Різновиди земельної ренти та механізм їх утворення

Хоча будь-яка рента є прибутком власника земельної ділянки, все ж існує кілька її видів:

ü диференціальна І і II роду;

ü абсолютна;

ü монопольна;

ü рента у добувній промисловості;

ü рента у будівництві.

Як відомо, розмір земельної ренти залежить тільки від попиту на землю, тому що її пропозиція обмежена. Своєю чергою, попит на землю визначається її якістю, родючі­стю. У цьому зв'язку в економічній теорії земельні ділянки поділяють на гірші, середні та кращі. Відмінності у землях за якістю зумовлюють відмінність у доходах. Підприє­мець, обробляючи гіршу ділянку, отримає менший врожай, ніж той, хто працює на се­редній або кращій, за умов, коли вони здійснюють однакові витрати. Власник кращої і середньої ділянок отримає диференціальну ренту - додатковий дохід за якість землі.

зе­мельному ресурсу. Якби вона існувала і в інших галузях, то була б тимчасовою, тому що згодом її ліквідувала б конкуренція.

Однак у сільському господарстві утворюється специфічний вид монополії — на кращі земельні ділянки, де є нижчі витрати виробництва, а оскільки ринкова ціна на сільськогосподарську про­дукцію однакова, то власники кращих ділянок отримують надприбуток у вигляді дифе­ренціальної ренти.

Диференціальна рента II роду виникає внаслідок відмінностей у штучній родючості земель, що спричинена додатковими капіталовкладеннями. У сучасних умовах, коли практикується високоінтенсивне сільськогосподарське виробництво з великими інвестиціями, диференціальна рента II роду стала ос­новною формою рентного доходу.

Проте поступово, внаслідок життєдіяльності людей, кількість кращих і середніх ділянок зменшується, і щораз вищий попит на сільськогосподарську продукцію зму­шує використовувати дедалі більше гірших ділянок. їхні власники отримують не ди­ференціальну, а абсолютну ренту. Її величи­на не залежить від родючості землі або розташування ділянки, а виплачується як винагорода за право реалізації приватної власності будь-яку землю.

ПРИКЛАД

Розглянемо розрахунок диференціальної ренти трьох фермерів, які працюють на різних за рівнем якості земельних ділянках (табл. 9.1).

Таблиця 9.1. Обчислення диференціальної ренти

Монопольна рента виникає за виробництва особливих, дуже цінних товарів, рин­кова ціна яких завищена. До таких належать рідкісні сорти винограду, деревини, фруктів, овочів, кави, какао, чаю, тютюну та ін. Попит на ці товари завжди вищий, ніж їхня пропозиція, і це зумовлює створення монопольно високої ціни. Надлишок моно­польної ціни над ціною виробництва привласнює власник унікальних земель у ви­гляді монопольної ренти.

У добувній промисловості виникає диференціальна рента І роду. Вона зумовлена відмінностями у земельних ділянках щодо багатства надр, геологічних умов копалин, якості корисних копалин, віддаленості від місць використання. Гірнича рента радше роз­глядається не як рента, а як плата за право розробки родовищ. Вона існує у вигляді спе­ціальних податків і відрахувань, які добувне підприємство сплачує державі як основному власнику природних ресурсів. В Україні практикується збір за використання лісних і вод­них ресурсів, плата за спеціальне використання надр, плата за землю.

Рента на будівельні ділянки є диференціальною І роду, але залежить не від родю­чості землі, а від територіального розташування земельних ділянок.

Отже, загалом земельна рента як дохід на землю залежить від:

ü місця розташування земельної ділянки;

ü її родючості;

ü попиту на сільськогосподарську продукцію, що вирощується;

ü способу використання землі;

ü цін на сільськогосподарську продукцію.

Поиск по сайту: