Агентство ООО «ТРИУМФ-Н»

СОГЛАШЕНИЕ ОБ АВАНСЕ

город Москва «__» _________ 2013г.

ООО «Триумф-Н», именуемое в дальнейшем «Агентство», в лице Генерального директора Токаревой Натальи Анатольевны, действующего на основании Устава, действуя от лица.гр._____________________________________________________________________________ паспорт:__________________________________выдан:_________________________________________________________________________________________________________________________зарегистрированный(ая)_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________«Продавец»,

и.гр._____________________________________________________________________паспорт:_________________________________выдан:__________________________________________________________________________________________________________________________ зарегистрированный(ая)____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________«Покупатель» далее вместе «Стороны», заключили настоящее соглашение, о нижеследующем:

Предмет соглашения

1.1. Продавец гарантирует продажу квартиры находящейся по адресу: ____________________ _____________________________________________________________________________________далее Квартира) в собственность Покупателя или указанного им лица.

1.2.По соглашению сторон полная стоимость квартиры составляет _______________________ _________________________________________________и не подлежит изменению в дальнейшем.

Права и обязанности сторон

2.1.Покупатель с целью подтверждения своих обязательств по покупке квартиры передал Продавцу при подписании данного соглашения аванс за приобретаемую Квартиру в размере _____________________________________________________________________________________ которые в случае совершения сделки отчуждения Квартиры подлежат зачету в ее стоимость.

Основной договор (договор купли-продажи Квартиры) должен быть составлен и подписан сторонами в простой письменной форме в срок до _______________ 20____г.

2.2.Квартира продается в том виде, в котором ее осмотрел Покупатель.

2.3.Продавец удостоверяет, что на момент заключения настоящего Соглашения:

- не заключены договоры по отчуждению вышеуказанной Квартиры с третьими лицами;

- она не состоит под арестом, судебным разбирательством, не заложена,

- скрытых дефектов нет,

- никто из собственников квартиры не состоит на учете в ПНД или НД.

2.4.Продавец обязуется после получения аванса не осуществлять никаких действий, связанных с отчуждением указанной Квартиры в пользу третьих лиц.

2.5. Особые условия:

2.5.1 Подписание Основного Договора (договора купли-продажи Квартиры) осуществляется собственником лично.

2.5.2. При несоответствии действительности заявленного в п. 2.3., а также при обнаружении иных обстоятельств, на основании которых сделка по отчуждению Квартиры не может быть зарегистрирована или в дальнейшем может быть признана недействительной, внесенный аванс возвращается Покупателю в течение 2 (двух) рабочих дней, а настоящее Соглашение считается расторгнутым.

2.5.3. Квартира абонирована телефонным номером, который собственник Квартиры обязуется не переводить по новому адресу.

2.5.4. Юридическое освобождение Квартиры – в течение _____(_________________) дней с момента государственной регистрации Основного Договора и перехода права по нему к Покупателю, а физическое – в течение _____(_________________) дней с момента государственной регистрации Основного Договора и перехода права по нему к Покупателю.

2.5.5. Банковский депозитарий для проведения взаиморасчетов и центр государственной регистрации сделки и перехода права собственности выбираются по соглашению Сторон.

2.5.6. Сторона отвечающая за подготовку договора – Покупатель - обязана представить его проект до совершения процедуры закладки денег.

2.6. Расходы по оплате банковской ячейки по Квартире, заключению и госрегистрации Договора купли-продажи оплачивает «Покупатель».

3.Ответственность сторон
3.1. В случае одностороннего отказа Продавца от обязательств по настоящему Соглашению, сумма аванса, указанная в п.2.1, подлежит возврату Покупателю в полном размере в течении 3( трех ) календарных дней с момента расторжения данного Соглашения.

3.2. В случае одностороннего отказа Покупателя от обязательств по настоящему Соглашению, сумма аванса, указанная в п.2.1, остается у Продавца, в виде штрафной санкции за невыполнение настоящего Соглашения.

Расчеты Сторон

4.1.Расчеты между сторонами по настоящему соглашению осуществляются, с использованием сейфовой ячейки банка. Аренда ячейки, подготовка договора и стоимость регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве сделки и перехода права оплачивает Покупатель. Расходы по подготовке необходимых документов для проведения сделки оплачивает Покупатель.

Прочие условия

5.1.Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ПРОДАВЕЦ ИСПОЛНИТЕЛЬ:

Агентство ООО «ТРИУМФ-Н»

Юр. адрес: г. Москва , 101000, ул. Покровка, дом 14/2 стр.1

ИНН / КПП 7709922777/770901001, ОГРН:1137746138265

Расчетный счет № 40702810100540018491 ЗАО « М БАНК» корр.счет №30101810400000000209

в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России, БИК 044525209,

Генеральный директор ООО «Триумф-Н» ______________ Токарева Н.А

ПОКУПАТЕЛЬ ________________________________________________________________

.

Поиск по сайту: