Уведомление о проведении дополнительного заочного голосования
Уважаемые собственники!
"___"____ 20 г. было проведено очное собрание собственников нашего дома по повестке:
1.Выбор Совета многоквартирного дома.
2.Выбор председателя Совета многоквартирного дома.
3.Утверждение Устава Совета многоквартирного дома, приложение №2.
При проведении собрания не был обеспечен кворум, поэтому принято решение о проведении голосования в заочной форме.
Приглашаем вас принять участие в голосовании. Листы голосования можно получить у инициатора собрания. Свои решения необходимо
сдать инициатору собрания в кв.__ до «___»_______
201__г.
Инициаторы проведения собрания: ______________(кв.___)
Лист голосования заочной формы
РЕШЕНИЕ
Собственника многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. __________________дом ___кв. ___ .
Ф.И.О.
Общая площадь помещения (кв.м.)
Количество голосов, принадлежащих
Собственнику помещения
Документ, подтверждающий право
собственности
Телефон
Путем заочного голосования принимаю следующие решения
п\п
№
Вопрос повестки дня
Голосование
«за»
«против»
«возд.»
выбор Совета многоквартирного дома в составе:
1)
выбор Председателя Совета многоквартирного дома
__________________________кв.__ .
Утверждение Устава Совета МКД
Собственник
/________________________/
По каждому решению необходимо в соответствующей графе «за», «против» или «возд.» поставить любой знак.
Решение необходимо сдать инициатору собрания в кв. __ до « ___ » ____ 201_____ г.
Утвержден решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №____
по ул._______________г.Екатеринбурга Протокол от «_____»2013 года Председатель собрания_________________
УСТАВ
СОВЕТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
№___,улица______________,город Екатеринбург
Общие положения
1.1. Совет многоквартирного дома (Совет) создается по решению Общего собрания и является полномочным представительным органом, действующим от имени и в интересах Собственников.
1.2. Совет избирается из числа Собственников общим собранием Собственников.
1.3. Совет в своей деятельности руководствуется ЖКРФ, другими законодательными и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области и администрации города Екатеринбурга, решениями общего собрания Собственников и настоящим Уставом, который определяет права и обязанности Совета МКД.
1.4. Совет взаимодействует с организацией, осуществляющей управление МКД (далее– УК), органами, осуществляющими государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль, иными органами власти, жилищными объединениями граждан различных организационно-правовых форм, другими органами и организациями.
1.5. Регистрация Совета в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
Целисоздания Совета
Совет создан для реализации следующих целей:
2.1. Обеспечение выполнения решений общего собрания Собственников.
2.2. Разработка предложений по вопросам планирования управления МКД, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД.
2.3. Осуществление контроля над объемом, качеством и своевременностью оказания услуги выполнением работ по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества в МКД, а также коммунальных услуг, предоставляемых Собственникам и пользователям помещений МКД.
2.4. Осуществление эффективного взаимодействия Собственников с УК, органами местного самоуправления, контрольными и надзорными органами.
2.5. Информирование Собственников по вопросам, касающимся управления МКД.
ФункцииСовета
Совет МКД:
3.1. Инициирует проведение общего собрания Собственников с вынесением на него любых вопросов, решение которых находится в компетенции собрания; уведомление о проведении общего собрания производится Советом МКД путем размещения объявления с повесткой собрания в общедоступных местах (в холлах, лифтах, на информационных досках в подъездах МКД) за10 дней до проведения собрания.
3.2. Выносит на общее собрание Собственников в качестве вопросов для обсуждения предложения:
–об условиях договора управления МКД;
–по порядку пользования общим имуществом в МКД, в том числе земельным участком, на котором он расположен;
–по планированию и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД;
–по проектам договоров, заключаемых Собственниками в отношении общего имущества в МКД и предоставления коммунальных услуг;
–по вопросам компетенции Совета;
–по другим вопросам, касающимся МКД, принятие решений по которым не противоречит действующему законодательству.
3.3. Представляет Собственникам до рассмотрения на общем собрании Собственников свое заключение по условиям проектов договоров, смет, финансовых отчетов и пр., предоставляемых для утверждения управляющей организацией (УК).
3.4. Осуществляет контроль над оказанием услуг и выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в МКД и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества.
3.5. Осуществляет приемку работ, производимых УК и иными подрядными организациями.
3.6. Участвует в разработке и реализации мер по повышению уровня безопасности и комфортности проживания в МКД, в том числе в части обеспечения соблюдения санитарно-гигиенических, противопожарных, экологических и иных нормативов всеми причастными лицами.
3.7. Проводит опросы (анкетным или другим методом) с целью оценки качества работы УК, учета замечаний, предложений Собственников и выявления проблемных вопросов по управлению Многоквартирным домом.
3.8. Оказывает информационную и методическую помощь Собственникам по вопросам соблюдения и реализации их прав и законных интересов в сфере ЖКХ применительно к МКД;
3.9. Принимает меры общественного воздействия на Собственников, нарушающих правила пользования помещениями и объектами общего пользования МКД, санитарно-гигиенические нормы, а также на Собственников, несвоевременно имеющих задолженность по коммунальным и другим платежам, связанным с проживанием в МКД, его содержанием и ремонтом.
3.10.Самостоятельно или с участием УК принимает меры к предотвращению фактов самовольного строительства, устройства погребов, самовольной установки гаражей, перепланировки квартир и мест общего пользования, ущемляющих права Собственников или наносящих вред общему имуществу МКД, фактов вырубки (повреждения) зеленых насаждений, парковки автотранспорта на газонах.
3.11.Содействует поддержанию культуры межличностных взаимоотношений Собственников и пользователей помещений МКД, повышению уровня их социальной ответственности.
3.12.Инициализирует и принимает участие в организации субботников и других мероприятий, направленных на поддержание порядка и благоустройство МКД и прилегающей территории.
3.13.Обеспечивает хранение документов, касающихся управления МКД, общих собраний Собственников, деятельности Совета, а при необходимости – технической документации на МКД.
3.14.Выполняет в интересах Собственников иные функции, не противоречащие действующему законодательству РФ, решениям общего собрания Собственников и настоящему Положению.
3.15.Совет может вступать в различные ассоциации, некоммерческие партнерства и иные добровольные объединения, имеющие отношение к сфере деятельности Совета.