Стоимость финансовой аренды (лизинга)

Стоимость финансовой аренды подсчитывается так же, как и стоимость оперативной аренды (см. п. 1.4 данной главы), за исключением следующих особенностей:

• если договор предусматривает срок лизинга меньше полного нормативного времени амортизации объекта аренды или его выкуп до окончания периода амортизации, то из общей стоимости аренды вычитается его прогнозируемая остаточная рыночная стоимость (С_о) или указанная в договоре выкупная стоимость (С_в);

• суммарная стоимость услуг при финансовой аренде составляет, как правило, значительно меньшую величину по отношению к общей стоимости, чем при оперативной аренде.

Лизинговые платежи

Лизинговые платежи при финансовой аренде определяются, с одной стороны, проще, чем при оперативной аренде, поскольку нет необходимости учитывать перерывы между многократными сдачами объекта в аренду, с другой — сложнее, потому что они чаще всего индивидуальны и их трудно проверить путем сравнения с величинами платежей конкурентов.

На рис. 18.2 показан вариант финансовой аренды с выкупом объекта лизингополучателем до истечения нормативного срока амортизации.

При финансовой аренде срок морального или физического износа может наступить раньше окончания нормативного срока амортизации. Если инструкциями по эксплуатации предусмотрено проведение капитального ремонта в период действия договора лизинга, то стороны должны предусмотреть в договоре, за чей счет будет производиться этот ремонт. Эта проблема может быть решена тремя способами:

• если капитальный ремонт будет производиться лизингодателем и он до ремонта остается собственником объекта, то ремонт оплачивает лизингодатель;

• если капитальный ремонт будет производиться за счет лизингополучателя, тогда сумма арендных платежей должна быть уменьшена на прогнозируемую стоимость ремонта;

• если лизингополучатель с самого начала становится экономическим собственником, то он проводит капитальный ремонт за свой счет.

Лизингодатель и лизингополучатель должны также определить, каким образом будут возмещаться затраты арендодателя на все виды проводимого им страхования: будут ли они распределены по всем лизинговым платежам и включены в получаемый лизингодателем кредит, или они будут возмещены лизингополучателем путем увеличения первых лизинговых платежей, как показано на рис. 18.2.

Расчет лизинговых платежей может быть сделан в упрощенной табличной форме, аналогично расчету, представленному в табл. 18.1.

Амортизационные отчисления в течение установленного нормативного срока (см. поз. 2), остаточная стоимость и стоимость кредита (поз. 3—4) рассчитываются аналогичным образом.

По указанным в пояснениях к табл. 18.1 формулам определяются неравномерные поквартальные лизинговые платежи, а также рассчитываются равномерные лизинговые платежи путем деления суммы неравномерных платежей на число кварталов в договорном сроке лизинга, но, в отличие от оперативной аренды, без перерывов во времени лизинга.

Запланированная лизингодателем брутто-прибыль также должна быть разложена на все лизинговые платежи (см. поз. 7). Стоимость страхования может быть или добавлена к цене приобретения объекта и тогда учтена в стоимости кредита, или возмещена в первых лизинговых платежах (поз. 8).

Если лизинговым договором предусматриваются обязательства лизингодателя по техническому обслуживанию и предоставлению других услуг, то по согласованию сторон они могут быть включены в общую стоимость лизинга или оплачиваться лизингополучателем по факту их исполнения в дополнение к суммам очередных лизинговых платежей (поз. 9).

Сумма, которая будет указана в графе А (поз. 10), представляет стоимость лизинга. Даже если в договоре предусмотрено право лизингополучателя выкупить объект до окончания срока лизинга, то он должен будет выплатить оставшуюся часть стоимости лизинга или выкупную сумму, согласованную лизингодателем и лизингополучателем.

Поиск по сайту: