Помощничек
Главная | Обратная связь


Археология
Архитектура
Астрономия
Аудит
Биология
Ботаника
Бухгалтерский учёт
Войное дело
Генетика
География
Геология
Дизайн
Искусство
История
Кино
Кулинария
Культура
Литература
Математика
Медицина
Металлургия
Мифология
Музыка
Психология
Религия
Спорт
Строительство
Техника
Транспорт
Туризм
Усадьба
Физика
Фотография
Химия
Экология
Электричество
Электроника
Энергетика

Уровень архитекторов и инженеров-смежников



Права и обязанности прописаны в Федеральном законе об архитектурной деятельности в РФ. Закону 20 лет, принят в октябре 1995 г., за 20 лет от него мало что осталось.

Строители-подрядчики

Права и обязанности прописаны только в гражданском кодексе, где сказано, что они должны выполнять договорные обязательства, выполнять договора.

Потребители

(у них в основном права)

- в Советское время человек был почти без правил, что построят, в том и живут.

- сейчас существуют «Общественные слушанья», где потребитель может высказать свое отношение к будущему зданию или сооружению, к городскому или генеральному плану, какое-то влияние он имеет.

- на западе права потребителей более широки, чем у нас, там общественные слушанья имеют реальное значение и реально влияет на развитие градостроительной и архитектурной практики.

Субъекты арх. градостроительной деятельности в СПб: (региональный увовень)

Законодательные:

· ЗакС (законодательное собрание СПб

Исполнительные

· Губернатор

· КГА (Комитет по градостроительству и архитектуре в СПб)

· КЗРиЗ (Комитет по земельным ресурсам и землеустройству)

· Управление архитектурно-строительного надзора

· Комитет по строительству

· КГИОП (Комитет по гос. Контролю, использованию и охране памятников истории и культуры)

· Комитет по энергетике и инженерному обеспечению

· Комитет экономики, промышленной политики и торговли

· Комитет по градостроительному имуществу

· Управление госуд. Вневедомственной экспертизой

· Отраслевые органы администрации СПб

· (СЭС) Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в СПб

· Уровень районных администраций

 

5. Права и обязанности архитектурно-градостроительного процесса. Власть и градостроительство.

См. ФЗ №169 «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» ст. 12,13

Архитектор и юридическое лицо на основании договора с заказчиком (застройщиком) имеют право:

· запрашивать и получать от соответствующих органов архитектурно-планировочное задание, иные сведения и исходные документы, необходимые для предпроектных исследований, проектирования и строительства архитектурного объекта;

· осуществлять защиту согласованных с заказчиком (застройщиком) архитектурных решений при их экспертизе и рассмотрении в соответствующих органах;

· участвовать в разработке всех разделов документации для строительства, согласовывая все изменения архитектурных решений принятого архитектурного проекта, или принимать на себя по поручению заказчика (застройщика) руководство разработкой всех разделов документации для строительства;

· привлекать на договорной основе к разработке документации для строительства необходимых помощников, консультантов и технических работников, принимая на себя ответственность за объем и качество выполненных ими работ;

· представлять и защищать интересы заказчика (застройщика) по его поручению при заключении договора подряда на строительство архитектурного объекта, оказывать содействие в организации или в проведении торгов (аукционов или конкурсов) для заключения договоров на строительство;

· осуществлять авторский надзор за строительством архитектурного объекта или по поручению заказчика (застройщика) быть его ответственным представителем на строительстве данного объекта, осуществляя контроль за качеством строительных материалов, качеством и объемом выполняемых строительно-монтажных работ и финансовый контроль;

· принимать участие в приемке архитектурного объекта в эксплуатацию или по поручению заказчика (застройщика) быть его ответственным представителем при приемке указанного объекта в эксплуатацию;

· проводить консультации по вопросам инвестирования, строительства и эксплуатации архитектурных объектов, а также выполнять иные функции заказчика (застройщика).

Архитектор и юридическое лицо при осуществлении архитектурной деятельности обязаны соблюдать:

· законодательство Российской Федерации и законодательство субъектов Российской Федерации в области архитектурной деятельности;

· государственные стандарты в области проектирования и строительства;

· градостроительные нормативы, строительные, а также экологические нормы и правила;

· порядок осуществления градостроительной деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации и правила застройки города или иного населенного пункта (абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2005 года Федеральным законом от 22 августа 2004 года N 122-ФЗ, - см. предыдущую редакцию);

· требования архитектурно-планировочного задания;

· требования заказчика (застройщика), изложенные в задании на проектирование, не противоречащие требованиям настоящей статьи.

 

Важнейшая функция власти в городах заключена в организации необходимых инструментальных систем управления: перспективного планирования развития городов; информационной системы управления градостроительством; научной теории и прикладного знания как базы и первого, и второго. Централизованного, советского типа городского планирования не стало, но иного не создано.

Взаимодействие органов государственной власти и управления Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности осуществляется путем совместной разработки и реализации федеральной градостроительной политики соответствующих республиканских и межрегиональных градостроительных программ и прогнозов, проектов и нормативных актов, обеспечивающих благоприятные условия проживания населения, а также создания банков данных о состоянии территорий, поселений и ведения территориального кадастра.

Органы государственной власти и управления республик в составе
Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий контролируют соблюдение нормативных актов в области финансирования градостроительной деятельности, результаты экспертизы и реализацию градостроительной документации, а также согласовывают вопросы формирования промышленных, селитебных, рекреационных и других функциональных зон и объектов, использования природных ресурсов, охраны историко-культурного наследия и окружающей среды.

Органы местного самоуправления в соответствии с согласованной и утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией обеспечивают ее реализацию в установленные сроки, соблюдение градостроительных нормативов, а также ведение опорного плана территории поселения.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) — федеральный орган исполнительной власти, образованный указом Президента Российской Федерации 1 ноября 2013 года На Министерство возложены функции:

· по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

В соответствии с Положением Минстрой России самостоятельно осуществляет полномочия и принимает следующие нормативные правовые акты в установленной сфере деятельности:

· своды правил и другие нормативно-технические документы добровольного применения, в результате применения которых обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

 

6. Этапы и состав документации практического архитектурно-градостроительного проектирования. Цели и информационное содержание каждой из стадий.

Этапы арх-град проектирования

1. Необходимость лицензирования – разрешение на ведение арх.-град.деятельности (СРО).

2. Получение заказа

3. Составление договора с заказчиком

4. Получение исходных данных (град.план земельного участка, задание на проектирование, результаты инженерных изысканий, технич. Услвоия подклчюения к инженерным сетям, правоустанавливающие документы на объект и землю, сан-эпидем заключение)

5. Проектирование + Согласование

6. Экспертиза

7. Получение разрешения на строительство

8. Строительство (авторский надзор)

9. Прием объекта в эксплуатацию

10. Регистрация объекта как недвижимость

 

Стадии проектирования:

1. Предпроектные исследования (анализ выбора участка, составление графиков работы, составление договора, изучение и разработка концепций)

2. Эскизный проект – определение основных параметров и ограничений проекта с заказчиком)

3. Разработка стадии Проект (работа со смежниками)+согласование отдельных разделов проекта + экспертиза

4. Рабочая документация (рабочие чертежи Ар, конструкторские, инженерные, на строительные изделия, нетиповые решения, спецификации оборудования, маериалов.)

5. Получение разрешения на строительство (оформляются границы земельного учатска в комитете по землеустройству и ТрестГрии)

6. Авторский надзор - осуществление контроля за качеством строительных материалов, качеством и объемом выполняемых строительно-монтажных работ и финансовый контроль

7. Приемка здания

 

 




Поиск по сайту:

©2015-2020 studopedya.ru Все права принадлежат авторам размещенных материалов.