Помощничек
Главная | Обратная связь


Археология
Архитектура
Астрономия
Аудит
Биология
Ботаника
Бухгалтерский учёт
Войное дело
Генетика
География
Геология
Дизайн
Искусство
История
Кино
Кулинария
Культура
Литература
Математика
Медицина
Металлургия
Мифология
Музыка
Психология
Религия
Спорт
Строительство
Техника
Транспорт
Туризм
Усадьба
Физика
Фотография
Химия
Экология
Электричество
Электроника
Энергетика

Общий алгоритм определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов



Определение КС земель основывается на БПВ

БПВ рассчитывается на основе тестовой цены и трехуровневого коэффициента.

Ктест рассчитывается на основании Коэффициента влияния ценообразующих факторов на уровне административного района в целом (К1), Коэффициента влияния ценообразующих факторов на уровне сельской или поселковой администрации (К2), Коэффициента относительной ценности (Ку).

Рассчитывается БПВ по тестовому району.

Чтобы перейти к стоимости других деревень попавших в этот кластер надо БПВ умножить на трехуровневый коэффициент.

Чтобы перейти к другим видам функционального использования предусматривается анкетирование: не менее 10 экспертов, как правило, это главы сельских администраций, заполняют анкеты (экспертно – аналитическая часть работы). По результатам анкетирования составляют матрицу. Матрица нормируется, составляется пропорция и вычисляется КС земель других видов разрешенного использования.


.Экзаменационный билет №6


Классификация видов функционального использования земель.

· Земли под жилые многоэтажные застройки;

· Земли под домами ИЖС и ЛПХ;

· Земли дачных и садоводческих объединений граждан;

· Земли гаражей и автостоянок;

· Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправок;

· Земли учреждений и организаций народного образования, под объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, под объектами культуры, искусства, религиозными объектами;

· Земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, земли под объектами транспорта;

· Земли под административно-управленческими объектами;

· Земли под военными объектами;

· Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения;

· Земли с/х использования;

· Земли под лесами в населенных пунктах (парки, лесопарки, скверы);

· Земли под особо охраняемыми водными объектами;

· Прочие земли поселений.



Экзаменационный билет №8


Содержание кадастровой выписки и кадастрового паспорта земельного участка.

Кадастроваявыписка об объекте недвижимостипредставляет собой выписку из ГКН, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровымисведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастроваявыписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровыесведения о прекращении существования такого объекта.

Форма кадастровойвыписки о земельном участкеутверждена приказом Минюста России от 19.03.2008 № 66 «Об утверждении форм кадастровойвыписки о земельном участкеи кадастровогоплана территории».

Кадастроваявыписка о земельном участкевключает в себя разделы КВ.1 — КВ.6. Разделы КВ.3 и КВ.4 оформляются только при наличии в ГКН соответствующих сведений. Для предоставления сведений о кадастровойстоимости земельного участкав кадастровуювыписку о земельном участкевключается только раздел КВ.1. Для предоставления сведений ГКН, необходимых для проведения кадастровых работ, в том числе сведений об адресах правообладателей смежных земельных участков, в кадастровуювыписку о земельном участкевключаются все разделы, предназначенные для отображения имеющихся в ГКН сведений о земельном участке.

Количество экземпляров кадастровойвыписки о земельном участкеопределяется заявителем в заявлении о кадастровомучете или в запросе о предоставлении сведений в количестве не более 5 экземпляров.




©2015 studopedya.ru Все права принадлежат авторам размещенных материалов.