Оценка основных средств

С появлением различных форм собственности, развитием рыночных отношений, необходимостью периодической переоценки ОФ они учитываются, планируются и анализируются в строительных организациях в натуральной и денежной формах. От того, как они используются, зависит состояние экономики строительного предприятия.

В натуральном выражении фонды учитываются для определения их в численном выражении, состава по группам, производственной мощности, степени износа, планирования их воспроизводств. Проведение аттестации рабочих мест позволяет установить соответствие их нормативным требованиям, условиям труда, техники безопасности.

В денежном выражении ОФ учитывают, чтобы определить их суммарную величину для изучения динамики структуры, выявления активной части, для дифференцированного исчисления амортизационных отчислений, определения платы за их использование, а также для расчёта экономической эффективности капитальных вложений.

Различают несколько видов оценки ОФ.

Для определения суммы основных средств, закреплённых за данной строительной организацией, исчисления суммы амортизации и расчёта технико-экономических показателей (ТЭП), они принимаются к учёту по первоначальной стоимости, но оцениваются по – разному.

І. При приобретении ОС их первоначальная стоимость складывается из:

1.Суммы фактических затрат на приобретение, сооружение, изготовление объекта (за вычетом НДС и др. возмещаемых налогов).В состав фактических затрат или в первоначальную стоимость при этом могут включаться:

- суммы, уплаченные в соответствии с договором поставщику (продавцу);

- суммы, уплачиваемые организациям по договору строительного подряда и иным договорам за осуществлённые транспортные и строительные-монтажные работы;

- суммы, уплачиваемые организациям за информационные и консультационные услуги, связанные с приобретением ОС;

- регистрационные сборы, государственные пошлины и др. аналогичные платежи, произведённые в связи с приобретением (получением прав на объект ОС);

- таможенные пошлины и иные платежи;

- невозмещаемые налоги, уплачиваемые в связи с приобретением объектов ОС;

- иные затраты, непосредственно связанные с приобретением, сооружением и изготовлением объектов ОС.

Все ОПФ, поступающие в распоряжение предприятия, зачисляются на баланс по полной первоначальной стоимости, т.е. по балансовой стоимости.

Первоначальная (балансовая) стоимость ОФ:

ОФ= З факт + З трансп + Зn….

З факт – сумма фактических затрат строительной организации на приобретение ОФ (оптовая цена строительных машин, транспортных средств и т.д.) или сметная стоимость сооружения;

З трансп – транспортные расходы по доставке машин, оборудования, заготовительно-складские расходы, принимаемые по фактическим данным, в расчётах допускается принимать в размере 7% от оптовой цены (З факт).

Среднегодовая балансовая стоимость (ПФо^сг) определяется как:

ПФо^сг = (ПФо^н + ПФо^к) / 2, где

ПФо^н и ПФо^к – стоимость ОФ на начало и конец отчётного года.

Балансовая стоимость ОФ на конец отчётного или планируемого года определяется:

ПФО^к = ПФО^н + ^ПФОвв – ПФО ^выб, где

ПФОвв и ПФО ^выб - стоимость поступивших и выбывших в течение года ОФ;

Когда известны конкретные сроки поступления и выбытия ОФ, то:

ПФо^сг = ПФО^н + ПФ ^вв ∙ n1 / 12 – ПФО^л ∙ 12 - n2 / 12, где

ПФО^н - стоимость ОФ на начало года;

ПФ ^вв и ПФО^л - соответственно стоимость вводимых и ликвидируемых ОФ, руб.

n1 и n2 – количество месяцев функционирования, соответстенно вводимых и ликвидируемых ОФ.

2. Если объекты ОС вносятся в виде вклада в уставный капитал данной строительной организации, то их первоначальная стоимость будет равна денежной оценке, согласованной учредителями (участниками), если иное не предусмотрено законодательством РФ.

3. В качестве первоначальной стоимости ОС, полученных организацией по договору дарения и в иных случаях безвозмездного получения, признаётся их рыночная стоимость на дату оприходования. Эти объекты ОС рассматриваются как доходы строительной организации одного или более отчётных периодов и подлежат принятию к бухгалтерскому учёту в качестве доходов будущих периодов при вводе объектов в эксплуатацию с последующим отнесением (в течение срока полезного использования объектов) внеоборотных активов в размере начисленной амортизации на финансовые результаты организации как внереализационных доходов.

4. Первоначальной стоимостью ОС, приобретённых по договорам, предусматривающим исполнение обязательств (оплату) неденежными средствами, признаётся стоимость товаров (ценностей), переданных или подлежащих передаче организацией. Стоимость товаров (ценностей), переданных или подлежащих передаче, устанавливается исходя из цены, по которой в сравнимых обстоятельствах обычно организация определяет стоимость аналогичных товаров (ценностей).

Изменение первоначальной стоимости во всех случаях допускается при достройке, дооборудовании, реконструкции и частичной ликвидации соответствующих объектов ОС. При этом увеличение (уменьшение) первоначальной стоимости ОС относится на добавочный капитал организации.

ІI. ОС, созданные в разное время и оценённые по их первоначальной стоимости, могут быть несопоставимы вследствие различных условий их производства или приобретения. Для устранения искажающего влияния ценностного фактора применяют оценку ОФ по их восстановительной стоимости.

Восстановительная стоимость – это стоимость создания или приобретения ОПФ в современных условиях. По этому методу оценки ОФ переоцениваются по действующим ценам на определённый момент времени независимо от сроков их приобретения и ввода. В тех случаях, когда разница между первоначальной и восстановительной стоимостью значительна, может быть произведена общая переоценка ОС. Решение о переоценке принимает руководство строительной организации.

В соответствии с Методическими указаниями по бухгалтерскому учёту, ОФ организации имеют право не чаще одного раза в год (на 1 января отчётного года) переоценивать полностью или частично объекты ОС по восстановительной стоимости, путём индексации или прямого пересчёта, по документально подтвёрждённым рыночным ценам, с отнесением возникающей разницы на добавочный капитал фирмы, если иное не установлено законодательством РФ.

Если оценка объектов ОС при их приобретении выражена в иностранной валюте, то производится её пересчёт в рубли по курсу Центрального банка РФ на дату принятия к бухгалтерскому учёту фирмой объектов по праву собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления или договора аренды.

Восстановительные переоценки производились в нашей стране на 1 октября 1925 года, на 1 января 1960г, на 1 января 1972г, на 1 октября 1992 года и далее ежегодно.

Оценка ОС по первоначальной и восстановительной стоимости может быть полной и остаточной . Полную стоимость ОС определяют, включая ту долю их стоимости, которая перенесена на изготовленную с помощью этих средств строительную продукцию. Остаточную стоимость определяют, исключая эту долю.

Остаточная стоимость может быть рассчитана по формуле:

С ост = Сп - Ск - (Ан х Сп х Т / 100), где

Сп – первоначальная стоимость ОС, руб..;

Ск – стоимость капитального ремонта за весь срок службы ОС, руб.;

Ан – годовая норма амортизации, %;

Т – срок, в течении которого эксплуатировались ОС, лет.

С ост = Сп (Сб) – А, где

Сп (Сб) – первоначальная или балансовая стоимость ОФ;

А – начисленная сумма амортизационных отчислений.

В других источниках можно встретить и другой вид оценки ОФ по первоначальной стоимости или восстановительной стоимости с учётом износа. Рассчитывается как разница между первоначальной или восстановительной стоимостью и суммой их износа вместе с затратами на капитальный ремонт (остаточной стоимость). Сумма износа рассчитывается как сумма амортизационных отчислений с момента включения стоимости ОФ на балансе предприятия:

С ост = С п + КЗ рем – (Сп х На х Т / 100), где

С ост – остаточная стоимость ОФ, руб.;

С п - первоначальная стоимость (или восстановительная стоимость) ОФ, руб.;

КЗ рем – затраты на капитальный ремонт ОФ, руб.;

На – норма амортизационных отчислений, %;

Т ф – срок службы ОФ на момент определения остаточной стоимости (фактический срок службы), лет.

Тф = Т р – Т вв, где

Т р - год расчёта остаточной стоимости ОФ, год;

Т вв – год ввода в эксплуатацию ОФ по первоначальной или восстановительной стоимости, год

Также при проведении оценки ОФ используется показатель среднегодовой стоимости ОФопределяется на основе первоначальной стоимости с учётом их ввода и ликвидации по следующей формуле:

С сг = С о + С вв х (n1 / 12) – Cл х (12 - n2 / 12) , где

С сг – среднегодовая стоимость ОФ, руб;

С о – стоимость ОФ на начало года, руб.;

С вв и С л – стоимость, соответственно, введённых и ликвидируемых ОФ, руб.;

n1, n2 – количество месяцев функционирования, соответственно, вводимых и ликвидируемых ОФ;

ІІІ. Ворганизации может также определяться ликвидационная стоимость , которая является разностью двух величин: стоимости лома от ликвидации оборудования или выручки от его реализации (если ОС поступают на другое предприятие для дальнейшего использования) и стоимости работ по демонтажу этого оборудования. Стоимость приобретённых объектов ОС погашается путём начисления амортизации в течение срока их полезного использования.

ІV. Оценочная стоимость – рыночная стоимость, которая может быть ниже или выше первоначальной (восстановительной) стоимости в зависимости от рентабельности эксплуатации реализуемых ОФ.

Поиск по сайту: