Особливості бізнесу як об'єкту оцінки

Тема 7: ДІАГНОСТИКА МАЙНА І РИНКОВА ЦІНА ПІДПРИЄМСТВА

1. Сутність, завдання та особливості оцінки вартості підприємства

2. Види вартості, які визначаються при оцінці підприємства

3. Методичні підходи до оцінки вартості підприємства

3.1. Дохідний підхід в оцінці вартості підприємства

3.2. Порівняльний підхід в оцінці вартості підприємства

3.3. Витратний (майновий) підхід в оцінці вартості підприємства

Л-ра: 1. ЗУ „Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" від 12.07.2001

2. Національний стандарт БО № 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав" від 10.09.2003

3. “Методика оцінки майна”, затверджена постановою КабМіну від 10.12.2003

4. Круш П.В., Поліщук С.В. Оцінка бізнесу: Навчальний посібник. – К.: Центр навчальної літератури, 2004. – 264 с.

5.

СУТНІСТЬ, ЗАВДАННЯ ТА ОСОБЛИВОСТІ ОЦІНКИ ВАРТОСТІ ПІДПРИЄМСТВА

При оцінці підприємств, як цілісно-майнових комплексів, отримана вартість такого підприємства коригується на вартість нематеріальних активів (торгові марки, знаки, гудвіл) та на вартість нефункціонуючих активів. Зрозуміло, що конкретний бізнес в рамках організаційно-правової форми може бути об'єктом купівлі-продажу, але це не обов'язково супроводжується переходом власності на торгові марки, знаки і т. і.

Відмінності розуміння оцінки підприємства та оцінки бізнесу зумовлені особливостями підприємства як об'єкта оцінки.

• Наявність у підприємства сукупності нематеріальних активів, таких як торгові знаки, торгові марки, гудвіл, які істотним чином впливають на вартість такого підприємства;

• Наявність у підприємства нефункціонуючих активів, які прямо чи опосередковано не використовуються в бізнесі, але в цілому впливають на вартість такого підприємства.

Оцінка вартості будь-якого об'єкту власності є впорядкованим, цілеспрямованим процесом визначення в грошовому виразі вартості об'єкту з урахуванням потенційного і реального доходу, який цей об'єкт приносить в певний момент часу в умовах конкретного ринку.

Процес оцінки передбачає наявність оцінюваного об'єкту і оцінюючого суб'єкта.

Основними факторами є час і ризик.

Час отримання доходу вимірюється інтервалами, періодами. Він може бути рівний дню, тижню, місяцю, кварталу, півріччю або року. Ринкова вартість об'єкту змінюється в часі, під впливом багатьох факторів, тому вона може бути розрахована на даний момент часу.

Під ризиком розуміються непостійність і невизначеність, пов'язані з кон'юнктурою ринку, з макроекономічними процесами і т. і. Іншими словами, ризик - це вірогідність того, що доходи, які будуть отримані від інвестицій, виявляться більше або менше прогнозованих.

Особливості бізнесу як об'єкту оцінки

Корисність і витратив сукупності складають ту величину, яка є основою ринкової ціни, що розраховується оцінювачем і яку можна визначити як ринкову вартість. Ринкова вартість — вартість, за яку можливе відчуження об'єкта оцінки на ринку подібного майна на дату оцінки за угодою, укладеною між покупцем та продавцем, після проведення відповідного маркетингу за умови, що кожна зі сторін діяла зі знанням справи, розсудливо і без примусу;

Бізнес або підприємство володіють всіма ознаками товару і можуть бути об'єктом купівлі-продажу. Але це товари особливого роду. І особливості ці зумовлюють принципи і методи оцінки.

По—перше,це товар інвестиційний, тобто товар, вкладення в який здійснюються з метою віддачі в майбутньому. Витрати і доходи роз'єднані в часі.

По-друге,бізнес є системою, але продаватися може як вся система в цілому, так і окремо її підсистеми і навіть елементи.

По-третс,потреба в цьому товарі залежить від процесів, які відбуваються як всередині самого товару, так і в зовнішньому середовищі.

Поиск по сайту: