Разработка и реализация данного проекта направленно на улучшение социально-экономической ситуации в АР Крым путём привлечения инвестиций и развития международного туризма.
География проекта
Место расположения: Черноморский район
Земельный участок за границами населенных пунктов Межводненского сельского совета, в районе мыса Скалистое, 0,5 км от уреза воды Черного моря. Площадь земельного участка 150,0 га.
Общая площадь: 150,0 га
Форма собственности: Государственная
Целевое использование земельного участка: Рекреационное назначение
Наличие проекта строительства: Нет
Правовой статус: Продажа права аренды
Цена, грн./кв.м: Не проведена нормативно-денежная оценка земель
Сумма, грн.: Нет
Водоснабжение: Нет
Расстояние до источника подключения, км 4
Канализация: Нет
Расстояние до источника подключения, м Нет
Газоснабжение: Нет
Расстояние до источника подключения, км 7
Электроснабжение: Нет
Расстояние до источника подключения, км 2
Расстояние до железнодорожной колеи, км: 82
Расстояние до г. Симферополя, км: 146
Расстояние до магистрали, км: 2
Другие данные: Имеются подъездные пути с грунтовым покрытием
Контактное лицо: Басович А.И.
Телефон, факс, e-mail: 8(050)397-09-96
Количество населения, человек 3320
Уровень безработицы, %: 4,34
Краткое описание проекта.
Тематический парк развлечений “Happy Holidays” станет единственным в своём роде всеукраинским центром развлечений для семьи и молодёжи. В основе данного парка лежит тема четырёх стихий – огонь, вода, воздух, земля. А так как наш парк основан на использовании 3D и 4D технологий, что позволит посетителю парка получить ощущения присутствия в центре происходящих событий, то наша команда решила создать ещё и пятую стихию – электричество. На территории каждого из пяти секторов парка предполагается наличие определённых видов услуг, которые наилучшим способом будут вписываться в тематику сектора.
Основной изюминкой парка является то, что он станет круглосуточным, и определённые виды аттракционов и других услуг будут круглогодичными, а благодаря его уникальной тематике посетителями парка станут как туристы Украины, так и туристы соседних стран. Данный проект направлен на все возрастные категории, рассчитан на людей со средним и высоким доходом. Также два раза в год – первого декабря и первого июня, руководство парка будет организовывать на его на территории праздничные мероприятия для детей-сирот и семей с доходом ниже среднего. Тематический парк развлечений “Happy Holidays” будет предоставлять всевозможные виды развлекательных услуг, условия для активного и пассивного отдыха, на территории парка будет размещаться крупный гостиничный комплекс, торговые центры, места общественного питания и многое другое.
Обоснование необходимости проекта
Создание данного парка поможет решить рад социально-экономических проблем:
1. Создание новых рабочих мест;
2. Прогнозируется увеличение международного турпотока в Крым;
3. Повышение общей привлекательности Крымской инфраструктуры;
4. Увеличение финансовых поступлений в местный и государственный бюджеты Украины;
5. Развитие индустрии развлечений в Крыму;
6. Улучшение инвестиционной привлекательности АР Крым.
Основная цель проекта:
Создание всеукраинского тематического парка развлечений на территории АР Крым для привлечения иностранных инвестиций и выхода АР Крым на международный рынок туристических услуг.
Цели и задачи проекта
Цель № 1: Создание инвестиционного проекта.
Задачи:
· Формирование проектной группы;
· Составление бизнес-плана;
· Подготовка презентации;
· Проведение презентации;
· Заключение договора с инвестором.
Цель № 2: Строительство объекта.
Задачи:
· Проектирование объекта;
· Создание инфраструктуры;
· Строительство объекта;
· Проведение коммуникаций.
Цель № 3: Художественное оформление объекта.
Задачи:
· Художественное оформление объекта и входящих в него зданий и помещений;
· Художественное оформление парковой зоны;;
Цель № 4: Наем персонала.
Задачи:
· Набор и обучение персонала;
· Наем персонала на работу.
Цель № 5: Подготовка парка к открытию.
Задачи:
· Сдача проекта инвесторам;
· Подготовка к торжественному открытию парка.
Цель № 6: Торжественное открытие парка.
Задача:
· Торжественное открытие парка.
История проекта.
Несомненно, одним из самых известных парков развлечений является "Диснейленд". Открытие в 1955 году "Диснейленда" в Орландо стало знаковым событием для индустрии развлечений. После первого успешного проекта парки открывались по всей Америке.
В Европе первый "Диснейленд" появился в 1992 году. Первый Китайский "Диснейленд" был открыт в 2005 году. Помимо "Диснейленда" популярными парками в Европе и Азии являются: "Астерикс" Париж, "Порт Авентура" Испания, "Европа-Парк" Германия, "Гардаленд" и "Мирабиландия" Италия, "Тера Митика" Испания, "Леголенд" Германия, "Лоте Ворлд" Сеул и т.д. На территории СНГ одним из лучших является парк развлечений "Диво-Остров" Санкт-Петербург.
Проанализировав работу крупнейших парков мира, можно выделить следующие составляющие успеха лидеров индустрии развлечений:
· Удачное расположение;
· Тематическая направленность. Все успешные проекты в индустрии развлечений имеют тематическую направленность, собственный уникальный стиль. Тематические парки пользуются намного большей популярностью и, как следствие, более доходны, чем стандартные.
· Комплексность и зонирование территории. Все успешные парки используют зонирование, деля территорию на экстремальную, детскую, семейную. Такой ход обеспечивает полный охват аудитории и позволяет грамотно управлять передвижением посетителей по парку.
· Маркетинговые акции. Предоставление скидок, благотворительных акций и т.д.
· Исключение сезонного фактора.
· Использование системы абонементов.
· Наличие собственных отелей.
Таким образом, мы, учитывая данные факторы успеха и применив их на нашем тематическом парке “Happy Holidays”, также достигнем вершины успеха – став всеукраинским центром отдыха.
Описание механизма реализации.
Создание инвестиционного проекта
Название шага:
Формирование проектной группы.
Дата начала/окончания:
9.09.09 – 15.09.09
Описание мероприятия:
В рамках данного задания необходимо было выполнить следующее:
· сформировать проектную группу;
· выбрать среди её участников представителя;
· выбрать название проектной группы.
· определить миссию и цель проекта;
· разработать стратегию для её достижения;
· определить тематику разрабатываемого парка развлечений “Happy Holidays”.
Полученный результат:
В течение трёх рабочих дней происходило формирование команды, которое в результате состоит из семи человек, а её представителем, в результате общего голосования, является Гребченко Анастасия. Обязанности были распределены, учитывая интересы и возможности каждого из участников. В результате долгих обсуждений названием проектной группы стало “Shooting Star”. . Далее, на общем собрании, в результате обсуждения всех вариантов была определена миссия, единая цель, задачи и стратегия работы команды “Shooting Star”. Тематика проекта является уникальной и интересной для всех возрастных категорий.
Участник (и) группы, осуществляющие эту активность:
На данном этапе участие принимали все члены команды “Shooting Star
Для кого предназначен полученный результат:
Формирование сплочённой и продуктивной команды направленно на успешную работу команды, разработку и презентацию данного проекта. Утверждение единой цели проекта и задач для её достижения не только определяет основное направление деятельности проектной группы, но и демонстрирует будущим инвесторам – на какой результат направлена и как будет протекать работа данной команды. А неповторимая тематика парка направлена на инвесторов проекта, с целью продемонстрировать уникальность будущего парка на территории Украины.
Необходимые ресурсы для выполнения мероприятия/задания/действия:
Человеческие ресурсы, информационное обеспечение и оборудование в виде персонального компьютера.
Название шага:
Разработка Бизнес-плана.
Дата начала/окончания:
16.09.09 – 13.10.09
Описание мероприятия:
На этом этапе перед командой “Shooting Star” стоит ряд следующих заданий:
Ø Изучение законодательной, финансовой, инвестиционной и организационной базы Украины;
Ø Поиск и приобретение земельного участка (его аренда) подходящего для строительства объекта;
Ø Проведение маркетингового анализа.
Ø Разработка стратегии продвижения данной услуги на рынок;
Ø Составление плана по персоналу;
Ø Составление организационной структуры управления парком развлечения;
Ø Составить бюджет проекта. Определить срок окупаемости проекта;
Ø Анализ рисков проекта;
Ø Создание макета парка.
Полученный результат:
Данный этап является достаточно продолжительным и требует больших временных и ресурсных затрат. Команда отлично справилась с поставленными задачами, о чем свидетельствует создание качественного Бизнес-плана.
Участник (и) группы, осуществляющие эту активность:
На данном этапе участие принимали все члены команды “Shooting Star”. За набор информации ответственен Гуменюк Андрей, а за создание макета – Кичаева Анна.
Для кого предназначен полученный результат:
Бизнес-план предназначен для инвесторов проекта.
Необходимые ресурсы для выполнения мероприятия/задания/действия:
Человеческие ресурсы, информационное обеспечение и оборудование в виде персонального компьютера, карта Крыма, законы Украины, доступ к Интернет-ресурсам.
Название шага:
Подготовка к Презентации
Дата начала/окончания:
15.09.09 – 25.10.09
Описание мероприятия:
Работа на данном этапе заключается в разработке презентации проекта, а также в подведении итогов по Бизнес-плану.
Полученный результат:
Презентация содержательна, включает все основные аспекты разработки проекта
Участник (и) группы, осуществляющие эту активность:
На данном этапе основное участие принимали Кичаева Анна, Гнатенко Юлия.
Для кого предназначен полученный результат:
Презентация проекта направлена на привлечение внимания общественности и заинтересованности инвесторов.
Необходимые ресурсы для выполнения мероприятия/задания/действия:
Человеческие ресурсы, информационное обеспечение и оборудование в виде персонального компьютера, доступ к Интернет-ресурсам
Название шага:
Проведение Презентации
Дата начала/окончания:
26.10.09.
Описание мероприятия:
На этом этапе производиться, непосредственно, сама презентация проекта.
Полученный результат:
Хорошие отзывы зрителей, одобрение и положительные эмоции со стороны потенциальных инвесторов проекта.
Участник (и) группы, осуществляющие эту активность:
На данном этапе участие принимали все члены команды “Shooting Star.
Для кого предназначен полученный результат:
Данная презентация направлена на заказчиков проекта. Её цель – показать результаты работы команды, заинтересовать их и расположить к успешному заключению контракта.
Необходимые ресурсы для выполнения мероприятия/задания/действия:
Человеческие ресурсы, информационное обеспечение и оборудование в виде персонального компьютера, доступ к Интернет-ресурсам.
Название шага:
Переговоры и заключение договоров с инвесторами.
Дата начала/окончания:
27.10.09 – 31.10.09
Описание мероприятия:
Работа на данном этапе заключается в переговорах с инвесторами, рассмотрении выгодных предложений и заключении договора.
Полученный результат:
Заложение фундамента для дальнейшего сотрудничества с заказчиками проекта.
Участник (и) группы, осуществляющие эту активность:
На данном этапе будут принимать участие Иванова Вероника и Вишневская Владлена Заключать договор с инвестором будет Гребченко Анастасия.
Для кого предназначен полученный результат:
Заключение договора предназначено для членов команды как результат успешно выполненной работы, и для инвесторов как начало реализации готового проекта.
Необходимые ресурсы для выполнения мероприятия/задания/действия:
Человеческие ресурсы, информационное обеспечение.
Строительство объекта
Название шага:
Проектирование объекта
Дата начала/окончания:
3.11.09 – 3.02.10
Описание мероприятия:
Следующим шагом после заключения контракта с инвесторами, является заключение договора с архитектурной компанией для проектирования будущего парка.
Полученный результат:
На данное мероприятие отведено три полных месяца, по истечению которых будет разработан подробный план парка.
Участник (и) группы, осуществляющие эту активность:
Участвовать в заключении договора с архитектурной компанией будет Кичаева Анна.
Для кого предназначен полученный результат:
Данный результат предназначен для тех компаний, которые будут вести строительные работы на территории данного объекта,
Необходимые ресурсы для выполнения мероприятия/задания/действия:
Человеческие ресурсы, информационное обеспечение.
Название шага:
Создание инфраструктуры
Дата начала/окончания:
5.02.10 – 05.04.10
Описание мероприятия:
Здесь проектная группа заключает контракт со строительной компанией, которая будет ответственна за следующее:
· Проведение удобных дорог к месту будущего строения;
· Проведение света и водоснабжения, необходимых для ведения строительных работ
Полученный результат:
Созданы условия для комфортного ведения строительных работ.
Участник (и) группы, осуществляющие эту активность:
За осуществление данного задания ответственны Головцов Виктор и Гуменюк Андрей.
Для кого предназначен полученный результат:
Данный результат предназначен для создания удобных условия ведения строительных работ компаниями, с которыми заключены договора.
Необходимые ресурсы для выполнения мероприятия/задания/действия:
Материальные и человеческие ресурсы, а также информационное обеспечение.
Название шага:
Строительство объекта
Дата начала/окончания:
10.04.10 – 1.05.14
Описание мероприятия:
Данный шаг включает в себя:
· Заключение контракта с фирмой, которая будет строить сам объект;
· Заключение контракта с фирмой по строительству аквапарков;
· Строительство самого парка и водящих в него зданий и помещений.
· Заказ и установка аттракционов, водных горок;
· Проведение коммуникаций;
· Создание парковой зоны;
· Строительство автостоянки.
Полученный результат:
Как результат мы получим каркас самого парка, и входящих в него зданий и помещений, которые, готовы дальнейшему художественному оформлению.
Участник (и) группы, осуществляющие эту активность:
В заключении контрактов с вышеперечисленными фирмами будет участвовать Вишневская Владлена и Головцов Виктор.
Для кого предназначен полученный результат:
Результат проведённой работы предназначен для дизайнеров, занимающихся оформлением помещений, фасада объекта и парковой зоны.
Необходимые ресурсы для выполнения мероприятия/задания/действия:
Материальные и человеческие ресурсы, а также информационное обеспечение.
Художественное оформление
Название шага:
Художественное оформление самого объекта, и входящих в него зданий и помещений
Дата начала/окончания:
3.04.14 – 1.04.15
Описание мероприятия:
Данный шаг включает в себя:
· Заключение контракта с дизайнерской фирмой;
· Оформление фасада объекта;
· Оформление входящих в него зданий и помещений;
· Оформление объекта и зданий со внутренней стороны;
Полученный результат:
Результатом данной работы является хорошо оформленный и готовый к эксплуатации парк развлечений.
Участник (и) группы, осуществляющие эту активность:
Участвовать в заключении договора с дизайнерской фирмой будет Кичаева Анна.
Для кого предназначен полученный результат:
Результат проведённой работы предназначен для инвесторов и будущих посетителей парка развлечений.
Необходимые ресурсы для выполнения мероприятия/задания/действия:
Материальные и человеческие ресурсы, а также информационное обеспечение.
Название шага:
Оформление парковой зоны
Дата начала/окончания:
5.04.15 – 20.05.15
Описание мероприятия:
Данное мероприятие включает в себя:
· Заключение контракта с фирмой, занимающейся оформлением ландшафта;
· Стрижка газона;
· Придание деревьям особой формы;
· Насаждение на территории разнообразных цветов.
Полученный результат:
Создание особой атмосферы парковой зоны, предназначенной для отдыха посетителей. В парковой зоне, также будут располагаться игровые площадки для детей.
Участник (и) группы, осуществляющие эту активность:
Участвовать в заключении договора с данной фирмой будет Гнатенко Юлия.
Для кого предназначен полученный результат:
Результат проведённой работы предназначен для инвесторов и будущих посетителей парка развлечений.
Необходимые ресурсы для выполнения мероприятия/задания/действия:
Материальные и человеческие ресурсы, а также информационное обеспечение.
Наём персонала
Название шага:
Набор и обучение подходящих кандидатов
Дата начала/окончания:
15.02.15 – 1.05.15
Описание мероприятия:
Данное мероприятие включает в себя:
· Установление сотрудничества с республиканским центром занятости;
· Набор подходящих кандидатов на требуемые должности;
· Обучение персонала международным стандартам, учитывая особенности их профессии.
Полученный результат:
Получение потенциальными работниками новых и необходимых навыков и умений.
Участник (и) группы, осуществляющие эту активность:
В организации набора и обучающих курсах участвуют Гребченко Анастасия и Иванова Вероника.
Для кого предназначен полученный результат:
Результат данной работы предназначен для обеспечения комфортных условий пребывания посетителей парка.
Необходимые ресурсы для выполнения мероприятия/задания/действия:
Материальные и человеческие ресурсы, а также информационное обеспечение.
Название шага:
Наём персонала на работу.
Дата начала/окончания:
1.05.15 – 25.05.15
Описание мероприятия:
Данный шаг включает в себя:
· Тестирование персонала по окончанию обучающих курсов;
· Наём на работу персонала, удачно сдавшего тестирование.
Полученный результат:
Как результат мы получаем высококвалифицированный персонал.
Участник (и) группы, осуществляющие эту активность:
Данное мероприятие осуществляют Головцов Виктор и Иванова Вероника.
Для кого предназначен полученный результат:
Результат данной работы предназначен для обеспечения комфортных условий пребывания посетителей парка, а также соответствие данного парка международным стандартам.
Необходимые ресурсы для выполнения мероприятия/задания/действия:
Материальные и человеческие ресурсы, а также информационное обеспечение
Подготовка к открытию парка развлечений “Happy Holidays”
Название шага:
Сдача проекта инвесторам
Дата начала/окончания:
27.05.15
Описание мероприятия:
В назначенный день будет организована демонстрация парка для инвесторов
Полученный результат:
Ожидаемым результатом является восхищение проделанной работы и одобрение инвесторов.
Участник (и) группы, осуществляющие эту активность:
На данном этапе участие принимали все члены команды “Shooting Star”.
Для кого предназначен полученный результат:
Данная работа предназначена исключительно для инвесторов.
Необходимые ресурсы для выполнения мероприятия/задания/действия:
Материальные и человеческие ресурсы, а также информационное обеспечение
Название шага:
Подготовка открытия парка
Дата начала/окончания:
1.04.15 – 31.05.15
Описание мероприятия:
На данном шаге будет осуществляться следующее:
· Заказ пиротехники;
· Создание призового фонда, с целью проведения развлекательных мероприятий для детей;
· Заключение контракта с рекламным агентством;
· Организация праздничного оформления парка развлечений.
Полученный результат:
Создание праздничной атмосферы на территории парка развлечений
Участник (и) группы, осуществляющие эту активность:
На данном этапе участие принимали все члены команды “Shooting Star”.
Для кого предназначен полученный результат:
Данный результат направлен на создание неповторимой атмосферы праздника на открытии парка “Happy Holidays”
Необходимые ресурсы для выполнения мероприятия/задания/действия:
Материальные и человеческие ресурсы, а также информационное обеспечение
Открытие парка развлечений
“Happy Holidays”
Название шага:
Торжественное открытие
Дата начала/окончания:
1.06.15
Описание мероприятия:
1 июня 2014 года состоится торжественное открытие всеукраинского тематического парка развлечений “Happy Holidays”
Полученный результат:
Ожидаемым результатом являются хорошие отзывы посетителей, а также их прирост с течением времени работы данного парка.
Участник (и) группы, осуществляющие эту активность:
На данном этапе участие принимают все члены команды “Shooting Star”.
Для кого предназначен полученный результат:
Данный результат направлен в основном на посетителей парка, на создание у них незабываемых впечатлений, а также дальнейшем привлечении ещё большего количества посетителей.
Необходимые ресурсы для выполнения мероприятия/задания/действия:
Материальные и человеческие ресурсы, а также информационное обеспечение
Работа с целевыми группами.
Парк развлечений “Happy Holidays” будет рассчитан на целевую аудиторию «All people».
Мы планируем охватить 96,3% населения Украины по возрасту. Для этого в парке развлечений «Happy Holidays» планируется создание определенных условий для приятного пребывания лиц всех возрастов:
1. Для детей до 3-5 лет будет организована детская группа, в которой родители смогут оставить своих детей квалифицированным нянечкам и воспитателям на любое время. Группа будет включать занятия с детьми, питание и дневной сон.
2. Для детей школьного возраста на территории парка развлечений «Happy Holidays» будет построено большое количество различных аттракционов: качели, каток, аквапарк, кинотеатр и т.д.
3. Для молодежи на территории парка будут действовать ночной клуб и различные лазерные шоу и шоу с применением технологии 4D.
4. Для старших слоев населения будут организованы различные места для отдыха Relax: SPA-салон, теннисный корт, парковая зона и т.д.
Парк развлечений “Happy Holidays” рассчитан на всех людей, поэтому разделение целевой группы по половому признаку отсутствует. Мы сможем охватить 76% населения Украины со средним и выше среднего достатком, но при этом планируем посещение парка еще и лицами с достатком ниже среднего:
5. Для детей-сирот, малоимущих и многодетных семей будет проводиться два раза в год (1 июня, 1 декабря) день открытых дверей с бесплатным посещением аттракционов.
6. Для посетителей со средним и выше достатком разработана специальная система оплаты. Каждый человек при входе получает пластиковую карту с личным pin-кодом, на которую сможет положить любую сумму денег. При входе во все сектора парка или на любой аттракцион будет стоять автомат, снимающий определенную сумму с карточки — стоимость аттракциона.
7. Парк предусматривает наличие гостиниц, пунктов питания, парковку для автомобилей, зону Wi-Fi Интернет.
Мы учли предпочтения будущих клиентов по предпочтениям к видам отдыха. На территории парка развлечений “Happy Holidays”будет предусмотрен как активный, так и пассивный отдых:
8. Для любителей активного отдыха в парке будут построены: качели, каток, теннисный корт, ночной клуб и т.д.
9. Для любителей пассивного отдыха в парке будут построены: SPA-салон, парковая зона, кинотеатр.
10. Для любителей экстремального отдыха в парке будут построены: стена для скалолазания, специальные качели.
Для групп иностранных туристов предусмотрен набор персонала со знанием трех языков: русский, английский, любой другой иностранный язык. Знание украинского языка приветствуется.
