Распределение земельного фонда по категориям земель

Управление Федеральной службы государственной регистрации,

Кадастра и картографии по Республике Башкортостан

У ф а 2011

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан

Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель в Республике Башкортостан в 2010 году

Редакционная коллегия:

П.Б.Галунов –руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан;

И.М.Шеляков –директор Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан.

П.В.Клец – заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан;

Р.Ф.Фахретдинова – заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан;

Д.М.Магадеева – врио заместителя руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

В подготовке разделов доклада принимали участие:

Р.Г.Аюпов – начальник отдела государственного земельного контроля; М.Ю.Динмухаметов – начальник отдела землеустройства и мониторинга земель, С.Б.Мережников – начальник отдела правового обеспечения, Т.В. Горелова – начальник отдела кадастровой оценки недвижимости, Г.Р.Каримова – врио начальника отдела кадастрового учета земельных участков.

Техническое редактирование и оформление:

Е.А.Иванов – главный специалист ‑ эксперт отдела информационных технологий.

СОДЕРЖАНИЕ

ГЛАВА 1. ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФОНД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН.. 5

1.1. Распределение земельного фонда по категориям земель. 5

1.1.1. Земли сельскохозяйственного назначения. 7

1.1.2. Земли населенных пунктов. 8

1.1.3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. 11

1.1.4. Земли особо охраняемых территорий и объектов. 12

1.1.5. Земли лесного фонда. 14

1.1.6. Земли водного фонда. 15

1.1.7. Земли запаса. 15

1.2. Распределение земельного фонда по угодьям.. 17

1.2.1. Сельскохозяйственные угодья. 20

1.2.2. Земли под водой, включая болота. 24

1.2.3. Земли застройки. 25

1.2.4. Земли под дорогами. 26

1.2.5. Лесные площади и лесные насаждения, не входящие в лесной фонд. 26

1.2.6. Прочие земли. 27

1.3. Распределение земель в Республике Башкортостан по формам собственности и принадлежности Российской Федерации, Республике Башкортостан и муниципальным образованиям.. 28

1.3.1. Распределение земель сельскохозяйственного назначения. 32

1.3.2. Распределение земель населенных пунктов. 33

1.3.3. Распределение земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения. 35

1.3.4. Распределение земель иных категорий. 36

1.4. Использование земель производителями сельскохозяйственной продукции. 37

1.4.1. Использование земель предприятиями, организациями для производства сельскохозяйственной продукции (сведения о формах собственности и правах на землю) 40

1.4.2. Использование земель гражданами для производства сельскохозяйственной продукции (сведения о правах на землю) 42

1.5. Сведения о наличии земель, предоставленных гражданам в ходе земельной реформы. 46

ГЛАВА 2. ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ РАЗВИТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН.. 57

ГЛАВА 3. ОБЕСПЕЧЕНИЕ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ В РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН.. 76

3.1. Государственный кадастр недвижимости. 76

3.1.1. Кадастровое деление территории кадастрового округа. 77

3.1.2. Организация ведения государственного кадастра недвижимости. 82

3.1.3. Проведение работ по верификации и нормализации баз данных ГРЗ КР в кадастровом округе 100

3.1.4. Создание и обновление картографической основы для целей кадастра, государственного мониторинга земель и землеустройства. 101

3.2 Государственный мониторинг земель и землеустройство. 106

3.2.1. Государственный мониторинг земель. 106

3.2.1.1. Выполнение работ по государственному мониторингу земель. 106

3.2.1.2. Анализ качественного состояния земель. 111

3.2.2. Землеустройство. 123

3.2.2.1 Выполнение землеустройства на землях, находящихся в федеральной собственности и по поручению органов государственной власти. 123

3.2.2.2. Создание и ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. 123

3.2.2.3. Контроль за проведением землеустройства, осуществление экспертизы землеустроительной документации, исполнение обращений граждан и юридических лиц по вопросам проведения землеустройства. 125

3.3. Государственный земельный контроль. 126

3.3.1. Организация осуществления государственного земельного контроля. 126

3.3.2. Анализ сведений, полученных при осуществлении государственного земельного контроля 128

3.3.3. Взаимодействие с органами власти. 132

3.3.4. Государственный земельный контроль как мера эффективного управления земельными ресурсами 134

3.4. Государственная кадастровая оценка земель в Республике Башкортостан. 138

3.4.1. Организация проведения государственной кадастровой оценки земель. 138

3.4.2. Результаты государственной кадастровой оценки земель. 142

3.4.2.1. Земли сельскохозяйственного назначения. 143

3.4.2.2. Земли садоводческих, огороднических и дачных объединений. 150

3.4.2.3. Земли населенных пунктов. 152

3.4.2.4. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. 157

3.4.2.5. Земли особо охраняемых территорий и объектов. 161

3.4.2.6. Земли лесного фонда. 162

3.4.2.7. Земли водного фонда. 163

3.4.3. Определение кадастровой стоимости вновь образованных земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, а также земельных участков, в отношении которых прошел государственный кадастровый учет текущих изменений. 164

3.4.4. Анализ результатов рассмотрения обращений по вопросам государственной кадастровой оценки земель. 166

ГЛАВА 4. ЗЕМЕЛЬНЫЙ РЫНОК В РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН.. 169

4.1. Сделки по продаже государственных и муниципальных земель. 177

4.2. Сделки с землями граждан и юридических лиц (продажа, дарение, наследование, залог) 178

4.3. Сделки по аренде и продаже прав аренды государственных и муниципальных земель. 182

4.4. Цена земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений. 184

4.5. Платежи за землю.. 186

ПРИЛОЖЕНИЯ.. 189

ГЛАВА 1. ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФОНД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Земли, находящиеся в пределах Республики Башкортостан, составляют земельный фонд.

Согласно действующему законодательству и сложившейся практике, государственный учет в Российской Федерации осуществляется по категориям земель и угодьям.

Распределение земельного фонда по категориям земель

По данным государственного учета земель земельный фонд Республики Башкортостан по состоянию на 1 января 2011 года составил 14294,7 тыс.га (рисунок 1-1).

Рис.1-1. Структура земельного фонда Республики Башкортостан

по категориям земель

В 2010 году изменились площади категорий земель сельскохозяйственного назначения, земель населенных пунктов, земель промышленности, энергетики и транспорта, связи, радиовещания и иного специального назначения, земель особо охраняемых территорий и объектов и земель лесного фонда (таблица 1-1).

Распределение земель по категориям показывает преобладание в структуре земельного фонда земель сельскохозяйственного назначения на долю которых приходится 53,8%, а также земель лесного фонда – 37,7%. На долю земель населенных пунктов приходится 4,3%, при этом города и поселки городского типа занимают площадь 214,3 тыс.га или 1,5% земельного фонда, сельские населенные пункты – 405,2 тыс.га или 2,8%.

Таблица 1-1.

Распределение земельного фонда Республики Башкортостан

по категориям земель

Изменения в структуре земельного фонда связаны, в основном, с предоставлением земель для несельскохозяйственных целей, возвратом неиспользуемых и рекультивированных земель промышленными предприятиями, расширением черты городских и сельских населенных пунктов по распоряжениям Правительства Республики Башкортостан.

Распределение земель Республики Башкортостан по категориям в разрезе районов и городов представлено в приложении 1.

Поиск по сайту: