о прекращении права общей долевой собственности

В Измаильский горрайонный суд

Одесской области,

Одесская область,

Г. Измаил, ул. Клушина, № 2

Истец: Каркоц Валентина Николаевна,

Г.Одесса, ул. А. Невского, №43 корпус 2 кв.51

Ответчики: Пайтян Лариса Ервандовна

Одесская область, г. Измаил

Ул. Б. Днестровская, № 84 кв.1

Гречишникова Анна Сергеевна

Одесская область, г. Измаил

Ул. Б. Днестровская, № 84

Кочкалов Вадим Михайлович

Одесская область, г. Измаил

Ул. Б. Днестровская, № 84 кв.5

Кочкалов Юрий Михайлович

Одесская область, г. Измаил

Ул. Б. Днестровская, № 84 кв.5

Цена иска: 48720, 0 грн.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О разделе недвижимого имущества в натуре и о выделе части недвижимого

Имущества в отдельный объект недвижимости,

о прекращении права общей долевой собственности

Мне – Каркоц Валентине Николаевне на праве собственности принадлежат 8/20 части жилого дома с надворными сооружениями и строениями, расположенного по ул. Б.Днестровская, № 84/ улица Осипенко, № 42 в г. Измаиле Одесской области на основании договора дарения 8/20 части жилого дома с надворными сооружениями и строениями от 21.10.1998 года, удостоверенного Ефименко М.Д. государственным нотариусом Измаильской государственной нотариальной конторы, о чем в реестре произведена регистрация под № 4/5470 (копии технического паспорта и договора дарения прилагаются к исковому заявлению).

Остальные части жилого дома с надворными строениями и сооружениями, расположенного по ул. Б.Днестровская, № 84/ улица Осипенко, № 42 в г. Измаиле Одесской области принадлежат на праве собственности ответчикам: Качкалову Юрию Михайловичем – 14/60 части, Кочколову Вадиму Михайловичу – 7/60 части, Пайтян Ларисе Ервандовне – 2/20 части, Гречишниковой Анне Сергеевне – 3/20 части, что документально подтверждается информационной справкой из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество и Реестра прав собственности на недвижимое имущество (копии информационной справки прилагаются)

Таким образом, объект недвижимости, расположенный по адресу: Одесская область, г. Измаил, ул. Б.Днестровская, № 84/ улица Осипенко, № 42 принадлежат мне и ответчикам на праве общей долевой собственности, поскольку в соответствии с требованиями ст. 355 ч. 1, 2 ГК Украины имущество, находящееся в собственности двух и больше лиц (сособственников), принадлежит им на праве общей собственности (общее имущество); имущество может принадлежать лицам на праве общей долевой или на праве общей совместной собственности.

Также согласно со ст. 356 ч. 1 ГК Украины собственность двух или более лиц с определением частей каждого из них в праве собственности является общей долевой собственностью.

Принадлежащие нам с ответчиками на праве общей долевой собственности жилой дом с надворными сооружениями и строениями расположены на земельном участке, общей площадью 953 м*2,что подтверждается техническим паспортом на дом по улице Б.Днестровская, № 84/ улица Осипенко, № 42 в г.Измаиле Одесской области и правоустанавливающими документами на домостроение.

В соответствии с требованиями ст. 358 ч. 1, 2, 3 ГК Украины право общей долевой собственности осуществляется сособственниками по их согласию; сособственники могут договориться о порядке владения и пользования имуществом, которое является их общей собственностью; каждый из сособственников имеет право на предоставление ему во владение и пользование той части общего имущества в натуре, которая соответствует его части в праве общей долевой собственности.

В соответствии с требованиями ст. 364 ч. 1 ГК Украины сособственник имеет право на выдел в натуре части из имущества, которое находится в общей долевой собственности.

Имущество, перешедшее мне в собственность из объекта недвижимости, расположенного в г.Измаиле Одесской области по ул. Б.Днестровская, № 84/ улица Осипенко, № 42 размещено отдельно от других строений, никаких общих помещений в пользовании с ответчиками у нас нет.

Однако, в правоустанавливающем документе прав собственности на недвижимое имущество находящиеся в моем пользовании жилые постройки зарегистрированы как 8/20 части от всего объекта недвижимости, расположенного по адресу: г.Измаил Одесской области улица Б.Днестровская, № 84/ улица Осипенко, № 42 Такая регистрация права собственности создает препятствия в распоряжении принадлежащим мне на праве собственности недвижимым имуществом, так как при этом я завишу от мнения ответчиков, и лишена возможности самостоятельно распоряжаться своей собственностью. Более того, я не могу оформить право собственности на находящуюся у меня в пользовании часть земельного участка, расположенного по адресу места нахождения жилых и нежилых помещений

Так, когда я начала оформлять право собственности на земельный участок, находящийся в моем пользовании, то мне было сообщено, что по новому земельному законодательству мне необходимо произвести выдел, принадлежащих мне жилых и нежилых строений в самостоятельный объект недвижимости в судебном порядке, в противном случае я не смогу оформить право собственности на земельный участок, который необходим мне для обслуживания находящихся в моем пользовании жилых и нежилых строений, расположенных по адресу: г. Измаил Одесская область, Б.Днестровская, № 84/ улица Осипенко, № 42

При таких обстоятельствах, я в настоящее время лишен возможности пользоваться своими правами, предусмотренными ст.ст. 319 ч. 1, 2, 361 ГК Украины, в соответствии с которыми собственник владеет, пользуется, распоряжается своим имуществом по собственному усмотрению; собственник имущества имеет право совершать относительно своего имущества любые действия, которые не противоречат закону; сособственник имеет право самостоятельно распорядиться своей частью в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, полагаю, что имею право на раздел принадлежащих нам с ответчиками на праве общей долевой собственности жилых и нежилых строений, расположенных по адресу: г. Измаил Одесской области, Б.Днестровская, № 84/ улица Осипенко, № 42.

Кроме того, как указывалось выше, принадлежащее нам с ответчиками на праве общей долевой собственности недвижимое имущество, расположено на земельном участке, общая площадь которого согласно технической документации составляет 953 кв.м.,

Согласно ст. 120 ч. 4 ЗК Украины в случае приобретения права собственности на строение или сооружение несколькими лицами право на земельный участок определяется пропорционально частям сособственников в стоимости строения или сооружения. Однако между нами, сособственниками жилого дома с надворными сооружениями и строениями сложился порядок пользования земельным участком, что является немаловажным при выделении земельного участка.

Также в соответствии с требованиями ст. 88 ч. 1 ЗК Украины владение, пользование и распоряжение земельным участком, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по согласию всех совладельцев согласно с договором, а в случае не достижения согласия – в судебном порядке.

Согласно с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Украины «О практике применения судами земельного законодательства при рассмотрении гражданских дел» № 7 от 16.04.2004 г. –при предъявлении требований каждым из участников общей собственности об установлении порядка пользования общим земельным участком суд может оставить в общем пользовании только участки, раздельное пользование которыми установить невозможно; абзацы 1 и 2 указанного пункта касаются также случаев, когда принадлежащие лицам на праве общей собственности хозяйственные постройки и сооружения расположены на земельном участке, который находится в их пользовании до его приватизации или по договору аренды.

Кроме того, в соответствии с п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Украины «О практике применения судами земельного законодательства при рассмотрении гражданских дел» № 7 от 16.04.2004 г. если при разрешении спора суд установит, что сособственники определили порядок пользования и распоряжения земельным участком, для изменения которого оснований нет, он постановляет решение об установлении именно такого порядка.

Более того, полагаю возможным при проведения раздела между мной и ответчиками объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Измаил Одесской области,ул. Б.Днестровская, № 84/ улица Осипенко, № 42 выделить мои 8/20 части в отдельный объект недвижимости с присвоением отдельного почтового адреса и реестрового номера, поскольку это обеспечит защиту моего права собственности на недвижимое имущество.

Также, в связи с тем, что для разрешения возникшего гражданского спора по существу, необходимы специальные знания, а также с целью обеспечения доказательств по делу, полагаю, что необходимо назначить судебную строительно – техническую экспертизу, проведение которой поручить эксперту Цуркану В.И.на разрешение которой поставить следующие вопросы:

А) Представляется ли возможным произвести выдел, принадлежащих мне на праве собственности 8/20 части жилого дома с надворными сооружениями и строениями, расположенного по ул. Б.Днестровская, № 84/ улица Осипенко, № 42 в г. Измаиле Одесской области в отдельный объект недвижимости с присвоением отдельного реестрового номера и почтового адреса (предоставить варианты выдела)?

Б) Не будут ли при выделении 8/20 части жилого дома с надворными сооружениями и строениями, расположенного по ул. Б.Днестровская, № 84/ улица Осипенко, № 42 в г. Измаиле Одесской области в отдельный объект недвижимости нарушены права других лиц и общественные интересы?

В)Установить точную площадь земельного участка, расположенного по по ул. ул. Б.Днестровская, № 84/ улица Осипенко, № 42 в г. Измаиле Одесской области графически изобразив его схематически?

Г) Определить наличие или отсутствие установленного между совладельцами жилых и нежилых строений, расположенных по ул. Б.Днестровская, № 84/ улица Осипенко, № 42 в г. Измаиле Одесской области порядка пользования земельным участком?

Д) При наличии установленного сложившегося порядка определить его признаки и графически определить установленную между сторонами межу?

На основании выше изложенного, и руководствуясь ст.ст. 41, 55 Конституции Украины, ст.ст. 319 ч. 1,2, 355, ч. 1, 2, 356 ч. 1, 358 ч. 1, 2, 3, 364 ч. 1, 367 ч. 1, 2, 3 ГК Украины, ст.ст. 88 ч. 1, 120 ч. 4 ЗК Украины, ст.ст. 3, 118, 119, 143, 144 ГПК Украины, -

ПРОШУ:

1.Постановить решение, которым:

А) Выделить в натуре 8/20 частей жилого дома, расположенных по адресу: Одесская область, г. Измаил, ул. Б.Днестровская, № 84/ улица Осипенко, № 42 в г. Измаиле Одесской области принадлежащих мне, Каркоц Валентине Николаевне на праве собственности, в отдельный объект недвижимости с присвоением отдельного почтового адреса и реестрового номера;

Б)Определить порядок пользования земельным участком, прилегающим к объекту недвижимости, расположенного по адресу: Одесская область, г. Измаил, ул. Б.Днестровская, № 84/ улица Осипенко, № 42 в г. Измаиле Одесской области а согласно сложившегося порядка пользования земельным участком;

В) Право общей долевой собственности на объект недвижимости по

ул. Б.Днестровская, № 84/ улица Осипенко, № 42 в г. Измаиле Одесской

области, между мной, Каркоц Валентиной Николаевной и Качкаловым

Юрием Михайловичем, Кочколовым Вадимом Михайловичем, Пайтян

Ларисой Ервандовной, Гречишниковой Анной Сергеевной

Прекратить.

2.В порядке подготовки дела к слушанию и с целью обеспечения доказательств по гражданскому делу:

- назначить судебную строительно – техническую экспертизу, проведение которой поручить эксперту Цуркану В.И. (г. Измаил, ул. Мичурина, № 11 ) на разрешение которой поставить следующие вопросы:

А) Представляется ли возможным произвести выдел, принадлежащих мне на праве собственности 8/20 части жилого дома с надворными сооружениями и строениями, расположенного по ул. Б.Днестровская, № 84/ улица Осипенко, № 42 в г. Измаиле Одесской области в отдельный объект недвижимости с присвоением отдельного реестрового номера и почтового адреса (предоставить варианты выдела)?

Б) Не будут ли при выделении 8/20 части жилого дома с надворными сооружениями и строениями, расположенного по ул. Б.Днестровская, № 84/ улица Осипенко, № 42 в г. Измаиле Одесской области в отдельный объект недвижимости нарушены права других лиц и общественные интересы?

В)Установить точную площадь земельного участка, расположенного по по ул. ул. Б.Днестровская, № 84/ улица Осипенко, № 42 в г. Измаиле Одесской области графически изобразив его схематически?

Г) Определить наличие или отсутствие установленного между совладельцами жилых и нежилых строений, расположенных по ул. Б.Днестровская, № 84/ улица Осипенко, № 42 в г. Измаиле Одесской области порядка пользования земельным участком?

Д) При наличии установленного сложившегося порядка определить его признаки и графически определить установленную между сторонами межу?

Е) Оплату за проведение судебной строительно – технической экспертизы – возложить на меня – Каркоц Валентину Николаевну.

ПРИЛОЖЕНИЯ:

1. Копии искового заявления

2. Копии паспорта

3. Копии технического паспорта на жилой дом

4. Квитанция об оплате судебного сбора

Г. Каркоц В.Н.

Поиск по сайту: