Засим Маргарита Ивановна

Жандармов Николай Александрович

28 июня 1954 г., уроженец с. Плисецкое, Васильевского р-на, Киевской области Зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя 18 апреля 2002 г. в ИФНС Республики Саха (Якутия), ОГРНИП 304143402200040

308504 Белгородская область, Белгородский р-н, п. Таврово-1, ул. Школьная, д.46 E-mail: prostonik54@mail.ru (т.с. 89611707636)

представитель истца по доверенности:

Фомин Владислав Борисович

г. Белгород, Свято-Троицкий б-р, 17 оф. 511, т. с. 89103247940 E-mail: FWB1972@mail.ru

Ответчик:

Засим Маргарита Ивановна

ОГРНИП 304143405800111

678967, Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, ул. Тимптонская ,7/2, кв.18 тел. 89241783783

цена иска: 291460 рублей

гос.пошлина: 8829,2 рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о взыскании задолженности по договору аренды.

1 января 2013 г. между истцом ИП Жандармовым Н.А. и ответчиком ИП Засим М.А. в соответствии со ст.606 ГК РФ был заключен договор аренды № 5, согласно условиям которого истец обязался предоставить ответчику в аренду торговую площадь расположенную по адресу: Республика Саха, г. Нерюнгри ул. Карла Маркса, 9 «А», 1 этаж, общей площадью 35,9 кв. м., а Ответчик своевременно обязался оплачивать Истцу арендную плату за арендованное торговое место.

По акту приема-передачи Истец передал, а Ответчик принял во временное пользование торговую площадь по адресу: Республика Саха, (Якутия), г. Нерюнгри, ул. Карла Маркса, 9 «А», 1 этаж, общей площадью 35,9 кв.,м.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендная плата). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяется договором аренды. В соответствии с п. 2.2 договора № 5 от «01» января 2013 г., арендная плата за предоставленную торговую площадь составляет 68210 (шестьдесят восемь тысяч двести) рублей (без НДС). Согласно п.3 договора оплата производится в безналичной форме (на расчетный счет Истца) не позднее 5 числа текущего месяца. За первый месяц по договору аренды ответчик внесла арендную плату, что подтверждается платежным поручением № 14 от 26 февраля 2013 года в размере обусловленном договором.

В последующем Ответчик не выполнял свои обязанности, предусмотренные п.3.2.9. в течение пяти месяцев, т.е. не произвел оплату за арендованное помещение за февраль, март, апрель, май, июнь 2013 года, что является нарушением договора.

«28» июня 2013 г., истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период пяти месяцев с февраля 2013 года по июнь 2013 года включительно в сумме 291460 (двести девяносто одна тысяча четыреста шестьдесят) рублей, но Ответчик не произвел оплату задолженности и не ответил на претензию.

Ответчику был вручен под роспись счет № 104 от «16» июля 2013г. на оплату задолженности по арендной плате. Ответчик, в соответствии с п.2 ст. 314 ГК РФ в не исполнил своих обязательств по оплате задолженности в разумный срок.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору № 5 от «01» января 2013 г. на «01» июля 2013 года составляет 291460 (двести девяносто одна тысяча четыреста шестьдесят) рублей.

В соответствии ст.309 ГК РФ ответчик должен исполнять свои обязанности надлежащем образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и договора, чего ответчик не делал.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309, п. 1 ст. 614 ГК РФ, ст. ст. 28, 35, ч.2 ст. 110, 125, 126 АПК РФ,

ПРОШУ:

1. Взыскать с ответчика Засим М.И. в пользу истца Жандармова Н.А. задолженность по арендной плате по договору №5 от «01» января 2013г. за период с «01» февраля 2013 г. по «01» июля 2013 г. в сумме 291460 (двести девяносто одна тысяча четыреста шестьдесят) рублей.

2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины.

3. Разрешить участие Истца в судебном заседании посредством видеоконференц-связи.

Приложения (светокопии):

1. Доверенность представителя

2. Почтовая квитанция отправки иска Ответчику

3. Договор аренды №5 то «01» января 2013г.

4. Акт приема передачи помещения в аренду от «01» января 2013 г.

5. Платежное поручение №14 от 26.02.2013 г.

6. Претензия от «28» июня 2013 г.

7. Почтовое уведомление об отправке претензии

8. Квитанция оплаты гос.пошлины

9. Свидетельство о государственной регистрации права серия 14-АА 161199

10. Технический паспорт торгового зала промышленных товаров

11. Свидетельство о регистрации Истца в качестве индивидуального предпринимателя серия 14 № 000682405

12.Выписка из ЕГРИП в отношении Жандармова Н.А.

13.Выписка из ЕГРИП в отношении Засим М.И.

14.Счет на оплату №104 от «16» июля 2013г.

Представитель истца по доверенности Фомин В.Б.

19 июля 2013 г.

Поиск по сайту: