Правильно ли поступил суд?

Тема 3.Понятие жилого помещения. Виды жилых помещений. Жилищный фонд.4 – часа.

(5 л.о.- 1 час, 3.6 года – 2 часа, 3 г.о.-1 час)

Цель семинара: Усвоение и закрепление студентами источников Жилищного право.

Вопросы для обсуждения:

1. Понятие жилого помещения.

2. Виды жилых помещений. Назначение жилого помещения и пределы его использования.

3. Пользование жилым помещением. Жилой дом, квартира, комната (понятие, особенности, отличительные черты).

4. Государственная регистрация прав на жилые помещения.

5. Жилищный фонд. Классификации жилищного фонда в зависимости от формы собственности: частный, государственный и муниципальный жилищный фонд. Классификация жилищного фонда в зависимости от целей использования: жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.

6. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным требованиям.

7. Страхование жилых помещений.

Задания на самостоятельную работу:при подготовке к семинарским занятиям следует использовать Практикум по дисциплине Жилищное право.

Задача № 1

Супруги М. с двумя несовершеннолетними детьми, занимающие три комнаты (размерами 14,7кв.м., 20,2кв.м, 20,3кв.м.) в четырехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 90кв.м., обратились в суд с иском к администрации района о предоставлении их семье освободившейся в квартире комнаты размером 16,5кв.м. и признании недействительным ордера, выданным на эту комнату П. Решением суда в иске отказано. Отказывая в иске, суд сослался на то. Что в случае удовлетворения иска размер занимаемых истцами комнат и освободившейся комнаты будет в общей сложности значительно превышать норму жилой площади, которую они могут занимать. Поэтому освободившаяся комната не может быть им предоставлена.

Правильно ли суд принял решение?

Задача № 2

К гражданке Бердниковой С.Ю. , проживающей по адресу: г.Казань, ул.Вишневая, д.15, кв.5, около 18.30 позвонили в квартиру и потребовали открыть дверь. Ей сообщили, что в доме делается обход сотрудниками милиции с целью проверки соблюдения гражданами правил регистрационного учета. Бердникова отказалась открыть дверь.

Правильно ли поступила Бердникова? Почему?

Тема 4.Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения.4 – часа.

(5 л.о.- 1 час, 3.6 года – 1 час, 3 г.о.-0 час)

Цель семинара: Усвоение и закрепление студентами института переустройство и перепланировки жилого помещения.

Вопросы для обсуждения:

1. Понятие переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Виды переустройства и перепланировки жилых помещений.

2. Основание и порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

3. Отказ в согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений (основания, порядок обжалования).

4. Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Задания на самостоятельную работу:при подготовке к семинарским занятиям следует использовать Практикум по дисциплине Жилищное право.

Задача № 1

В одном из жилых домов Санкт-Петербурга освободилась квартира. Между жилищным комитетом городской мэрии и администрацией Центрального района возник спор о том, кто имеет право заселить эту квартиру и заключить соответствующий договор социального найма. По мнению жилищного комитета, жилой дом является собственностью города и ему принадлежит право распоряжения квартирой. Администрация района считала, что дом относится к муниципальной собственности. При этом она ссылалась на то, что дом числится на балансе одной из районных жилищно-эксплуатационных организаций.

Разрешите возникший спор.

Задача № 2

Гражданка Малахова приобрела квартиру в собственность по договору купли-продажи в доме старой застройки. Въехав в квартиру с семьей, она через полгода обратилась в РЭУ с требованием бесплатно заменить газовую плиту и кран на кухне. В РЭУ произвести бесплатно эти работы отказались, добавив, что обслуживать эту квартиру они тем более не обязаны, так как квартплата вносится не в полном объеме. Малахова объяснила, что он платит за коммунальные услуги по тем же тарифам, что и в прежней квартире, из которой они выехали, но оставили за собой по договору найма. В бухгалтерии разъяснили, что, так как Малахова приобрела квартиру по договору купли-продажи, платить за коммунальные услуги она должна по их фактической стоимости.

Каковы права и обязанности собственника по пользованию жилым помещением? Меняется ли размер квартплаты, если жилое помещение принадлежит гражданину на праве собственности? Как решить спор?

Тема 5.Право собственности и другие вещные права на жилые помещения.4 – часа.

(5 л.о.- 1 час, 3.6 года – 1 час, 3 г.о.-1 час)

Цель семинара: Усвоение и закрепление студентами института «право собственности и другие вещные права на жилые помещения».

Вопросы для обсуждения:

1. Понятие права собственности на жилые помещения. История развития российского законодательства.

2. Права и обязанности собственника жилого помещения.

3. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

4. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

5. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу и на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

6. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

7. Правовое положение общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

8. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Приобретение доли в праве общей собственности.

9. Содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме. Изменение границ помещений в многоквартирном доме.

10. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире. Определение долей в праве общей собственности. Содержание общего имущества в коммунальной квартире.

11. Общее собрание собственников в многоквартирном доме.

12. Компетенция общего собрания собственников. Порядок проведения. Решения общего собрания собственников.

13. Голосование и заочное голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников.

Задания на самостоятельную работу:при подготовке к семинарским занятиям следует использовать Практикум по дисциплине Жилищное право.

Задача № 1

Петров обратился в суд с иском к бывшей супруге об обмене 2-комнатной квартиры. В обоснование иска он сослался на то, что после расторжения брака проживание в одной квартире с ответчицей стало невозможно. По предложенному им варианту обмена ответчица поселяется в комнате размером 11 кв. м., а истец с сыном – в 1-комнатной квартире.

Ответчица в возражение сослалась на то, что предлагаемая ей комната временно изолирована, поскольку сообщается с другой заколоченной дверью и получившаяся стена обклеена обоями.

Поиск по сайту: