Перечень исходной документации для выполнения стадии «Проект».

1. Градостроительный план земельного участка (он есть градостроительный документ и он же – документ-регламент)

Его содержание:

· Границы земельного участка

· Границы действия граничных сервитутов (разрешение соседнего участка на действия на нашем участке)

· Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места буд. здания или сооружения

· Инф. о градостроительном регламенте (о всех предусмотренных регламентах видов разрешенного землепользования)

· Информация о разрешенном использовании земельного участка

· Инф. о тех. условиях подключения буд. объекта к инженерным сетям

· Границы зоны размещения здания или сооружения

· Инф. о возможности/невозможности разделения участка на более мелкие

Форма градостроительного плана земельного участка:

· Градостроительный план участка разрабатывается на основе проекта планировки

· Местонахождение земельного участка

· Кадастровый номер земельного участка

· Градостроительный план разрабатывается в КГА в центре информационного обеспечения ГС-деятельности.

· Чертеж участка с указанием масштаба, площади земельного участка в Га, минимальные отступы, границы, зоны публичных сервитутов, объекты капитального строительства.

· Указываются места публичного размещения и информация о ГС регламенте земельного участка. (регламент определяет: основные виды землепользования, условно разрешенные виды, вспомогательные виды)

· Высотные регламенты

· Максимальный процент застройки в границах земельного участка (отношение площади застройки к величине участка)

2. Задание на проектирование (приложение к договору)

3. Результаты инженерных изысканий(основные бывают и специальные)

· Это инженерно-геодезические (свежие подосновы 1:2000 и совмещенные планы 1:500 с указанием надземных/подземных сетей)

· Инженерно-геологические изыскания (без них инженер не работает – качество грунтов, наличие подземных водоёмов)

· Инженерно-гидрометеорологические (направление ветров, температуры)

· Инженерно-экологические (качество почв)

· Инженерно-геотехнические

4. Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения

Эксплуатирующие организации:

· Водоканал

· Ленэнерго

За 14 дней они готовятся по нормативу. Срок действия – в течение года с момента выдачи.

Их не получить без расчетных данных по инженерным нагрузкам (тепло, вода, электрика).

Их готовит проектировщик, то есть – я.

Поиск по сайту: