Нормативные правовые акты. Конституция Российской Федерации ст.40.

Конституция Российской Федерации ст.40.

Жилищный кодекс РФ ст.49-91.

Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ ст. 6,8,11 п.2.

Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения». //Цивилист. 2005. №3. С.124.*

Типовой договор социального найма жилого помещения. (Утв. Пост. Прав. РФ от 21 мая 2005 г. № 315). //Цивилист. 2005. №3. С.125-128.*

Официальные акты высших судебных органов

Постановление Конституционного Суда РФ от 4 апреля 1996 г. № 9-П «По делу о проверке конституционности ряда нормативных актов города Москвы и Московской области, Ставропольского края, Воронежской области и города Воронежа, регламентирующих порядок регистрации граждан, прибывающих на постоянное жительство в названные регионы».

Судебная практика

Опубликованные обзоры и обобщения судебной практики по жилищным спорам за последние 5 лет до 1 марта 2005 г., и последующие - по проблемам, возникающим при заключении договора социального найма жилого помещения.

Обзор законодательной и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года. М., 2005.

Обзор законодательной и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2005 года. М., 2005.

Обзор законодательной и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года. М., 2006.

Основная

Гражданское право. Учебник. /Под. ред. А.П.Фокова, (авторы:Попонов Ю.Г., Черкашина И.Л., Черкашин В.А., М., изд. Кнорус. 2005. – 688 с. (Гл. 6 С.422-426).*

Жилищное право :Учебник /Под ред. П.В.Крашенинникова. -М.: Изд-во «Статут», 2005.

Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями. Комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения. М., 2002.

Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. /Под ред. Крашенинникова П.В. М.: Статут, 2005. С.303-393.

Литовкин В.Н. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). М.: Проспект. 2005. С.123-160.

Седугин П.И. Жилищное право: Учебник для вузов. М.: Норма, 1998.

Толстой Ю.К. Жилищное право: Учеб. пособие. М.: Проспект Постфактум, 1996.

Дополнительная

Ершов В.В. Рассмотрение споров, связанных с обменом жилых помещений // Советская юстиция. 1987. № 2.

Конякина Т.Н. Обмен жилых помещений. //Нотариус. 2002.№3. С.52-56.

Малюткина-Алексеева И.А. Некоторые аспекты права пользования жилым помещением по новому жилищному законодательству. //Жилищное право. 2005. №8. С.24-27.

Невзгодина Г.Л. Гарантии конституционного права на жилище лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением при его отчуждении. //Семейное и жилищное право. 2004. №3. С.11-13.

Тихомиров М.Ю. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации М.: 2005. 320 с.

Черкашина И.Л. Судебная защита права пользования жилым помещением. //Российская юстиция. 2004. № 5, 6*.

Черкашина И.Л. Судебная защита прав членов семьи нанимателя и собственника жилого помещения. Монография. М. РАП, Библиотека российского судьи. 2004.

Черкашина И.Л. Почему гражданка М.С. Прокопович не выиграла дело в российском суде.//Российское правосудие. № 4.- 2006.

Шешко Г.Ф. К вопросу пользования жилым помещением. Договор жилищного найма: права, обязанности, ответственность. //Жилищное право. 2003. №4. С.12-24.

Шешко Г.Ф. Регулирование жилищных отношений в современных условиях. Проблемные вопросы. //Жилищное право. 2004. №1. С.38-44.

Тема 10. Расторжение договора

Социального найма жилого помещения

1. Расторжение договора по инициативе нанимателя: основания, порядок, последствия. 2. Расторжение договора по инициативе наймодателя: основания, порядок, последствия. Виды выселения: 3. с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения; 4. с предоставлением другого жилого помещения. 5. Основания и порядок выселения без предоставления другого жилого помещения.

Практические Задания

1. В 1999 году граждане вселились в жилое помещение по ордеру, которое занимают по условиям договора социального найма. В письменной форме в установленном законом порядке договор социального найма жилого помещения заключен не был. Наймодатель предъявил иск в суд о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении проживающих с предоставлением другого жилого помещения. В своих возражениях ответчики указали на основания к отказу в иске отсутствие письменного договора найма, а также тот факт, что ими поданы документы на приватизацию квартиры, которая не завершена к моменту рассмотрения спора в суде.

Вопросы

1. Какими законами, иными нормативно-правовыми актами необходимо руководствоваться в данном споре?

2. Какие составляющие, выработанные судебной практикой, являются обязательными к учету при решении вопроса о признании права постоянного пользования жилым помещением?

3. Какие требования подлежат обязательному учету при выселении гражданина из приватизированного им сносимого жилого помещения?

2.Малоимущий, нуждающийся в жилом помещении гражданин, 25 марта 2005 года получил жилое помещение, предоставленное ему по договору социального найма.

Вопросы

1. Какие правовые последствия повлечет для него изменение его материального положения?

2. Является указанное обстоятельство основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения? Аргументируйте ответ.

3. Составьте проект юридического документа для регулирования жилищных правоотношений с гражданином по условиям задачи.

Литература

Поиск по сайту: