За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає чи зобов'язується передати майно (товар) у власність іншої сторони (покупцеві), а покупець приймає чи зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього визначену грошову суму.
Договір починається зі статутної частини чи преамбули, у яку входить назва документа (договір постачання, договір
одноразового постачання і т.д.), його порядковий номер, дата укладення договору, точна і повна назва сторін, а також посади, прізвища, імена, по батькові представників сторін, що підписали договір.
Предметом договору закупівлі-продажу може бути товар, наявний у продавця на момент укладення договору чи такий, котрий буде створений (придбаний, отриманий) продавцем у майбутньому. ^
Предметом договору закупівлі-продажу можуть бути майнові права. До договору закупівлі-продажу майнових прав застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає зі змісту чи характеру цих прав.
Предметом договору закупівлі-продажу може бути право вимоги, якщо вимога не має особистого характеру. До договору закупівлі-продажу права вимоги застосовуються положення про поступку права вимоги, якщо інше не встановлено договором чи законом.
До договору купівлі-продажу на біржах, конкурсах, аукціонах (публічних торгах), договору закупівлі-продажу валютних цінностей і цінних паперів застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів закупівлі-продажу або не випливає з їхньої суті.
Особливості договору закупівлі-продажу окремих видів майна можуть установлюватися законом.
Продавець повинен одночасно з товаром передати покупцеві належні йому документи (технічний паспорт, сертифікат якості і т.п.), які стосуються товару і які підлягають передачі разом з товаром відповідно до договору чи актів цивільного законодавства. Продавець зобов'язаний передати товар покупцеві в термін, установлений договором закупівлі-продажу.
Обов'язок продавця передати покупцеві вважається виконаним в момент:
— вручення товару покупцеві, якщо договором встановлений обов'язок продавця поставити товар;
— надання товару в розпорядження покупця, якщо товар має бути переданий покупцеві за місцезнаходженням товару.
Договором купівлі-продажу може бути встановлений інший момент виконання продавцем обов'язку передати товар.
Товар вважається наданим у розпорядження покупця, якщо в термін, установлений договором він готовий до передачі покупцеві в належному місці і покупець інформований про це. Готовий до передачі товар має бути відповідним чином ідентифікований для цілей даного договору, зокрема шляхом маркування.
Якщо з договору купівлі-продажу не випливає обов'язок продавця доставити товар чи передати товар у місце його перебування, обов'язок продавця передати товар покупцю вважається виконаним в момент здачі товару перевізнику чи організації зв'язку для поставки покупцю.
У разі відмовлення продавця передати проданий товар, покупець має право відмовитися від договору купівлі-продажу.
Якщо продавець відмовився передати річ, визначену індивідуальними ознаками, покупець має право пред'явити продавцеві вимоги у відповідності до статті 620 господарського Кодексу України.
Якщо продавець не передає покупцеві речі і документи, що стосуються товару і які належать передачі відповідно до договору чи актів цивільного законодавства, покупець має право установити йому розумний термін для їх передачі.
Якщо речі чи документи, які стосуються товару не передані продавцем у встановлений термін, покупець має право відмовитися від договору і повернути товар продавцеві.
Якщо право власності переходить до покупця раніше передачі товару, продавець зобов'язаний до передачі зберігати товар не допускаючи його погіршення. Необхідні для цього витрати покупець зобов'язаний відшкодувати продавцеві, якщо інше не встановлено договором.
Кількість продажних товарів встановлюється в договорі у відповідних одиницях виміру чи в грошовому вираженні.
Умова щодо кількості товарів може бути погоджена шляхом встановлення в договорі порядку його визначення.
Якщо продавець передав покупцеві меншу кількість товару, ніж це встановлено договором купівлі-продажу, покупець має право вимагати передачі відсутнього товару чи відмовитися від переданого товару і його оплати, а якщо він оплачений, вимагати повернення сплаченої за нього грошової суми.
Якщо продавець передав покупцеві товар у більшій кількості, ніж це встановлено договором купівлі-продажу, покупець зобов'язаний сповістити про це продавця. Якщо в розумний термін після одержання такого повідомлення продавець не розпорядиться товаром, покупець має право прийняти весь товар, якщо інше не встановлено договором.
У разі прийняття покупцем товару у великій кількості, чим це встановлено договором купівлі-продажу, він зобов'язаний оплатити додатково прийнятий товар за ціною, встановленою для товару, прийнятого відповідно до договору, якщо інша ціна не встановлена за домовленістю сторін.
Якщо за договором купівлі-продажу передачі підлягає товар у визначеному співвідношенні за видами, моделями, розмірами, кольором чи іншими ознаками (асортимент), продавець зобов'язаний передати покупцеві товар в асортименті, погодженому сторонами
Якщо договором купівлі-продажу асортимент товару не встановлений чи асортимент не був визначений у порядку, установленому договором, але із суті зобов'язання випливає, що товар підлягає передачі покупцеві в асортименті, продавець має право передати покупцеві товар в асортименті виходячи з потреб покупця, що були відомі продавцеві на момент висновку договору, або відмовитися від договору.
Якщо продавець передає товар в асортименті, який не відповідає умовам договору купівлі-продажу, покупець має право відмовитися від його прийняття й оплати, а якщо він вже оплачений, — вимагати повернення сплаченої за нього грошової суми.
Якщо продавець передав покупцеві частину товару, асортимент якого відповідає умовам договору купівлі-продажу, і частина товару з порушенням асортименту, покупець має право на свій вибір:
1) прийняти частину товару, який відповідає умовам догово ру, і відмовитися від іншого товару;
2) відмовитися від усього товару;
3) вимагати заміни частини товару, який не відповідає асор тименту, товаром в асортименті, установленому договором;
4) прийняти весь товар.
У разі відмовлення від товару, асортимент якого не відповідає умовам договору купівлі-продажу, чи пред'явлення вимог про заміну цього товару, покупець має право відмовитися від оплати цього товару, а якщо він вже оплачений, вимагати повернення сплаченої за нього грошової суми.
Товар, асортимент якого не відповідає умовам договору, є прийнятим, якщо покупець у розумний термін після його одержання не повідомив продавця про своє відмовлення від нього.
Якщо покупець не відмовився від товару, асортимент якого не відповідає умові договору купівлі-продажу, він зобов'язаний оплатити товар за ціною, погодженою з продавцем.
Продавець повинен передати покупцеві товар, якість якого відповідає умовам договору купівлі-продажу.
У разі відсутності в договорі купівлі-продажу умов щодо якості продавець зобов'язаний передати покупцеві товар, придатний для мети, з якою товар такого роду звичайно використовується. Якщо продавець при укладенні договору був сповіщений покупцем про конкретну мету придбання товару, продавець повинен передати покупцеві товар, придатний для використання відповідно до цієї мети.
У разі продажу товару за зразком і (чи) по опису продавець повинен передати покупцеві товар, що відповідає зразку і (чи)
опису.
Якщо законом установлені вимоги щодо якості товару, продавець зобов'язаний передати покупцеві товар, що відповідає
цим вимогам.
Продавець і покупець можуть домовитися про передачу товару більш високої якості порівняно з вимогами, установленими
законом.
Товар, який продавець передає чи зобов'язаний передати покупцю, повинен відповідати вимогам до його якості в момент його передачі покупцеві, якщо інший момент визначення відповідності товарів цим вимогам не встановлений договором купівлі-продажу.
Договором чи законом може бути встановлений термін, протягом якого продавець гарантує якість товару (гарантійний термін). Гарантія якості товару поширюється і на всі комплектуючі вироби, якщо інше не встановлено договором. Гарантійний
термін обчислюється з моменту передачі товарів покупцеві, якщо інше не встановлено договором купівлі-продажу Гарантійний термін, установлений договором купівлі-продажу, продовжується на час, протягом якого покупець не міг використовувати товар у зв'язку з обставинами, що залежать від продавця, до усунення їх продавцем.
Гарантійний термін продовжується на час, протягом якого товар не міг використовуватися в зв'язку з виявленими в ньому недоліками за умови повідомлення про це продавця. Гарантійний термін на комплектуючі вироби прирівнюється до гарантійного терміну на основний виріб і починає діяти одночасно з ним.
У разі заміни товару (комплектуючого виробу) неналежної якості на товар (комплектуючий виріб), що відповідає умовам договору, гарантійний термін на нього починає діяти з моменту заміни.
Законом чи іншими нормативно-правовими актами може бути встановлений термін, після закінчення якого товар вважається непридатним для використання за призначенням (термін придатності).
Термін придатності товару визначається періодом часу, що обчислюється з дня його виготовлення і протягом якого товар є придатним для використання, або терміном придатності (датою), до настання якого товар є придатним для використання.
Продавець зобов'язаний передати покупцеві товар, на який установлений термін придатності, з таким розрахунком, щоб він міг бути використаний за призначенням до закінчення цього терміну.
Покупець, якому переданий товар неналежної якості, має право, незалежно від можливості використання його за призначенням, жадати від продавця за своїм вибором:
1) пропорційного зменшення ціни;
2) безоплатного усунення недоліків товару в розумний термін;
3) відшкодування витрат на усунення недоліків товару.
У разі істотного порушення вимог щодо якості товару (виявлення недоліків, які не можна усунути, недоліків, усунення яких зв'язане з непропорційними витратами чи витратами часу, недоліків, що виникли неодноразово, з'явилися знову після їх усунення) покупець має право за своїм вибором:
1) відмовитися від договору і вимагати повернення сплаченої за товар грошової суми;
2) вимагати заміни товару.
Якщо продавець товару неналежної якості не є його виготовлювачем, вимоги щодо заміни, безоплатного усунення недоліків товару і відшкодування збитків можуть бути пред'явлені до продавця чи виготовлювача товару.
Продавець відповідає за недоліки товару, якщо покупець доведе, що вони виникли до передачі його покупцеві чи з причин, що існували до цього моменту.
Якщо продавцем надані гаранти якості щодо товару, продавець відповідає за його недоліки, якщо не доведе, що вони виникли після його передачі покупцеві внаслідок порушення покупцем правил користування чи збереження товару, дій третіх осіб, чи випадків нездоланної сили. Покупець має право висунути вимоги в зв'язку з недоліками товару за умови, якщо недоліки були виявлені у встановлений термін.
Якщо на товар не встановлений гарантійний термін чи термін придатності, вимога в зв'язку з його недоліками може бути пред'явлена покупцем за умови, що недоліки були виявлені протягом розумного терміну, але в межах двох років, а щодо нерухомого майна в межах трьох років із дня передачі товару покупцеві, якщо договором чи законом не встановлений більш тривалий термін. Термін для виявлення недоліків товару, який перевозився або був відправлений поштою, обчислюється з дня одержання товару в місці його призначення.
Продавець зобов'язаний передати покупцеві товар, що відповідає умовам договору купівлі-продажу щодо комплектності.
Якщо договором купівлі-продажу не встановлена комплектність товару, продавець зобов'язаний передати покупцеві товар, комплектність якого визначається звичаями ділового обороту чи іншими вимогами, які звичайно пред'являються.
Якщо договором купівлі-продажу встановлений обов'язок продавця передати покупцеві визначений набір товару в комплекті (комплект товару), зобов'язання є виконаними з моменту передачі всього товару, включеного в комплект.
Продавець зобов'язаний передати весь товар, що входить у комплект одночасно, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов'язань.
У разі передачі некомплектного товару покупець має право за своїм вибором жадати від продавця:
1) пропорційного зменшення ціни;
2) доукомплектування товару в розумний термін.
Якщо продавець у розумний термін не доукомплектував товар, покупець має право на свій вибір вимагати заміни некомплектного товару на комплектний; відмовитися від договору і вимагати повернення сплаченої грошової суми.
Продавець зобов'язаний передати покупцю товар у тарі і (чи) упаковці, якщо інше не встановлено договором чи не випливає із суті зобов'язання.
Обов'язок передачі товару в тарі і (чи) упаковці не поширюється на товари, які за своїм характеромІне-вимагають тари і (чи) упаковки.
Товар має бути переданий у тарі і (чи) упаковці звичайним для нього способом, а через відсутність такого — способом, який забезпечує схоронність товару цього роду при звичайних умовах збереження і транспортування, якщо договором не установлені вимоги щодо тари і (чи) упаковки.
Продавець, що здійснює підприємницьку діяльність, зобов'язаний передати покупцеві товар у тарі і (чи) упаковці, які відповідають вимогам, встановленим актами цивільного законодавства.
Якщо продавець передає покупцеві товар без тари і (чи) упаковки, в неналежній тарі і (чи) упаковці, покупець має право жадати від продавця передачі товару в належній тарі і (чи) чи упаковці, заміни неналежної тари і (чи) упаковки, якщо інше не випливає із суті зобов'язання чи характеру товару, або пред'явити до нього інші вимоги, що випливають з передачі товару неналежної якості
Ціна є істотною умовою господарського договору. Ціна вказується в договорі в гривнях. Ціни в зовнішньоекономічних договорах (контрактах) можуть визначатися в іноземній валюті за згодою сторін.
Суб'єкти господарювання можуть використовувати в господарській діяльності вільні ціни, державні фіксовані ціни і регульовані ціни — граничні рівні цін чи граничні відхилення від державних фіксованих цін.
Якщо продавець не вжив необхідних заходів для узгодження ціни в розумний термін, покупець оплачує товар за ціною, яка на
момент укладення договору звичайно застосовувалася до аналогічного товару.
Покупець зобов'язаний оплатити товар за ціною, встановленою в договорі купівлі-продажу.
Якщо ціна встановлена залежно від ваги товару, вона визначається по вазі нетто, якщо інше не встановлено договором купівлі-продажу.
Якщо договором купівлі-продажу встановлено, що ціна товару підлягає зміні залежно від показників, які визначають ціну товару ( собівартість, витрати і т.п.), але при цьому не визначений спосіб її перегляду, ціна визначається виходячи зі співвідношення цих показників на момент укладення договору і на момент
передачі товару.
Якщо продавець прострочив виконання обов'язку щодо передачі товару, ціна визначається виходячи зі співвідношення цих показників на момент укладення договору і на день передачі товару, встановлений у договорі.
Покупець зобов'язаний оплатити товар після його прийняття чи прийняття товаророзпорядчих документів на нього, якщо договором чи актами цивільного законодавства не встановлений інший термін оплати товару.
Покупець зобов'язаний сплатити продавцеві повну ціну переданого товару. Договором купівлі-продажу може бути передбачена розстрочка платежу.
У разі прострочення оплати товару продавець має право вимагати оплати товару і сплати відсотків за користування чужих коштів.
Якщо покупець відмовився прийняти й оплатити товар, продавець має право на свій вибір вимагати оплати товару чи відмовитися від договору купівлі-продажу.
Якщо продавець зобов'язаний передати покупцеві, крім нео-плачених, також і інші товари, він має право призупинити передачу цих товарів до повної оплати усіх раніше переданих товарів, якщо інше не встановлено договором чи актами цивільного законодавства.
Якщо договором встановлений обов'язок покупця частково чи повністю оплатити товар до його передачі продавцем (попередня оплата), покупець повинен здійснити оплату в термін, установлений договором.
Якщо продавець, який одержав суму попередньої оплати, не передав товар у встановлений термін, покупець має право вимагати передачі оплачених товарів чи повернення суми попередньої оплати.
Договором купівлі-продажу може бути встановлений продаж товару в кредит з відстрочкою чи з розстрочкою платежу.
Товари продаються в кредит за цінами, які діють на день продажу. Зміна ціни на товари, продані в кредит, не є підставою для проведення перерахунку, якщо інше не встановлено договором чи законом.
Якщо покупець прострочив оплату товару, проданого в кредит, продавець має право вимагати повернення неоплаченого товару
З моменту передачі товару, проданого в кредит, і до його оплати продавцеві належить право застави на цей товар.
Договором про продаж товару в кредит може бути передбачена оплата товару з розстрочкою платежу.
Істотними умовами договору про продаж товару в кредит з умовою про розстрочку платежу є ціна товару, порядок, терміни і розміри платежів.
Якщо покупець не здійснює у встановлений договором термін чергового платежу за проданий з розстрочкою платежу і переданий йому товар, продавець має право відмовитися від договору і вимагати повернення проданого товару.
Договором може бути встановлено, що право власності на переданий покупцю товар зберігається за продавцем до оплати товару чи настання інших обставин. У цьому випадку покупець не має права до переходу до нього права власності розпоряджатися товаром, якщо інше не встановлено договором, законом чи не випливає з призначення і властивостей товару.
Якщо покупець прострочив оплату товару, продавець має право вимагати від нього повернення товару.
Продавець має право вимагати від покупця повернення товару також у разі ненастання обставин, за якими право власності на товар повинне перейти до покупця.
Підприємства повинні вживати всіх необхідних заходів щодо виконання договору. У цих цілях сторони вправі застосовувати майнові санкції за порушення зобов'язань, передбачених
договором і законодавством. Майнова відповідальність (санкція) застосовується як засіб впливу навинну сторону з метою спонукати її до належного, тобто повного і своєчасного виконання зобов'язання. Санкції встановлюються у формі штрафу, неустойки, пені, відшкодування збитків. Штраф встановлюється в процентному вираженні чи у визначеній грошовій сумі за невиконання чи неналежне виконання того чи іншого договірного зобов'язання. Неустойка (одноразовий платіж) стягується з постачальника за прострочення постачання чи недопоставку товарів у процентному вираженні до вартості не поставлених у термін то-нарів по окремих найменуваннях асортименту. Пеня — це наростаюча неустойка, яка нараховується за прострочення виконання зобов'язань (наприклад, пеня в розмірі 0,03% за кожний день прострочення оплати рахунка).
Крім стягнення санкцій, кожна зі сторін вправі вимагати від іншої сторони відшкодування заподіяних порушенням договору ібитків у частині, яка покривається цими санкціями. Наприклад, ібитки, нанесені покупцем (одержувачем) у зв'язку з постачанням їм товарів неналежної якості, а також некомплектні відшкодовуються постачальником понад суми штрафу.
Сплата штрафних санкцій за невиконання чи неналежне виконання господарського зобов'язання не звільняє боржника від пиконання зобов'язання.
За порушення господарських зобов'язань до суб'єктів господарювання і інших учасників господарських відносин можуть застосовуватися оперативно — господарські санкції — заходи оперативного впливу на правопорушника з метою припинення чи попередження повторення порушення зобов'язань, що застосовуються самими сторонами зобов'язань в однобічному порядку.
До суб'єкта, що порушив господарське зобов'язання, можуть Пути застосовані лише ті оперативно-господарські санкції, зас-іосування яких передбачене договором.
У господарських договорах сторони можуть передбачати застосування таких видів оперативно-господарських санкцій:
1) однобічне відмовлення від виконання свого зобов'язання правомочною стороною, зі звільненням її від відповідальності за це — при порушенні зобов'язань іншою стороною;
— відмовлення від сплати по зобов'язанню, яке виконано не належним чином чи достроково виконано боржником без згоди іншої сторони;
— відстрочка відвантаження продукції чи виконання робіт внаслідок прострочення виставляння акредитива платни ком, припинення видачі банківських позичок і т.д.
2) відмовлення правомочною стороною зобов'язання від прийняття подальшого виконання зобов'язання, порушеного іншою стороною, або повернення в однобічному порядку вико наного кредитором по зобов'язанню (списання з рахунка борж ника в безакцептному порядку коштів, сплачених за неякісну про дукцію, і т.п.);
3) встановлення в однобічному порядку на майбутнє додат кових гарантій належного виконання зобов'язань стороною, що порушила зобов'язання: зміна порядку оплати продукції (робіт, послуг), переведення платника на попередню оплату продукції (робіт, послуг) або на оплату після перевірки їх якості і т.п.;
4) відмовлення від установлення на майбутнє господарських відносин зі стороною, що порушує зобов'язання.
В умовах ринкової економіки результати діяльності правового підприємства значною мірою визначаються надійною системою договірних відносин. Система договірних відносин допускає використання торговельними підприємствами в комерційній і господарській діяльності різні види договорів купівлі-продажів. Це договори купівлі-продажу, договори постачання, договори міни (бартерні операції), оренди, договори — поручительства, перевезення вантажів і т.д.
Договір купівлі — продажу передбачає, що одна сторона (продавець) зобов'язана передати іншій стороні (покупцеві) у власність товар, а покупець зобов'язаний прийняти цей товар і сплатити за нього визначену суму. У цьому договорі встановлюються обсяги купівлі-продажу товару, способи платежу, умови і терміни постачання, відповідальність за порушення договірних обов'язків. Договір купівлі-продажу укладається на товар, який є в наявності у продавця. Різновидом договору купівлі-продажу є договори одноразового постачання. Договір постачання відрізняється тим, що постачальник (він же виробник, продавець) зобов'язаний передати покупцю у встановлений термін, а покупець •,
зобов'язаний прийняти цей товар і оплатити його в термін, встановлений в договорі. Договір постачання на відміну від договору купівлі — продажу укладається на постачання товарів, які плануються виготовити в майбутньому.
Договір контрактації укладається між виробниками сільськогосподарської продукції виготовлювача. Виробник зобов'язується передати вирощену сільськогосподарську продукцію заготівнику, який здійснює закупівлю цієї продукції для переробки чи продажу. Заготівник продукції повинен продукцію прийняти в місці знаходження і забезпечити вивіз.
Договір продажу підприємства — це договір, при якому продавець зобов'язується передати у власність покупця підприємство в цілому як майновий комплекс, за винятком прав і зобов'язань, які продавець має право передавати іншим особам.
Договір міни (бартерної операції) відрізняється тим, що кожна зі сторін зобов'язується передати у власність іншої сторони один товар в обмін на інший.
Договір оренди — сутність цього договору в тому, що орендодавець зобов'язується надати орендарю майно за плату в тимчасове користування. Майновий найм забезпечує економічно доцільним способом нормальну діяльність багатьох торговельних підприємств, що вимагають тимчасово технічних засобів і іншого майна, виробничих, адміністративних, торговельних і складських приміщень.