ДОГОВОР ИПОТЕКИ (ЗАЛОГА НЕДВИЖИМОСТИ)

г.___________________________________________ «______»____________20____г.

Закрытое акционерное общество «Банк Москвы», расположенное по адресу: ____________________________ ____________________зарегист­рированное Центральным банком Российской Федерации 15 ноября 1991 г. за № 1, внесено в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1027739082106 Межрайонной ин­спекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 39 по г. Москве 19 августа 2002 г., ИНН 7710030411, в лице_______________________________________, действующего на основании Устава , именуемое в дальнейшем залогодатель, с одной стороны и Гр. _________________________ «_____»____________________ ______года рождения, паспорт: ___________________________________________________________ , выдан: _____________________ зарегистрированный по адресу:___________________________________________________ , именуемый в дальнейшем залогодатель, с другой стороны, при совместном наименовании СТОРОНЫ, заключили настоящий договор (далее — Договор) о ни­жеследующем:

1. В соответствии с условиями Кредитного договора №____________ от « ____»___________20 г., заключенного в г._________________________________________________________ ,Закрытое акционерное общество «Банк Москвы» («БАНК») предоставляет гр. _________________________________________________ (ЗАЕМЩИК) кредит в сумме _________

рублей на приобретение жилой недвижимости (далее — квартира).

За пользование кредитом заемщик ежемесячно уплачивает БАНКУ проценты, ставка которых составляет:

а) в период с даты использования кредита до момента регистрации договора залога в пользу банка «______»______________20 г. процентов годовых;

б) по истечении периода, указанного в пункте «а» настоящей статьи, процентов годовых.

Проценты начисляются за каждый день пользования кредитом и рассчитыва­ются исходя из фактического количества дней в году.

В соответствии с вышеуказанным Кредитным договором ЗАЕМЩИК обязуется полностью погасить предоставленный ему кредит и проценты за пользование

им до «____ »________ 20___ г. ежемесячными взносами по______________ календарным дням месяца (далее — дата погашения) равными суммами, каж­дая из которых составляет:

а) в период с даты использования кредита до «___ »_____ 20 ___ г.________(________________________) рублей;

б) по истечении периода, указанного в пункте «а» настоящей статьи, __________(_________________ ) рублей, за исключением суммы, подлежащей выплате в дату полного погашения кредита, которая может быть отлична от указанной в настоящем пункте суммы и должна быть равна сум­ме, необходимой для полного погашения невыплаченной БАНКУ задолженности заемщика по Кредитному договору на дату полного погашения кредита.

Согласно Кредитному договору в случае несвоевременного погашения за­долженности по кредиту ЗАЕМЩИК уплачивает банку неустойку в размере 0,2% (ноль целых два десятых процента) от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, но не менее 1500 (одной тысячи пятьсот) рублей.

2. В обеспечение исполнения обязательств ЗАЕМЩИКА по указанному Кре­дитному договору залогодатель предоставляет ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ в залог принадлежащую ему квартиру, частично приобретенную с использованием кредит­ных средств банка, предоставленных ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на основании Кредитного договора №_____________________________________ от « » 20 г., расположенную по адресу: _________________________________________________________________________________.

Указан­ная квартира имеет общую площадь кв. метров, жилую площадь кв. метров.

3. Квартира принадлежит ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности на основании _____________________________

_______________________________________________________________________________________________________

4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем своих обязательств по Кредитному договору ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе обратить взыскание на заложенную по настоящему Договору квартиру в установленном законодательством порядке. Для обращения взыскания на указанную квартиру достаточно одного нару­шения срока внесения платежей.

5.залогодатель гарантирует на момент подписания настоящего Договора отсутствие каких-либо обременении на указанную квартиру, в том числе квартира никому не отчуждена, не заложена, под арестом (запрещением) не состоит, никакими другими сделками не обременена, а также не является предметом исков третьих лиц. залогодатель обязуется не распоряжаться пе­реданной в залог квартирой после подписания настоящего Договора без письменного согласия залогодержателя. Последующий залог указанной
квартиры запрещен.

6.Залогодатель подтверждает, что на день подписания настоящего Договора в указанной квартире проживает и зарегистрирован .

7. По требованию залогодателя залогодержатель обязан выдать ему документ о полном/частичном исполнении обеспеченного залогом обязательства.

8. Настоящий Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации и прекращает свое действие в случае полного исполнения обязательств заемщика, предусмотренных Кредитным договором №_______________

от «_______»__________________20 _ г.

9. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора, в том числе за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипо­теке, несет залогодатель.

10. залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспе­ченного залогом обязательства по основаниям, предусмотренным законодательством об ипотеке и условиями Кредитного договора. Если в удовлетворении такого требования будет отказано либо оно не будет удовлетворено в течение десяти календарных дней, залогодержатель вправе обратить взыскание на за­ложенную по настоящему Договору квартиру.

Подписи сторон:

ЗАЛОГОДАТЕЛЬ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ

__________________________________ __________________________________

Поиск по сайту: