Помощничек
Главная | Обратная связь


Археология
Архитектура
Астрономия
Аудит
Биология
Ботаника
Бухгалтерский учёт
Войное дело
Генетика
География
Геология
Дизайн
Искусство
История
Кино
Кулинария
Культура
Литература
Математика
Медицина
Металлургия
Мифология
Музыка
Психология
Религия
Спорт
Строительство
Техника
Транспорт
Туризм
Усадьба
Физика
Фотография
Химия
Экология
Электричество
Электроника
Энергетика

Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001г. (вступил в действие 30 октября 2001г.)



По структуре ЗК состоит из 18 глав и 117 статей. Содержание:

- определяет компетенцию в области земельных отношений РФ, субъектов РФ и муниципальных образований;

- по-новому урегулированы право постоянного бессрочного пользования и пожизненного наследуемого владения;

- по-новому урегулированы обязательственные права на земельные участки (аренда и безвозмездное пользование);

- ЗК ввел публичный сервитут на земельные участки;

- закрепил перечень земельных участков, изъятых и ограниченных в обороте;

- закрепил порядок предоставления земельных участков в зависимости от цели предоставления (для строительства и для целей, не связанных со строительством);

- установлены основания и порядок прекращения прав на земельные участки для лиц, не являющихся собственниками земельных участков;

- введен исключительно судебный порядок рассмотрения земельных споров;

- впервые законодательно установлено понятие кадастровой стоимости земельных участков.

При изучении ЗК РФ необходимо обратить внимание на ФЗ «О введении в действие ЗК»от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ настоящий закон до сих пор является применяемым. Он предоставляет перечень земельных участков, на которые у РФ, субъектов РФ и муниципальных образований может возникнуть право собственности при разграничении гос. собственности на землю. Данный закон предусматривает предельные сроки переоформления права постоянного бессрочного пользования, 2 срока – 1 января 2010г.,1 января 2013г.

ПОНЯТИЕ, СОДЕРЖАНИЕ И ОСНОВНЫЕ ПРИЗНАКИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ.

Категория права собственности выражается в 2-х аспектах:

- объективное право собственности;

- субъективное право собственности.

Объективное право собственности - это система правовых норм, регулирующих особую сферу имущественных отношений по поводу земли и других природных ресурсов.

Субъективное право собственности - это возможность собственника по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему земельным участком.

Содержание:

- владение земельным участком означает обладание им как своим;

- пользование земельным участком представляет собой возможность извлекать ее полезные свойства: размещать на ней постройки и сооружения, выращивать сельскохозяйственную продукцию и т. п. Собственники земельных участков имеют право использовать для собственных нужд как поверхность земельного участка, ее почвенный покров, так и имеющиеся на участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, закрытые водоемы. При этом участок должен использоваться в соответствии с целевым назначением, в зависимости от категории земель и разрешенного использования. Собственник участка обязан осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других правил, не допускать загрязнения, захламления, деградации и ухудшения плодородия почв;

- распоряжение участком представляет собой возможность для собственника определять его юридическую судьбу. Собственник вправе отчуждать земельный участок в собственность иным лицам (дарить, продавать, обменивать, завещать, передавать в качестве взноса в уставный капитал коммерческих организаций и т. д.), а также передавать права владения, пользования и распоряжения участком, отдавать его в залог и т. д.

Признаки:

- бессрочный характер права собственности, т.е. собственник земельного участка не связан временными рамками по обладанию земельным участком;

- объектом права собственности может быть только индивидуально определенный земельный участок;

- право следования, т.е. собственник продолжает сохранять за собой свое право и в случае перехода земельного участка, например к арендатору, землепользователю, земледержателю и т.д.;

- право собственности пользуется абсолютной защитой, т.е. собственнику противостоит неограниченный круг субъектов, обязанных не нарушать его права.

 




Поиск по сайту:

©2015-2020 studopedya.ru Все права принадлежат авторам размещенных материалов.