Структура кадастрового номера земельного участка

Слайд 18. Основными законодательными документами, определяющими в 2000 году порядок формирования кадастрового номера земельного участка, являлись «Правила кадастрового деления территории Российской Федерации» и «Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам», утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 сентября 2000 года № 660 и Федеральный закон «О государственном земельном кадастре».

На рисунке приводится схема построения кадастрового номера земельного участка в соответствии со структурой формируемых кадастровых единиц.

Кадастровый номер земельного участка имеет четырехуровневую иерархическую структуру и представляется в общем виде как А:Б:В:Г, где:

1) элемент кадастрового номера А — двухразрядное десятичное число, задающее номер кадастрового округа (субъекта Российской Федерации);

2) элемент кадастрового номера Б — двухразрядное десятичное число, задающее номер кадастрового района (муниципального образования, входящего в состав субъекта Российской Федерации);

3) элемент кадастрового номера В — составной номер базового кадастрового квартала в кадастровой зоне, представленный в общем виде как В₁ В₂ В₃, где:

В₁ — двухразрядное десятичное число, задающее порядковый номер кадастрового блока в кадастровой зоне;

В₂ — двухразрядное десятичное число, задающее порядковый номер кадастрового массива в кадастровом блоке;

В₃ — двухразрядное десятичное число, задающее порядковый номер базового кадастрового квартала в кадастровом массиве (блоке);

4) элемент кадастрового номера Г— четырехразрядное десятичное число, задающее номер земельного участка.

Нумерация кадастровых единиц начинается с 1.

Фиксированная разрядность отдельных элементов кадастрового номера определяется максимально возможным числом нумеруемых кадастровых единиц. В номерах кадастровых единиц с фиксированным числом разрядов недостающие разряды заполняются нулями.

Например:

Кадастровый номер земельного участка 50 : 09 : 05 17 05 :1126,где:

50— номер кадастрового округа (субъекта Российской Федерации) — Московская область;

09 — номер кадастрового района (административно-территориального (муниципального) образования, входящего в состав субъекта Российской Федерации) — Солнечногорский район;

05 17 05 — составной номер базового кадастрового квартала в кадастровом районе (05 — порядковый номер кадастрового блока в кадастровом районе, 17— порядковый номер кадастрового массива в кадастровом блоке, 05 — порядковый номер базового кадастрового квартала в кадастровом массиве;

1126 — номер земельного участка, уникальный в пределах базового кадастрового квартала.

Слайд 19.

В соответствии с приказом МЭР №144 от 04.04.2011 "Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров" в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - орган кадастрового учета) осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации, устанавливая и изменяя кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также - единицы кадастрового деления).

Территория кадастрового округа делится на кадастровые районы. Каждому кадастровому району присваиваются уникальные учетный номер и наименование.

Учетный номер кадастрового района состоит из учетного номера кадастрового округа, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера кадастрового района в кадастровом округе (например, 24:11).

Территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы.

Каждому кадастровому кварталу присваивается уникальный учетный номер, который состоит из учетного номера кадастрового района, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера кадастрового квартала в кадастровом районе (например, 24:5:111213).

При присвоении учетных номеров единиц кадастрового деления применяются десятичные числа, записанные арабскими цифрами.

Максимальное количество знаков в учетных и порядковых номерах единиц кадастрового деления не ограничивается.

В целях присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости, расположенным на территории двух и более кадастровых округов, создается кадастровый округ с учетным номером "0" и наименованием "Общероссийский", границы которого совпадают с Государственной границей Российской Федерации.

В кадастровом округе "Общероссийский" создается один кадастровый район с учетным номером "0:0" и наименованием "Условный", в котором соответственно - один кадастровый квартал с учетным номером "0:0:0", границы которого совпадают с границами кадастрового округа "Общероссийский".

В целях присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости, расположенным на территории двух и более кадастровых районов соответствующего кадастрового округа, в каждом кадастровом округе создается один кадастровый район с порядковым номером "0" и наименованием "Условный", в котором соответственно - один кадастровый квартал с порядковым номером "0", границы которых совпадают с границами соответствующего кадастрового округа.

В целях присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости, расположенным на территории двух и более кадастровых кварталов соответствующего кадастрового района, в каждом кадастровом районе создается один кадастровый квартал с порядковым номером "0", границы которого совпадают с границами соответствующего кадастрового района.

Местоположение границ единиц кадастрового деления устанавливается по координатам характерных точек границ, определяемых в системе координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости на соответствующей территории.

Местоположение отдельных частей границ единиц кадастрового деления, расположенных между двумя характерными точками, может быть установлено посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения.

Точность определения координат характерных точек границ единиц кадастрового деления соответствует точности дежурной кадастровой карты, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости.

Поиск по сайту: