ПРЕКРАЩЕНИЯ И ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ.

4.1. Договор аренды может быть расторгнут по требованию одной из сторон в случаях:

4.1.1. Нарушения другой стороной условий договора;

4.1.2. Использования имущества Арендатором не в соответствии с договором или его назначением;

4.1.3. Умышленного или неосторожного ухудшения Арендатором состояния имущества;

4.1.4. Сдачи Арендатором в субаренду полученного по договору имущества без согласия Арендодателя;

4.1.5. Не соблюдения Арендатором технических правил, правил санитарной и противопожарной безопасности, выполнения перепланировок переоборудования торгового павильона без письменного разрешения Арендодателя.

4.1.6. В случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор.

4.2. В случае не перечисления Арендатором арендной платы в течение двух раз подряд, договор считается расторгнутым и Арендатор обязан освободить арендованное помещение в течение 10 дней с момента получения извещения о расторжении договора.

4.3. Договор может быть расторгнут по решению суда в соответствии с действующим законодательством.

4.4. Условия договора аренды сохраняют свою силу на весь срок действия договора.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. За нарушение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РБ.

5.2. Арендатор несёт имущественную ответственность за повреждение арендованного имущества.

5.3. В случае если сроки, указанные в п. 3.2., необходимые платежи за арендуемое помещение не были перечислены Арендатором, Арендодатель начисляет пеню на всю просроченную сумму в размере 2% за каждый день просрочки. Арендатор, просрочивший исполнение денежного обязательства, обязан оплатить за время просрочки сумму долга, увеличенную с учётом инфляции.

5.4. В случае нарушения Арендатором п. 2.3.5. Арендатор должен будет уплатить Арендодателю штраф, в размере 2-х месячной арендной платы начиная с даты уведомления Арендодателя о предстоящем освобождении помещения.

5.5. В случае нарушения условий настоящего Договора Арендатор уплачивает штраф:

5.5.1. за проведение ремонтно-строительных работ без разрешения Арендодателя:

- текущего характера с перепланировкой торгового павильона – 50 базовых величин;

- капитального характера или реконструкции – 250 базовых величин.

При этом Арендатор за свой счёт устраняет произведённые самовольные перестройки, нарушения целостности стен, перегородок, перекрытий или же с разрешения Арендодателя согласовывает в установленном порядке производственные изменения и за счёт собственных средств вносит данные изменения в техническую документацию торгового павильона.

5.5.2. За размещение в арендуемых помещениях иных юридических лиц и/или индивидуальных предпринимателей – 100 базовых величин за каждый выявленный факт. Вся выручка полученная от сдачи помещений в субаренду, подлежит изъятию в пользу Арендодателя;

5.5.3. За нарушение пункта 2.3.7. настоящего Договора Арендатор уплачивает штраф в размере 20 базовых величин, а также возмещает расходы Арендодателя на уплату штрафа за незаконное размещение рекламы, если таковой был к нему применён со стороны контролирующих органов. Демонтаж незаконно размещённых рекламных носителей, электросетей, проложенных с нарушением проектно-сметной документации или с её отсутствием, производится Арендатором самостоятельно.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

6.1. Настоящий договор оформляется в 2-х экземплярах и хранится у каждой из сторон.

6.2. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

6.3. По вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются Гражданским кодексом РБ и другими нормативными актами.

6.4. Срок действия договора с 15 января 2014 года по 31 декабря 2014 года. По окончании действия договора, Арендатор обязан предупредить Арендодателя о желании продлить действие договора не позднее чем за 30 календарных дней до момента окончания его действия.

Поиск по сайту: