Проведено визначення в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки площею ________га. метою надання її в оренду для сільськогосподарського призначення на території Березанської сільської ради.
Претензій при визначенні зовнішніх меж не виявлено. Межі погоджено і не викликають спірних питань.
з одного боку та Орендар ______________________________________
Що діє на підставі свідоцтва про реєстрацію
з другого боку, уклали цей договір про нижченаведене:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1. Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку,відповідно з Державним актом серії ______№_________сільськогосподарського призначення,яка знаходиться на території Березанської сільської ради, Ніжинського району, Чернігівської області.
ОБ'ЄКТ ОРЕНДИ
2. В оренду передається земельна ділянка загальною площею _______га ріллі.
Земельна ділянка - вільна від будівель і споруд.
4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки ріллі становить___________ грн кадастровий номер земельної ділянки______________________, номер на плані_________.
Недоліків, які могли б перешкодити ефективному використанню земельної ділянки цільовим призначенням , не виявлено.
СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ
З урахуванням періоду ротації основної сівозміни договір укладено на 10 років і він діє з моменту його державної реєстрації. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У разі такого поновлення договору його умови можуть бути змінені за згодою сторін.
ОРЕНДНА ПЛАТА
7. Орендна плата виплачується Орендарем власнику земельної ділянки в , розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в грошовійабо натуральній чи відробітковій формі (оранка, зерно,комбікорм) з розрахунку використання ділянки протягом року ,з дати реєстрації договору в ДЗК
Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.
Орендна плаза виплачується до 31 грудня поточного року
Передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами.
11. Розмір орендної плати переглядається один раз нарік уразі:
- зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, і тому числі внаслідок інфляції, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;
- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;
- в інших випадках, передбачених чинним законодавством і змінюється за письмовою згодою обох сторін.
12. У разі невнесення орендної плати у строки , визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 2 % несплаченої суми за кожний день прострочення.
В разі невикористання земельної ділянки по цільовому призначенню та невжиттю заходів по боротьбі з бур’янами протягом 2 років , Орендар зобов’язаний виплатити Орендодавцю подвійний розмір орендної плати за цей рік.
УМОВИ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
Земельна ділянка передається в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Цільове призначення земельної ділянки, згідно УКЦВЗ - 2,1 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.