УЛОВИЯ ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ,

ДОГОВОР № 01/01/14

Аренды торгового павильона

Г.Гродно 13 декабря 2014 года

Индивидуальный предприниматель Жук Виктор Сергеевич (далее - АРЕНДОДАТЕЛЬ) в лице Жука В.С., действующего на основании свидетельства о государственной регистрации ИП № 0098805 от 23.01.2007 года, выданного Администрацией Ленинского района г. Гродно, и Кузикевич Александр Иванович (далее - АРЕНДАТОР), заключили договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего договора является срочное возмездное владение и пользование нежилым помещением, необходимым Арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной деятельности.

План нежилого помещения является неотъемлемым приложением к настоящему договору (Приложение №1)

1.2. Арендованное имущество расположено в г. Гродно по адресу ул. Лиможа, на территории, прилегающей к ГГГУП “Свiтанок” и представляет собой торговый павильон площадью 9,9 м².

1.3. Арендованное имущество передаётся в аренду Арендатору для оказания услуг населению.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Предоставить помещение Арендатору в 5-ти дневный срок после подписания договора по приёмо-сдаточному акту, в котором указывается техническое состояние помещения на момент сдачи в аренду;

2.1.2. Производить капитальный ремонт торгового павильона;

2.1.3. В случае аварии немедленно принимать все необходимые меры по устранению в установленном порядке ставить вопрос о возмещении ущерба, причиненного аварией, если ущерб причинён по вине Арендатора;

2.1.4. Не вмешивается в деятельность Арендатора.

2.2. Арендодатель имеет право:

2.2.1. В случае выявления нарушений со стороны Арендатора обязать его устранить данные нарушения.

2.3. Арендатор обязан:

2.3.1. Своевременно вносить арендную плату;

2.3.2. Использовать помещение по прямому назначению, указанному в договоре;

2.3.3. Содержать и эксплуатировать полученный в аренду торговый павильон в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности, не реже одного раза в два года производить за свой счёт текущий ремонт;

2.3.4. Не производить перепланировок и переоборудования арендуемого торгового павильона без письменного разрешения Арендодателя;

2.3.5. Известить Арендодателя не позднее, чем за 60 дней о предстоящем освобождении помещения и сдать его по акту в аналогичном принятому состоянии;

2.3.6. Своевременно производить платежи за услуги электроэнергию, коммунальные, эксплуатационные и иные услуги по содержанию торгового павильона;

2.3.7. Не размещать рекламу без утверждённого “Паспорта рекламы” и заключённого с Арендодателем договора аренды рекламного пространства, а также договора на возмещение электроэнергии, используемой для подсветки рекламы;

2.3.8. При прекращении договора Арендатор обязан возвратить помещение в состоянии, аналогичном принятому, с учетом естественного износа. В случае повреждения помещения Арендатор обязан за свой счет устранить повреждения имущества или возместить Арендодателю стоимость материалов и работ, потраченных на устранение повреждений.

2.4. Арендатор имеет право:

2.4.1. Сдавать помещение в субаренду с письменного согласия Арендодателя;

2.4.2. Собственности на доходы, полученные от использования арендованного имущества;

2.4.3. На возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений арендуемого помещения в случае прекращения действия договора аренды, если эти улучшения были произведены с письменного согласия Арендодателя и в этом письменном согласии Арендодателем было записано, что он обязуется возместить указанные затраты.

ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

3.1. Арендная плата за все арендуемое помещение на момент заключения договора составляет 300 долларов США в месяц.

Оплата производится в белорусских рублях по курсу Национального банка Республики Беларусь на день перечисления.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно на расчетный счет Арендодателя с 3013650710014 в ЗАО Банк ВТБ (Беларусь) Региональная дирекция № 400 в г. Гродно, код 153001108, самостоятельно до 10 (десятого) числа текущего месяца.

Арендодатель вправе из суммы произведенного платежа погасить, прежде всего, задолженность по пене, затем – задолженность по просроченной арендной плате, а оставшейся части – арендную плату за текущий месяц.

Расходы по содержанию и эксплуатации нежилых зданий и другие платежи вносятся Арендатором на расчётный счёт Арендодателя в течение пяти дней с момента получения счёта.

Не поступление счетов на оплату аренды и коммунальные платежи от Арендодателя, отсутствие денежных средств на расчетном счете Арендатора или иное уклонение от уплаты не освобождает Арендатора от надлежащего исполнения им своих обязательств по своевременной и полной предоплате аренды и коммунальных платежей в пользу Арендодателя.

3.3. Размеры арендной платы могут изменяться по согласованию сторон. Размеры арендной платы подлежат досрочному пересмотру по требованию одной из сторон в случаях изменения устанавливаемых централизованно цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательными актами.

3.4. Окончательный расчет по всем платежам производится сторонами по истечению отчетного квартала на основании данных о фактических расходах Арендодателя.

УЛОВИЯ ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ,

Поиск по сайту: