Помощничек
Главная | Обратная связь


Археология
Архитектура
Астрономия
Аудит
Биология
Ботаника
Бухгалтерский учёт
Войное дело
Генетика
География
Геология
Дизайн
Искусство
История
Кино
Кулинария
Культура
Литература
Математика
Медицина
Металлургия
Мифология
Музыка
Психология
Религия
Спорт
Строительство
Техника
Транспорт
Туризм
Усадьба
Физика
Фотография
Химия
Экология
Электричество
Электроника
Энергетика

Жилищные фонды: понятие, виды.



Понятие, предмет и метод жилищного права.

ЖП – это система норм регулирующих отношения по управлению, эксплуатации жилищного фонда и использование жилых помещений.

Предмет ЖП – отношения, которые регулируются не только жилищным законодательством, но и гражданским, административным, финансовым, градостроительным законодательством.

По статье 4 ЖК – это отношения по поводу:

- возникновения, осуществления и прекращения, вещных прав;

- пользование частным жильем;

- пользования общим имуществом собственников помещений в МКД;

- содержания, ремонта жилья его изменения;

- по управлению МКД;

- создания деятельности жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья;

- по оплате жилья и др;

Метод ЖП – имеет черты частно - правовых и публично – правовых отраслей.

 

Принципы и источники жилищного права

По статье 1 ЖК РФ принципы ЖП:

1)Принцип безопасности жилища который проявляется в требованиях к жилью, в запрете размещения в нем промышленных производств, в выселении из непригодных для жилья помещений;

2)Принцип неприкосновенности жилища и недопустимость произвольного лишения жилья;

3)Принцип целевого использования;

4)Принцип законности для соблюдения указанного принципа требуется выполнение предписаний не только федерального законодательства, но и законодательства субъектов РФ;

5)Принцип доступности пользования жильем, который выражается в обеспечении всем гражданам реальной возможности иметь жилье и пользоваться им на различных основаниях: на праве собственности, по договору социального или коммерческого найма и т. д;

Источники ЖП:

1 Конституция РФ статья 72 жилищное законодательство отнесено к ведению федерального и регионального уровня;

2 Кодифицированные акты: ЖК РФ, ГК РФ, Градостроительный кодекс;

3 Федеральные законы;

4 Законы субъектов РФ;

5 Акты органов исполнительной власти РФ (указы, постановления), субъектов РФ и муниципальных образований; по статье 8 ЖК допущено субсидиарное применение норм других отраслей;

6 Приоритет норм международного права.

 

Жилое помещение: понятие, признаки, виды, назначение.

Жилое помещениеэто изолированное помещение, являющееся недвижимым имуществом и пригодным для постоянного проживания граждан.

Таким образом жилое помещение должно отвечать следующим юридическим признакам:

Изолированность. Данный признак заключается в том, что жилое помещение должно быть отдельным и ограниченным пространством от других жилых помещений.

Общая площадь –это сумма площади всех частей жилого помещения включая помещения вспомогательного использования кроме балконов, лоджий и т.п.

Пригодность для постоянного проживания граждан. Данный признак заключается в том, что жилое помещение отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ установлены следующие виды жилого помещения:

1)Жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание (самостоятельный объект), котороё состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

2)Квартира, часть квартиры. Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

3)Комната. Комнатой признаётся часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

 

Жилищные фонды: понятие, виды.

Согласно ст. 19 ЖК, жилищный фонд - это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ.

В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется:

1) на частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд РФ), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ);

3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям;

4) коммерческий жилищный фонд.

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется:

1) на жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам разд. ГУЖК жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами – собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, атакже юридическими лицами – собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;

4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.

 

 




Поиск по сайту:

©2015-2020 studopedya.ru Все права принадлежат авторам размещенных материалов.