Таблица 13. Инвестиционные затраты проекта, руб.
Затраты на оборотный капитал по проекту составляют 8 млн. рублей.
Таблица 14. Общие издержки проекта
Таблица 15.Калькуляция себестоимости единицы продукции, руб.
Таблица 16. Штатное расписание
Таблица 17. Прогнозный отчет о прибылях и убытках, руб
Таблица 18.Прогнозный баланс движения денежных средств, тыс.руб.
Таблица 19. Прогнозный баланс, тыс. руб. 
Наиболее значимые риски проекта, с точки зрения вероятности наступления и тяжести последствий.
| Виды рисков
| Характеристика риска
| Отв.
лицо
| Пострадавшее лицо
| Проявление в проекте
| Способы хеджирования проекта
| Способ компенсации
| Экспертная оценка вероятности
|
| Природные риски
| Стихийные бедствия: наводнение, осадка грунта, природные пожары
| -
| Все участники проекта
| Невозможность завершения строительства, простой в строительстве. Превышение стоимости проекта
| Страхование имущества на случай стихийных бедствий
| Получение страховой суммы в случае наступления страхового случая
| > 1%
|
| Договорные риски
| Сознательное или вынужденное невыполнение контрагентами своих обязательств
| Контрагент
| Собственник
| Срывы поставок материалов. Вынужденный простой строительства. Превышение стоимости проекта
| Составление договоров, предусматривающих штрафные санкции и неустойки
| Получение денежной компенсации в случае нарушения условий договора
| 20-30%
|
| Повышение стоимости материалов, работ
| Контрагент
| Собственник
| Превышение стоимости проекта
| Составление договоров, предусматривающих штрафные санкции и неустойки
| Получение денежной компенсации в случае нарушения условий договора
| 5-10%
|
| Маркетинговые риски
| Недостатки системы сбыта
| Контрагент
| Собственник
| Увеличение срока продажи продукции
| Планирование издержек и продаж
| Альтернативные пути получения прибыли
| 1-2%
|
| Юридические риски
| Изменения в законодательстве, его несовершенство
| -
| Все участники проекта
| Затягивание сроков проекта, невозможность сдачи проекта, превышение стоимости проекта
| Привлечение профессиональных юристов с застрахованной ответственностью
| Получение страховой выплаты при наступлении страхового случая
| 5%
|
| Неправильно оформленные договоры и юридические документы
| Контрагент
| Все участники проекта
| Затягивание сроков проекта, превышение стоимости проекта
| Привлечение профессиональных юристов с застрахованной ответственностью
| Получение страховой выплаты при наступлении страхового случая
| 5%
|
| Трудности в реализации прав и судебных решений
| -
| Все участники проекта
| Затягивание сроков проекта, превышение стоимости проекта
| Привлечение профессиональных юристов с застрахованной ответственностью
| Получение страховой выплаты при наступлении страхового случая
| 5%
|
| Социально-политические риски
| Нестабильность политической власти, коррумпированность гос.аппарата, изменение внешних условий реализации проекта
| Представители органов государственной власти (в случае подтверждения факта о требовании взятки)
| Все участники проекта
| Затягивание сроков проекта, превышение стоимости проекта
| Использование методов, соответствующих обычаям делового оборота
| В случае действий представителей органов гос.власти, нарушающей интересы собственника, предьявление требований о выплате компенсации
| 5%
|
| Финансовые риски
| Непредвиденная инфляция
| -
| Все участники проекта
| Превышение стоимости проекта
| Номинация доходной части в валюте
| -
| > 1%
|
| Повышение налогов
| -
| Все участники проекта
| Превышение стоимости проекта
| Перманентное налоговое планирование
| -
| 3-4%
|
| Технические риски
| Случайная гибель объекта от момента завершения строительства до сдачи собственнику
| Собственник
| Собственник
| Затягивание сроков строительства,
| Заключение договора со страховой компанией
| В случае возникновения страхового случая получение страховой выплаты
| > 1%
|
| Несоблюдение техники безопасности, влекущие аварии, несчастные случаи, пожары, взрывы
| Контрагент
| Собственник
| Затягивание сроков строительства, превышение стоимости проекта
| Составление договоров, предусматривающих штрафные санкции за несоблюдение условий
| Получение компенсации в случае невыполнения условий договора
| > 1%
|
| Использование некачественных материалов, оборудования
| Контрагент
| Собственник
| Нарушение технологии, усадка, трещины, нарушение функционирования сетей, геометрии здания
| Тщательный выбор контрагентов, составление договоров, предусматривающих штрафные санкции за несоблюдение условий
| Получение компенсации в случае невыполнения условий договора
| > 1%
|
| Криминальные риски
| Противоправные действия третьих лиц, противоправные действия участников проекта
| Любой из участников проекта
| Все участники проекта
| Порча объекта строительства, превышение стоимости проекта по причине устранения последствий
| Заключение договора с охранным предприятием
| Получение компенсации в случае невыполнения условий договора
| > 1%
|
