Размеры арендной платы и расчеты по договору

3.1. Размер арендной платы устанавливается в твердой сумме, и составляет 550.00(пятьсот пятьдесят) рублей за один кв.м., что составляет 13 750,00(тринадцать тысяч семьсот пятьдесят) рублей.

3.2. Арендная плата вносится один раз в месяц, но не позднее 17-го числа каждого календарного месяца. А так же в 3-х(трех) дневный срок, с момента подписания данного договора, вносится обеспечительный платеж в размере ежемесячной арендной платы, что составляет 13 750,00(тринадцать тысяч семьсот пятьдесят) рублей.

3.3. В размер арендной платы не включаются платежи за размещение наружной рекламы, интернет, использование телефона и хозяйственные расходы: уборка помещения, прилегающей территории (оговоренные сторонами) которые Арендатор оплачивает согласно предъявляемых счетов и договоренностей Арендодателю.

3.4.Затраты Арендатора на неотъемлемые улучшения арендованного по настоящему договору имущества, произведенные с согласия Арендодателя и в согласованных с Арендодателем размерах, засчитываются в сумму арендной платы, о чём составляется дополнительное соглашение.

3.5.В случае неотложной необходимости в производстве ремонтных работ (в том числе и капитального ремонта) стоимость данных работ засчитывается в счет арендной платы.

3.6.Стороны могут предусмотреть дополнительным соглашением иные формы арендной платы.

3.7.Арендная плата может быть изменена по требованию одной из сторон в случаях:

- изменения устанавливаемых централизованно цен и тарифов;

- повышения индекса инфляции;

- в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а также решениями местных органов самоуправления.

3.8.За нарушение сроков перечисления арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,05%, не уплаченного в срок платежа за каждый день.

3.9.Оплата штрафов и неустоек, установленных настоящим договором, не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нём обязательств или устранения нарушений.

Срок действия договора, порядок его изменения и расторжения

4.1.Настоящий договор вступает в силу со дня непосредственной передачи имуществ по акту приема-передачи и действует 11 месяцев до 17 августа 2013 г.

4.2.Срок действия настоящего договора может быть изменен по соглашению сторон.

4.3.По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных ст.407-419 гл. 26 части первой ГК РФ, а также, если Арендатор не внёс арендную плату в течение двух месяцев без уважительных причин.

4.4.Настоящий договор может быть расторгнут по требованию Арендатора в случае, если арендованное имущество, в силу форс-мажорных обстоятельств, окажется непригодным для использования, а также в иных случаях предусмотренных законодательством РФ.

4.5.Изменение условий настоящего договора, его расторжение допускается по обоюдному соглашению сторон и оформляется дополнительным соглашением в десятидневный срок со дня получения одной из сторон предложений об изменении или расторжении договора, за исключением случаев, предусмотренных в п.4.3. настоящего договора.

4.6.Договор считается расторгнутым, если Арендатор отказался от исполнения договора, предварительно уведомив Арендодателя не менее, чем за 2 (Два) месяца, и осуществил передачу помещения Арендодателю в соответствии с п.п.2.3.8-2.3.9 настоящего договора. В данном случае договор считается расторгнутым со дня, следующего за днём передачи помещения по акту приёма-передачи.

Прочие условия

5.1. Право аренды имущества, указанного в п.1.1. настоящего договора возникает с момента подписания настоящего договора и Акта приема-передачи имущества в аренду.

5.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

5.3. Все споры и разногласия, возникшие между Сторонами, разрешаются путем переговоров. Если стороны не придут к взаимному соглашению по спорному вопросу, спор передается в Арбитражный суд.

5.4. В случае причинения вреда арендуемым помещениям по вине третьих лиц (субарендаторов и т.д.) Арендатор за свой счёт в установленном законом порядке обязан предъявить иск третьему лицу.

5.5. Представителями Сторон для решения технических вопросов при эксплуатации арендуемых зданий и помещений являются:

от Арендодателя – Прудаев Андрей Олегович, конт.тел. 740373;

от Арендатора – Канннинен Дмитрий Александрович, конт.тел 945999

5.6. Имущество переданное в аренду не может быть предметом залога и на него не может быть обращено взыскание Кредиторов (третьих лиц).

5.7. Изменение условий настоящего договора, его расторжение допускается по согласованию сторон и оформляется дополнительным соглашением в десятидневный срок со дня получения одной из сторон предложений об изменении или расторжении договора.

5.8. По соглашению сторон режим работы Арендатора в арендуемом помещении устанавливается с 09-00 до 21-00 час. Суббота , воскресенье с 09-00 до 19-00

Поиск по сайту: