Понятие и виды вещных прав

Под вещным правом принято понимать право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства.

Из данного выше определения вещного права не следует, будто вещное право сводится к тому, что закрепляет отношение лица к вещи.

Субъект вещного права может осуществлять в своем интересе действия по владению, пользованию, в ряде случаев и по распоряжению вещью, не обращаясь за содействием к кому-либо иному. В этом коренное отличие вещных прав
от обязательственных прав

Лицо, имеющее обязательственное право на вещь, например, из договора аренды, безвозмездного пользования, может реализовать свои правомочия по владению и пользованию ею лишь в том случае, если фактически получит ее от собственника, заключившего с ним договор.

Виды вещных прав:
1) Правособственности;
2) Право пожизненного наследуемого владения землей;
3) Право постоянного (бессрочного) пользования землей;
4) Право хозяйственного ведения;
5) Право оперативного управления;
6) Сервитуты;
Этот перечень носит примерный характер, поскольку он сопровождается оговоркой «в

частности». Главное место в системе вещных прав занимаетправо собственности – один из важнейших правовых институтов гражданского права.

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

Право собственности в объективном смысле - это совокупность правовых норм закрепляющих и охраняющих отношения о принадлежности имуществасубъекту и по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Право собственности в субъективном смысле - это охраняемая законом возможность конкретного субъекта гражданского прававладеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, но в пределах не противоречащих законодательству и не нарушая при этом права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник несет бремя содержания имущества, в некоторых случаях обязанность, несет и риск случайной гибели, порчи своего имущества. Для уменьшения вредоносных последствий по отношению к имуществу существует институт страхования.

Объектом права собственностиможет быть почти все. ГК особо выделяет и регулирует два объекта: земля и жилые помещения. Некоторые виды имущества могут принадлежать только определенным субъектам, напр., казна только федеральному субъекту. Большинство объектов права собственности – это вещи. Их признаки:

1) могут находиться в обладании человеком;

2) могут быть полезными.
Субъектом права собственноститакже могут быть все лица, обладающие гражданской правосубъектностью. По этому основанию и выделяют различные формы собственности: частная, государственная и муниципальная. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.

ИНЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА
Право хозяйственного ведения- им наделяются только два вида юридических лиц: государственные и муниципальные унитарные предприятия (ст.113). Суть права хозяйственного ведения как вещного права состоит из тех же правомочий, что и право собственности - владение, пользование, распоряжение государственным или муниципальным имуществом юридическим лицом в соответствии со своей правосубъектностью. Ограниченность права хозяйственного ведения состоит в том, что распоряжаться недвижимым имуществом (продавать, сдавать в аренду, отдавать в залог и т.п.) предприятие может только с предварительного согласия собственника имущества. Остальным имуществом субъект может распоряжаться в соответствии со своими целями деятельности, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами. Собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия. Собственник, в лице контролирующих органов, может контролировать использование имущества, его сохранность, назначать руководителя предприятия. Собственник может в любое время реорганизовать предприятие. Собственник и предприятие не отвечают по долгам др.друга.

Право оперативного управления имуществом(см билет No 72)- оно принадлежит только двум видам субъектов гражданского права: федеральным казенным предприятиям (которые создаются и наделяются имуществом за счет казны РФ на основе распоряжения Правительства РФ, они чисто формально отнесены к коммерческим предприятиям; за ними закрепляется право оперативного управления имуществом как движимым, так и недвижимым) и учреждения (некоммерческие организации, которые создаются для культурных и иных целей, могут создаваться любыми собственниками; на праве собственности у учреждения вообще нет никакого имущества).

Право оперативного управления состоит из владения, пользования и распоряжения, но только в ограниченном объеме, исходя из их специальной правосубъектности. Право оперативного управления раскрывается в ст.297 для казённого предприятия - оно может распоряжаться имуществом только с согласия собственника; и в ст.298 для учреждения - они вообще не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться имуществом. На практике же, учреждения с разрешения собственника могут провести манипуляции с движимым имуществом, но ни в коем случае не недвижимым.

Согласно п.2 ст.298, если учреждению в соответствии с учредительными документами предоставлено право заниматься коммерческой деятельностью (не основная цель), то доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счёт этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждения и учитываются на отдельном балансе. Но какое право на это имущество имеет учреждение?

Собственник субсидиарно отвечает по долгам предприятия.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком- приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Гражданин, обладающий этим правом имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Владелец земельного участка вправе возводить на нём здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности. Владелец земельного участка может передавать его другим лицам в аренду или безвозмездное срочное пользование. Продажа, залог земельного участка и совершение его владельцем других сделок, которые влекут или могут повлечь отчуждение земельного участка, не допускаются.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком- владелец этого вещного права не может распоряжаться участком без согласия собственника (передавать его в аренду или безвозмездное срочное пользование), хотя и может оставить в наследство.

Сервитут это:

1) право ограниченного пользования чужим земельным участком, регулируется это право в ст.274-276;

2) право ограниченного пользования зданием и иным недвижимым имуществом (ст.277).

Необходимость в таком праве возникает, когда невозможно пользоваться своим правом, без ограниченного пользования другим. Заключается договор, устанавливается плата, за пользование чужим земельным участком, при этом сервитут подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

Перечень вещных прав прямо оговорен в ст.216, но этот перечень носит примерный характер, поскольку он сопровождается оговоркой "в частности", что и даёт возможность ряду учёных расширять список вещных прав, указанных в законе.

Поиск по сайту: