5)
| Протечка кровли - _______сутки(ок),
нарушение водоотвода - _____сутки(ок),
замена разбитого стекла -_______ сутки(ок), неисправность освещения мест общего пользования - _______ суток, неисправность электрической проводки оборудования - _____часов, неисправность лифта - _____ часов с момента получения заявки.
|
|
|
|
|
| VII. Прочие услуги
|
|
|
| 41.
| Дератизация
| _______ раза в год
|
|
|
| 42.
| Дезинсекция
| _______ раза в неделю
|
|
|
| 43.
|
|
|
|
|
| ИТОГО:
|
|
|
