НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

Налог на имущество физических лиц.Налог на имущество физических лиц относится к местным налогам. Налоги зачисляются в местный бюджет по месту нахождения (регистрации) объекта налогообложения.

Плательщики налога.Плательщиками налогов на имущество физических лиц являются физические лица — собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. Если имущество находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком признается каждое из этих физических лиц соразмерно его доле в этом имуществе, при этом плательщиком налога может быть одно из этих лиц, определяемое по соглашению между ними. Аналогично определяются налогоплательщики, если такое иму­щество находится в общей долевой собственности физических лиц и предприятий (организаций).

Объекты налогообложения.Объектами налогообложе­ния признаются следующие виды имущества:

• жилые дома;

• квартиры;

• дачи;

• гаражи;

• иные строения, помещения и сооружения.

Налоговой базойдля исчисления налога является суммарная инвентаризационная стоимость объекта, определяемая органами технической инвентаризации. Инвентаризационная стоимость представляет собой восстановительную стоимость объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги.

Ставки налогана строения, помещения и сооружения ус­танавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости. Представительные органы местного самоуправления могут определять диф­ференциацию ставок в установленных пределах в зависимо­сти от суммарной инвентаризационной стоимости, типа ис­пользования и по иным критериям. Ставки налога могут устанавливаться в следующих пределах:

• стоимость имущества до 300 тыс. руб. — ставка налога до 0,1%;

• стоимость имущества от 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. — ставка налога от 0,1 до 0,3%;

• стоимость имущества свыше 500 тыс. руб. — ставка налога от 0,3 до 2,0%.

Льготы по налогу. Отуплаты налогов на имущество физических лиц освобождаются следующие категории граждан:

• Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степе­ней;

• инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;

• участники гражданской и Великой Отечественной войн, других боевых операций по защите СССР;

• граждане, подвергшиеся воздействию радиации (вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других аварий на промышленных предприятиях);

• военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;

• лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

• члены семей военнослужащих, потерявших кормильца.

Налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается:

• пенсионерами, получающими пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации;

• гражданами, уволенными с военной службы или призывавшимися на военные сборы, выполнявшими интерна­циональный долг в Афганистане и других странах, в ко­торых велись боевые действия;

• родителями и супругами военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;

• со специально оборудованных сооружений, строений, помещений (включая жилье), принадлежащих деяте­лям культуры, искусства и народным мастерам на праве собственности и используемых в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также с жилой площади, используемой для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек и других организаций культуры;

• с расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан жилого строения жилой площадью до 50 м² и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 м². Советы народных депутатов автономной области, автономных округов, рай­онов, городов, районов в городах имеют право уменьшать размеры ставок и устанавливать дополнительные льготы по налогам как для категорий плательщиков, так и для отдельных плательщиков. Городские (городов районного подчинения), поселковые, сельские Советы народных де­путатов могут предоставлять льготы по налогам только отдельным плательщикам.

Порядок исчисления и уплаты налогов.Исчисление на­логов производится налоговыми органами, лица, имеющие право на льготы, самостоятельно представляют необходимые документы в налоговые органы. Налог на строения, помещения и сооружения исчисляется на основании данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каж­дого года.

Органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органы технической инвентаризации обязаны ежегодно до 1 марта бесплатно представлять в налоговый орган сведения, необходимые для ис­числения налогов, по состоянию на 1 января текущего года. По новым строениям, помещениям и сооружениям налог уп­лачивается с начала года, следующего за их возведением или приобретением. За строение, помещение и сооружение, перешедшее по наследству, налог взимается с наследников с момента открытия наследства.

В случае уничтожения, полного разрушения строения, помещения, сооружения взимание налога прекращается, начиная с месяца, в котором они были уничтожены или полностью разрушены. При переходе права собственности на строение, помещение, сооружение от одного собственника к другому в течение календарного года налог уплачивается первоначаль­ным собственником с 1 января этого года до начала того ме­сяца, в котором он утратил право собственности на указанное имущество, а новым собственником — начиная с месяца, в котором у последнего возникло право собственности.

При возникновении права на льготу в течение календарного года перерасчет налога производится с месяца, в котором возникло это право. В случае несвоевременного обращения за предоставлением льготы по уплате налогов перерас­чет суммы налогов производится не более чем за три года.

Платежные извещения об уплате налога вручаются плательщикам налоговыми органами ежегодно не позднее 1 августа. Уплата налога производится владельцами равными долями в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября.

Лица, своевременно не привлеченные к уплате налога, уплачивают его не более чем за три предыдущих года. Пересмотр неправильно произведенного налогообложения допускается не более чем за три предыдущих года.

Поиск по сайту: