Права и обязанности Сторон. Аренды нежилого помещения

ДОГОВОР

Аренды нежилого помещения

Г. Тюмень 17 сентября 2012 г.

ЗАО «Сибирь-Лада, именуемое в дальнейшем«Арендодатель»,в лице генерального директораШвецова Виктора Акимовича,действующего на основании Устава, с одной стороны иКондратенко Иван Владимирович,именуемый в дальнейшем«Арендатор»,с другой стороны, вместе далее именуемые Стороны, признавая права и дееспособность друг друга, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора

1.1.Предметом настоящего договора является нежилое помещение (строения) расположенное по адресу: г. Тюмень ул. Монтажников 17 « А».

1.2.В соответствии с настоящим договором Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение для использования под офис.

1.3.Характеристика нежилого помещения (строения):

Помещение цокольного этажа , общей площадью 25 кв.м., нежилого, 2-этажного с цоколем(подземных этажей – 0) строения общей площадью 435,2 кв. м., инв. № нет, лит. А, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Монтажников, дом 17а.

Арендуемые площади состоят из нежилого помещения с отдельным входом для использования в целях под офис.

Права и обязанности Сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1.Одновременно с подписанием настоящего договора передать Арендатору имущество, указанное в п.1.1. по акту приема-передачи, в состоянии, отвечающем требованиям Арендатора, с последующим предоставлением необходимой технической и иной документации.

2.1.2.В течение срока аренды по настоящему договору не совершать действий, создающих Арендатору препятствие в осуществлении его права пользования арендуемым имуществом в установленном договоре порядке.

2.1.3.Проводить капитальный ремонт арендуемого имущества за свой счёт.

2.1.4.Принять по акту приёма-передачи имущество от Арендатора по окончании срока действия договора аренды или досрочном его расторжении.

2.1.5.Иметь, хранить всю техническую документацию на арендуемое имущество и при необходимости предоставлять Арендатору.

2.1.6.Определять сроки и необходимость выполнения капитального (текущего) ремонта, в случае необходимости отразить это в акте приёма-передачи имущества в аренду.

2.2. Арендодатель имеет право:

2.2.1. Контролировать сохранность переданного в аренду имущества и условия его эксплуатации.

2.2.2. Требовать допуска представителей Арендодателя на арендованный объект с целью осмотра, выявления и фиксации нарушений условий эксплуатации имущества, находящегося в аренде.

2.3. Арендатор обязуется:

2.3.1. Принять по акту приема-передачи от Арендодателя имущество, указанное в п.1.1. настоящего договора.

2.3.2. Использовать арендованное имущество в соответствии с условиями договора и назначением имущества.

2.3.3. Своевременно производить арендную плату, оплату коммунальных и прочих услуг в размерах и сроках, указанных в настоящем договоре.

2.3.4. Обеспечивать сохранность арендуемого имущества, поддерживать его в технически исправном и пригодном для эксплуатации состоянии в течение всего срока аренды, для чего производить текущий или иной ремонт имущества.

2.3.5. Устранять за свой счет и своими силами последствия аварий, повреждений, возникших по вине Арендатора в процессе эксплуатации инженерных сетей и оборудования.

2.3.6. В случае аварии произошедшей не по вине Арендатора немедленно принять все необходимые меры по устранению её последствий за счёт Арендодателя.

2.3.7. Допускать беспрепятственно в арендуемое помещение представителей Арендодателя, служб, контролирующих соблюдение правил и порядка использования при эксплуатации зданий и сооружений.

2.3.8. Письменно сообщать Арендодателю не позднее, чем за 2 (Два) месяц о предстоящем освобождении арендуемого помещения как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении.

2.3.9. Сдать арендуемое помещение Арендодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии с учетом нормального износа.

2.310. Не допускать без предварительного письменного разрешения Арендодателя перепланировки и переоборудования арендуемых помещений, расположенных и проходящих в нём инженерных сетей и коммуникаций.

2.3.11.Содержать арендуемые помещения и земельный участок в порядке, не совершать действий, способных нанести ущерб помещению.

2.4.Арендатор имеет право:

2.4.1. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего договора.

2.4.2. Риск случайного уничтожения, повреждения имущества, указанного в п.1.1. настоящего договора до момента его передачи Арендатору несет Арендодатель, а после переходит к Арендатору.

Поиск по сайту: