Основы риэлтерской деятельности в РФ.

Вопросы к экзамену

Законодательная основа приватизации государственного и муниципального имущества в РФ. Способы приватизации, порядок подготовки и проведения торгов.

Основные особенности и элементы рынка недвижимости.

Собственность на недвижимость. Субъекты и объекты собственности. Вещные права и ограничения прав собственности.

Функции рынка недвижимости. Субъекты рынка недвижимости.

Содержание права собственности на недвижимость. Права и обязанности собственников недвижимости.

Виды сделок с недвижимостью. Характеристика действительных и недействительных сделок с недвижимостью.

7. Принципы и структура договорных отношений при сделках с недвижимым имуществом. Общее содержание договора по сделкам с недвижимостью.

Понятие о конкурсах. Подготовка и проведение конкурсов по продаже объектов недвижимости.

Основные признаки недвижимости. Социальная роль недвижимого имущества. Место недвижимости в рыночной системе. Классификация объектов недвижимости.

Понятие, экономическая и правовая основа залога недвижимости. Практическое применение залога.

Жилищная сфера. Жилищное законодательство. Компетенция органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

12. Форма, содержание и порядок регистрации договора об ипотеке.

Характеристика субъектов рынка недвижимости.

Основные права и обязанности залогодателя по договору ипотеки.

Общие положения и виды кредитования под залог недвижимого имущества. Условия отбора объектов залога.

Понятия, принципы и функции аренды в системе предпринимательства. Субъекты аренды недвижимости.

Законодательная основа, цели и принципы управления недвижимостью в рыночных условиях. Субъекты управления и их полномочия при управлении муниципальными объектами недвижимости.

Правовые основы аренды недвижимости, права и обязанности сторон аренды недвижимого имущества.

Основные принципы земельного законодательства РФ. Способы получения и прекращения прав частной собственности на землю. Виды сделок с земельными участками.

Классификация рынков недвижимости. Особенности рынка жилья. Примеры противоправных действий на жилищном рынке.

Ипотечное кредитование в РФ, законодательная основа, роль в финансировании жилищного строительства.

Характеристика рыночных способов оценки объектов недвижимости, используемых при приватизации и ипотеке.

Порядок приватизации и деприватизации жилищных помещений, формы собственности, используемые при приватизации квартир. Понятие об обмене и мене квартиры.

Назвать органы государственной и муниципальной власти, их функции и компетентность по урегулированиюземельных отношений

Раскрыть сущность права хозяйственного ведения и права оперативного управления недвижимым имуществом, особенности их использования при сделках с недвижимостью

Назвать основные законодательные акты, регулирующие отношения на рынке недвижимости, принимаемые органами государственной власти субъектов РФ и местными органами.

Назвать формы собственности, характерные для рыночных отношений. Права и обязанности собственников. Перечень документов, подтверждающих право собственности.

Раскрыть роль маклеров, адвокатов, нотариусов и страховщиков в совершении сделок на рынке недвижимости.

Ипотечное жилищное кредитование. Сущность, законодательная основа, состояние и перспектива в решении жилищной проблемы.

Перечень и характеристика коммерческих структур. Участвующих в функционировании рынка недвижимости.

Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности.

Раскрыть порядок регистрации права собственности на объект недвижимости, с указанием перечня предоставляемых документов.

Налогообложение собственников недвижимости, в т. ч. земельных участков. Законодательная основа, размеры налогов, уплачиваемых юридическими и физическими лицами.

Основы риэлтерской деятельности в РФ.

Поиск по сайту: