Помощничек
Главная | Обратная связь


Археология
Архитектура
Астрономия
Аудит
Биология
Ботаника
Бухгалтерский учёт
Войное дело
Генетика
География
Геология
Дизайн
Искусство
История
Кино
Кулинария
Культура
Литература
Математика
Медицина
Металлургия
Мифология
Музыка
Психология
Религия
Спорт
Строительство
Техника
Транспорт
Туризм
Усадьба
Физика
Фотография
Химия
Экология
Электричество
Электроника
Энергетика

Оформление в письменной форме решений собственников помещений



 

При проведении общего собрания, как в очной форме, так и в форме заочного голосования законом предусмотрены письменные решения, которые сами по себе не являются формой проведения общего собрания, а только способом принятия решения общим собранием. Так, в соответствии с п. 6 ст. 146 ЖК РФ уставом ТСЖ может быть предусмотрено голосование посредством представления решений в письменной форме. Письменные решения, как правило, также применяются при проведении общих собраний в очной форме и является формой голосования при принятии решения – путем письменных решений (п. 4 ст. 48 ЖК РФ). При подведении итогов письменных решений применяются те же правила, что и в описанных выше случаях.

 

Заключительные положения

 

Следует обратить внимание на то, что проведению самого первого общего собрания собственников помещения предшествует работа по его подготовке. Подготовка к собранию включает в себя:

- выявление всех собственников в данном многоквартирном доме (посредством обращения в ЕИРЦ либо простого опроса жителей); помощь в получении сведений о частном и государственном жилищном фонде могут оказать управы района;

- опрос мнений жителей – собственников многоквартирного дома по вопросу выбора способа управления, а также разъяснение действующего законодательства по вопросу управления многоквартирным домом;

- выявление компаний, специализирующихся на управлении многоквартирными домами (посредством обращения в префектуру или управу района);

- определение доли каждого собственника в общем имуществе в многоквартирном доме;

- разработка повестки дня общего собрания и решений по каждому вопросу;

- разработка Устава товарищества собственников жилья;

- направление уведомлений о проведении общего собрания собственников;

- другие вопросы, связанные с проведением общего собрания (предварительное определение кандидатуры председателя общего собрания, секретаря, счетной комиссии).

 

 

Приложение 1
к Методическим рекомендациям по подготовке
и проведению общих собраний собственников
помещений в многоквартирных домах

 

 

Кому:_________________

Адрес:____________________

 

 

Уведомление

о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:___________________

 

 

Уважаемые собственники помещений!

 

 

Приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников помещений по выбору способа управления, которое будет проводиться в форме заочного голосования в соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РФ. Одновременно направляем Вам схему распределения долей и бланк решения собственника.

Принятые Вами решения по вопросам повестки дня просим передать __________________________________________(указать лицо, в том числе консьержей, кому могут быть переданы решения), находящимся по адресу:____________________________________________________________.

Кроме того, заполненные бланки решений Вы можете передать членам инициативной группы: __________________, тел. __________________.

Начало приема решений собственников помещений: ____________ 2005 г., с ________ часов до _________ часов.

Последний день приема заполненных решений собственников помещений: _________ 2005 г. до 22 ч. 00 мин.

Решения, принятые общим собранием и итоги голосования будут объявлены _________________2005г.

 

Повестка дня:

1. Утверждение состава счетной комиссии общего собрания.

2. О выборе способа управления (управление управляющей организацией).

3. Выбор управляющей организации.

4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

5. Утверждение сметы расходов на содержание общего имущества на _____год, исходя из которой устанавливаются размеры платежей каждого собственника пропорционально его доле собственности.

Ознакомиться с материалами, которые будут представлены на данном собрании можно по адресу:___________________ с ________2005г. с________ до _______ часов

С уважением, члены инициативной группы – собственники помещений :

Ф.И.О.__________________ , тел.___________


 

Приложение 2
к Методическим рекомендациям по подготовке
и проведению общих собраний собственников
помещений в многоквартирных домах

 

 

ПРОТОКОЛ №

общего собрания собственников помещений по выбору способа управления

многоквартирным домом по адресу:__________________________

 

г. Москва дата проведения

 

время проведения

место проведения _________________

 

Присутствовали:

 

Собственники согласно списку регистрации:

- жилых помещений - ____ % голосов;

- нежилых помещений -____% голосов.

Представитель собственника по жилым помещениям, находящимся в собственности города Москвы_________________________(Ф.И.О., доверенность выдана ____ (дата);

Представитель собственника по нежилым помещениям, находящимся в собственности города Москвы_________________________(Ф.И.О., доверенность)

Всего присутствовало собственников, обладающих ____% голосов от общего числа голосов.

 

Кворум имеется / не имеется.

 

На собрание приглашены:

1. Представитель действующей управляющей компании_________ (Ф.И.О., доверенность).

2. Представитель иной управляющей компании_______(Ф.И.О., доверенность).

3. Представитель управы района _______(Ф.И.О., доверенность).

 

Принято решение: при наличии кворума начать собрание (отложить из-за отсутствия кворума).

 

Предлагаются кандидатуры председателя собрания и секретаря (Ф.И.О.).




©2015 studopedya.ru Все права принадлежат авторам размещенных материалов.