РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ

5.1. Передача Квартиры Пайщику осуществляется по акту приема-передачи, который подписывается Сторонами после передачи Объекта Кооперативу от Заказчика при условии выполнения Пайщиком своих обязательств по настоящему Договору, а также заключения эксплуатационной (управляющей) организацией договора с Кооперативом на управление, обслуживание и эксплуатацию Объекта, при условии выполнения Пайщиком условий, предусмотренных п.п. 3.1.1, 3.1.2., 3.1.4, 3.1.6., 3.1.7., 4.3., 6.3., 6.4. настоящего Договора.

5.2. Передача Квартиры Пайщику осуществляется в следующем порядке:

5.2.1. В течение 10-ти рабочих дней с момента обращения Пайщика в Кооператив в сроки, предусмотренные п. 3.1.3. Договора, Пайщик совместно с уполномоченным представителем Кооператива осуществляет осмотр Квартиры на предмет соответствия Квартиры параметрам, установленным п.1.2. Договора. По результатам осмотра Стороны подписывают смотровую справку с указанием выявленных при осмотре недостатков и несоответствий Квартиры параметрам, установленным п.п. 1.2. Договора либо об отсутствии недостатков Квартиры. Выявленные в ходе осмотра строительные недостатки, зафиксированные в смотровой справке, подлежат устранению Кооперативом в течение 2-х месяцев с момента подписания смотровой справки. После устранения выявленных недостатков Стороны подписывают акта приема-передачи квартиры.

5.2.2. В случае неявки Пайщика в Кооператив в течение срока, установленного п. 3.1.3. Договора, Квартира признается принятой Пайщиком без замечаний по истечении 10-ти дней со дня истечения срока явки Пайщика в Кооператив, о чем Кооператив в одностороннем порядке составляет и подписывает акт приема-передачи Квартиры. При этом обязательства по несению расходов на содержание Квартиры, риск случайной гибели или повреждения Квартиры, а также общего имущества Объекта признаются перешедшими к Пайщику, а Кооператив освобождается от ответственности за просрочку исполнения обязательства по передаче Квартиры.

5.3. Указанный акт приема-передачи служит основанием для пользования Пайщиком Квартирой, проведения ремонтных работ в Квартире и основанием для проживания в ней. С момента подписания акта приема-передачи Квартиры Пайщик несет затраты по содержанию и обслуживанию Квартиры в полном объеме и риск случайной гибели или повреждения Квартиры.

5.4. Государственная регистрация права собственности Пайщика на Квартиру осуществляется только после уплаты им суммы паевого взноса в полном объеме. Основанием для регистрации права собственности Пайщика на Квартиру является справка о полной выплате паевого взноса.

5.5. Справка о полной выплате паевого взноса оформляется после ввода Объекта в эксплуатацию и передачи Объекта Кооперативу от Заказчика по акту приема-передачи, оплаты в полном объеме паевого взноса, целевого, членских взносов, установленных Общим собранием членов Кооператива (Конференцией), подписания акта приема-передачи Квартиры, а также заключения с эксплуатационной (управляющей) организацией договора на управление, обслуживание и эксплуатацию Объекта, при условии выполнения Пайщиком условий, предусмотренных п.п. 3.1.1, 3.1.2., 3.1.4, 3.1.6., 3.1.7., 4.3., 6.3., 6.4. настоящего Договора.

5.6. Все действия и затраты, необходимые для государственной регистрации права собственности Пайщика на Квартиру, последний производит самостоятельно и за свой счет, включая оплату всех государственных пошлин и сборов. Кадастровый паспорт на Квартиру предоставляется Пайщику Кооперативом при подписании Сторонами акта приема-передачи на Квартиру.

5.7. Кооператив оказывает услуги, связанные с оформлением документов для государственной регистрации права собственности Пайщика на Квартиру, на платной основе. Стоимость указанных услуг определяется Кооперативом в момент их оказания. В этом случае Пайщик обязуется предоставить представителю Кооператива либо указанному Кооперативом третьему лицу нотариально удостоверенную доверенность на право предоставления интересов Пайщика в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области по вопросу государственной регистрации права собственности Пайщика на Квартиру.

Поиск по сайту: