Природно-ресурсный и экологический потенциал.

Под природно-ресурсным потенциалом понимают совокупность природных ресурсов данной территории, природных условий, явлений и процессов, которые используются или могут быть реально вовлечены в хозяйственную деятельность при данных технических и социально-экономических возможностях общества с условием сохранения среды обитания человека. Размер природно-ресурсного потенциала — это сумма потенциалов отдельных видов природных ресурсов — земельных, водных, лесных, минерально-сырьевых и др. Он зависит от ряда факторов, среди которых: количество имеющихся в стране природных ресурсов; их количественные и качественные характеристики; возможность комплексного использования.Количественная оценка природно-ресурсного потенциала страны возможна в том случае, если все виды ресурсов будут исчисляться по единому принципу. Для этого применяются: балльная система, стоимостные показатели и абсолютные энергетические потенциалы. Наибольшую значимость в условиях становления рыночных отношений приобретает стоимостная (экономическая) оценка природно-ресурсного потенциала. Однако размер природно-ресурсного потенциала количественно характеризуют чаще всего с помощью натурально-вещественных показателей (объемов запасов, продуктивности, площади и т.п.).

Экологический потенциал характеризует возможность сохранения и функционирования природных систем, рационального использования всех компонентов биосферы в интересах человека. Экологический потенциал не может быть полностью оценен экономически, т.к. включает «невесомые полезности» природных условий. Однако в качестве экологического ограничения в развитии хозяйства он должен учитываться наравне с природно-ресурсным потенциалом при разработке народнохозяйственных программ и прогнозов.В Беларуси высока доля сохранившихся сплошных массивов ненарушенных или слабо нарушенных экосистем. К ним относят лесные и болотные массивы, особо охраняемые природные территории, которые соединены экологическими коридорами и образуют национальную экологическую сеть. Экологический потенциал большей части Беларуси позволяет развивать производство экологически чистой с/х, лесной и др. продукции, расширять внутренний и международный экологический туризм, иные виды хоз. деятельности.Одной из важнейших проблем является защита атмосферы, снижение уровня загрязнения атмосферного воздуха в крупных городах и промышленных центрах Беларуси. Динамика выбросов загрязняющих в-в в атмосферу за последнее десятилетие имеет тенденции к их снижению.Данная тенденция обусловлена переводом энергетики с твердых и жидких видов топлива на природный газ и выполнением ряда природоохранных мероприятий: закрытием или реконструкцией устаревших пр-ств; созданием воздухоочистных устройств и др. Несмотря на снижение объемов выбросов загрязняющих в-в, проблема качества атмосферного воздуха в белорусских городах сохраняется. Основными источниками загрязнений являются выбросы предприятий химич. и нефтехим. пром., энергеттики, прмыш. строительн. мат-лов. Экологический потенциал страны также зависит от качества поверхностных и подземных вод. Проблема качества природных вод стоит остро, несмотря на уменьшение объемов водоотведения и проводимую реконструкцию очистных сооружений. Самым мощным источником загрязнения водных объектов в стране являются бытовые стоки. Большое кол-во загрязняющих в-в поступает с талыми и ливневыми водами с городских территорий, с/х угодий и др. источников загрязнения.Дляулучшение состояния природных вод необ. усоверш. способов очистки сточных вод, создания водоохранных зон, сокращения объемов водоотведения, экономического стимулирования водоохранных мероприятий. Устойчивость экологического потенциала определяется мерами по рациональному использованию земель в с/х пр-ве и др. отраслях экономики. Зачастую использование земель сопровождается разрушением, деградацией или загрязнение верхнего слоя почвенного покрова. В Беларуси деградация земель происходит вследствие водной и ветровой эрозии, горнопромыш. деятельности, строительства и др. Приоритетными направлениями госуд. политики в области управления отходами явл.: внедрения ресурсосберегающих и малоотходных технологий; повышение уровня их переработки; организация в городах системы раздельного сбора отходов. Стабилизацию экологического потенциала страны обеспечивает сохранение и устойчивое использование биологического разнообразия. В сохранении биологического разнообразия главная роль принадлежит особо охраняемым природным территориям. К таковым относятся: государственные заповедники, национальные парки, заказники, памятники природы, животные и растения занесенные в Красную книгу РБ.

15. Земельные ресурсы. Рынок недвижимости.

Земельные ресурсы - это часть земельного фонда страны, которая пригодна для хозяйственного использования. Они создают основу для с/х производства, ведения лесного хозяйства, а также для городской застройки, расселения сельского населения, размещения промышленных предприятий др. видов наземной деятельности человека.Наибольшие площади земельного фонда заняты с/х угодьями - участки земли, которые используются в с/х производстве. Они различаются по природным особенностям и с/х назначению. К основным с/х угодьям относятся: пашни, многолетние насаждения (сады, ягодники), залежи (пашни, не обрабатываемые в течение длительного времени), сенокосы и пастбища. В структуре земельного фонда Беларуси с/х земли занимают наибольшую площадь, что свидетельствует о высокой степени сельскохозяйственной освоенности территории страны.Динамика сельскохозяйственных угодий имеет отрицательную направленность, что связано с их отводом под различные виды строительства, промышленные объекты, на природоохранные цели, с нерациональным их использованием.Особую ценность представляют пашни, наиболее интенсивно эксплуатируемая часть земельных ресурсов, систематически обрабатываемая и используемая под посевы сельскохозяйственных культур. Распаханность территории республики почти в 3 раза превышает среднемировые показатели.Управление земельными ресурсами в РБ осуществляется государственной земельной политикой, ее цель – повышение эффективности использования и охраны земельных ресурсов. Задача – совершенствование земельных отношений и организационно-экономического механизма регулирования землепользования. Механизм управления земельными ресурсами и регулирования земельных отношений, включает: совершенствование законодательной базы; развитие структуры органов государственного управления в области регулирования земельных отношений, использования и охраны земель; проведение землеустройства как системы юридических, экономических и технических мероприятий по практической реализации государственной земельной политики;ведение гос. контроля за использованием и охраной земель и разрешение земельных споров; создание и ведение современного госуд. земельного кадастра, обеспечивающего функционирование и развитие всех элементов механизма управления земельными ресурсами.

Рынок недвижимости РБ имеет сравнительнонебольшой период развития, однако на сегодняшний день он является одним изсамых динамично развивающихся. С развитием рынка недвижимости начинает формироваться болееразвернутая структура предпринимательской деятельности, появляются новыевиды услуг и соответственно специалистов.В настоящее время в РБ существуют два основныхрынка недвижимости: первичный рынок и вторичный рынок.На первичном рынке недвижимость как товар выступает впервые.Основными продавцами недвижимости выступают государствов лице своих республиканских, региональных и местных органов власти, атакже строительные компании – поставщики жилой и нежилой недвижимости.На вторичном рынке недвижимость выступает как товар, ранее бывший вупотреблении и принадлежащий определенному собственнику – физич. или юрид. лицу.В Беларуси преобладает вторичный рынок, хотя впоследние годы после интенсивного строительства коммерческой жилойплощади первичный рынок набрал серьезные обороты.По структуре рынок недвижимости делится на: рынок жилья; рыноккоммерческой недвижимости; рынок земли. Сегменты рынка недвижимости развитынеравномерно:рынокземлипрактическинеразвит;рыноккоммерческой недвижимости развит слабо; наиболее крупным и наиболееразвитым сегментом является сектор жилой недвижимости.На рынке недвижимости, наряду сгосуд. организациями, работает ряд частных фирм, агентств,которые посредничают в операциях с жильем и предоставляютриэлтерские услуги. Функционируют юристы, специализирующиеся наоперациях с жильем, и специалисты по оценке стоимости жилой недвижимости.Процесс становления рынка жилой недвижимости зависел и зависит отмножества факторов: налоговой политики, распределениядоходов и жилищных условий, уровня квартирной платы, темпов инфляции,динамики изменений в структуре рабочих мест и так далее.Состояние рынка недвижимости напрямую связано с эконом.исоциал. благополучием населения страны. Развитый рынок недвижимости стимулирует развитие практически всех остальныхотраслей экономики. Все это способствуетсозданию новых рабочих мест, что стимулирует развитие рынков труда изанятости населения.Также развитый рынок, например, жилья или торговых площадейспособствует притоку инвестиций к этим сегментам рынка недвижимости, чтосказывается на улучшении уровня жизни населения, создает условия дляразвития деловой активности, нового бизнеса, предприятий, расширяетналогооблагаемую базу.Поэтому формирование соответствующей инфраструктуры рынканедвижимости является одним из важнейших направлений экономики любойстраны, так как негативные последствия процессов, протекающих на рынкенедвижимости, могут существенно повлиять на развитие всей экономики вцелом.

Поиск по сайту: