Подготовительные работы и полевое обследование пунктов ГГС, ПП, ОМС, ОМЗ и меж.знаков

В процессе подготовительных работ исполнитель, получивший задание по межеванию земель, должен собрать и проанализировать следующие материалы:

проект межевания, землеустройства, материалы инвентаризации;

решение (в г. Москва Распоряжение) исполнительных органов государственной власти о предоставлении земельного участка, схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории; договоры купли-продажи и сведения о других сделках с земельным участком; заказать кадастровый план территории (КПТ) и на этой основе кадастровую выписку о земельном участке (Выписка из государственного кадастра недвижимости, КВ1-КВ6), проанализировать их; схемы государственной геодезической сети или опорной межевой сети и списки координат пунктов, используемых в качестве исходных; списки координат межевых знаков, затрагиваемых проектом землеустройства, а также проектные координаты вновь образуемого или образуемой части, (образуемых частей) земельного участка;- обеспеченность территории GNSS (глобальная навигационная спутниковая система), ГЛОНАСС/GPS и возможность применения, в зависимости от нормативной точности межевания следующих режимов съемки: «статика», «stop-and-go», «кинематика» или инновационной технологии (RealTimeKinematic) – (кинематика в реальном времени). Технические действияпо полевому обследованию и оценке состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС), опорных межевых знаков (ОМЗ) исполнитель начинает со сличения изображения чертежа границ или кадастрового плана с нанесенной геодезической основой, с местностью и определяет её точное местоположение. Затем, обследуется каждый знак и оценивается его состояние на соответствие требованиям закладки (форма окопки (закладки), состояние закладного элемента, отсутствие на нем внешних повреждений). Сличаются кроки (схемы) закладки пунктов ГГС, ОМС, ОМЗ, с местностью, при необходимости по их данным производятся контрольные измерения. Особое внимание уделяется пунктам ГГС, ОМС, ОМЗ, заложенным в виде стенных и грунтовых реперов в населенных пунктах, где кроме крок (схем) прикладываются адресные ориентиры (дом №, корп. №, стр. №) и номер стенного или грунтового репера, их сличают и помечают для производства работ с целью отличия от других локальных сетей специального назначения. По результатам обследования исполнитель составляет акт обследования пунктов ГГС, ОМС, ОМЗ, где отмечает словами «рекомендуется», не менее трех пунктов для использования в производстве и «исключить», имеющие дефекты или утраченные. Полевое обследование границ объекта межевания с оценкой состояния межевых знаков производится исполнителем и представителем заинтересованной стороны на местности (в натуре), используя чертеж границ или кадастровый план, визуально сличая его с местностью. При этом выявляют целостность и сохранность каждого знака его соответствиетребованиям закладки.

18, 19. Требования к установлению границ зу/ ОЗ и их оформлению на местности.Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков. Восстановление границ земельных участков предполагает отыскание месторасположения утраченных межевых знаков, закрепление их в натуре, контрольные измерения углов и мер линий, вычисление координат межевых знаков и оформление технического дела. Межевание земель проводится с целью бесспорного определения и опознания в натуре (на местности) положения границ земельных участков (межевых знаков и граничных линий), определенных на планово-картографических материалах при составлении проектов образования новых и упорядочения существующих объектов землеустройства и формирования землепользований, а также проектов межевания городских земель. Межевание земельных участков осуществляется на основе землеустроительной и градостроительной документации. В графической части которой указываются проектные границ, межевые знаки земельных участков и исходные геодезические данные, необходимые для определения координат границ земельных участков. Межевание земельных участков проводится геодезическими, аэрофотогеодезическими и другими методами, обеспечивающими необходимую точность определения координат границ и размера земельных участков. Землеустроительная документация по межеванию городских земель разрабатывается в составе проектов планировки частей территорий городских и сельских поселений и является основанием для установления границ земельных участков на местности. Границы земельных участков в натуре (на местности) закрепляются межевыми знаками. Допускается закрепление границ земельных участков без установки межевых знаков в случае их совпадения с естественными и искусственными линейными сооружениями и рубежами (рекам, ручьями, каналами, лесополосами, дорогами, дородными сооружениями, заборами, изгородями, фасадами зданий и другими линейными сооружениями и рубежами). Границы земельного участка, закрепленные в натуре (на местности) знаками установленного образца или совпадающие с естественными или искусственными сооружениями и рубежами признаются бесспорными и охраняются государством. Типы МЗ: I - металлическая либо металлическая оцинкованная труба диаметром 3 - 7 см, высотой 105 см, со сплющенным нижним основанием и расположенным в нижней внутренней части трубы выдвижным якорем в виде изогнутой стальной проволоки диаметром 0,5 см; II - деревянный столб диаметром не менее 15 см и высотой 115 см с крестовиной в нижней части, установленный на бетонный монолит в виде усеченной четырехгранной пирамиды с нижним основанием 20 х 20 см, верхним основанием 15 х 15 см и высотой 20 см; III - металлическая марка с крестообразной насечкой и надписью диаметром 5 - 15 см, закрепленная цементным раствором в основания различных сооружений, бордюры, столбы или скалы.

Надпись на межевых знаках включает следующую информацию: год закладки межевого знака; номер межевого знака в соответствии с землеустроительным делом по установлению на местности границ объекта землеустройства. Объекты землеустройства - территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, территории населенных пунктов, территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территорий, а также части указанных территорий и зон.

Точность:

Земли нас.пунктов: СКП 0,1 м

Земли с/х назн., предоставленные для ведения личного подс. хоз-ва, дачного и тп: 0,2 м

Остальные земли с/х назн.: 2,5 м

Земли промышленности, трансп..: 0,5 м

Земли особо охр.терр.: 2,5 м

Земли лесного фонда, водного и запаса: 5 м

Земли, не указанные в пред: 2,5 м.

Поиск по сайту: