Нарушает часть 1 статьи 10 Федерального Закона Российской Федерации № 135-ФЗ «О защите конкуренции»,

КОЛЛЕКТИВНАЯ ЖАЛОБА

ВЛАДЕЛЬЦЕВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,

находящегося по адресу:

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, РЕСПУБЛИКА КРЫМ,

Город АЛУШТА, улица НАБЕРЕЖНАЯ, дом № 16-и

________________________________________________________________________________

«_15__» апреля 2014 года г.Алушта

КОЛЛЕКТИВНАЯ ЖАЛОБА

Уважаемый Владимир Владимирович!

В соответствии с Федеральным Законом Российской Федерации № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (в редакции от 28.12.2013 года), мы нижеподписавшиеся владельцы недвижимого имущества обращаемся с коллективной жалобой.

Суть коллективной жалобы.

ООО «Дружба» (директор Миленин А. М., адрес: 295053, Российская Федерация, Республика Крым, город Симферополь, улица Буденного, дом № 32)

нарушает часть 1 статьи 10 Федерального Закона Российской Федерации № 135-ФЗ «О защите конкуренции»,

которое выражается в злоупотреблении доминирующим положением хозяйствующего субъекта, направленного на ущемление интересов граждан (владельцев недвижимого имущества) и установлении необоснованно и неправомерно монопольно высокой цены на обслуживание (продаваемых услуг) объектов недвижимого имущества, которые расположены в г. Алушта по адресу: улица Набережная, дом № 16-и, осуществляя эксплуатацию в соответствии с договорами по содержанию и эксплуатации помещений общественного пользования, прилегающей территории и порядка возмещения затрат за коммунальные услуги от 1 июля 2012 года.

ООО «Дружба» ведет коммерческую деятельность по нескольким направлениям:

1. Выполняет функции застройщика объекта Гостиница на 48 мест в г. Алушта по адресу: улица Набережная, дом № 16-и по второй очереди строительства:

Блок «Б» – Административно-хозяйственный корпус – НЕ ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.

Блок В – Блок инфраструктуры, инженерные сети, благоустройство и озеленение) - НЕ ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.

2. Является обслуживающей компанией на этом же объекте (обслуживает введенную в эксплуатацию первую очередь строительства — Основной блок «А»).

3. Ведет иные виды предпринимательской деятельности, предусмотренные Уставом.

ООО «Дружба», как обслуживающая компания, ведя коммерческую деятельность в соответствии со своим Уставом – ОБЯЗАНО ПРАВДИВО отражать ее в бухгалтерской отчетности и на основании этих данных ФОРМИРОВАТЬ цену, продаваемой услуги к заключенным договорам с владельцами недвижимого имущества по содержанию и эксплуатации помещений общего пользования, прилегающей территории и порядка возмещения затрат за коммунальные услуги от 1 июля 2012 года.

НО ЦЕНА, ПРОДАВАЕМОЙ УСЛУГИ вызывает СОМНЕНИЕ в своей ОБОСНОВАННОСТИ и правдивости, ввиду того, что:

1) Осуществляя одновременно несколько видов коммерческой деятельности в доме № 16-и (введенный в эксплуатацию Блок «А» – первая очередь строительства), администрация ООО»Дружба» все свои затраты ПЕРЕКЛАДЫВАЕТ на владельцев недвижимого имущества в соответствии с заключенными договорами.

2) В тоже время, производятся строительно – монтажные работы:

– на блоке «Б» (Административно-хозяйственный корпус),;

– на блоке «В» (Блок инфраструктуры),

– инженерных сетей, благоустройства, котельной и трансформаторной подстанции и др.

3) Также, производятся строительно – монтажные работы:

– по недоделкам первой очереди строительства Блоку «А», введенного уже в эксплуатацию, где ПРОЖИВАЮТ УЖЕ владельцы недвижимого имущества;

– по отделке пожарной эвакуационной лестницы и фасада дома;

– по ограждающим конструкциям балконов и лоджий;

– по пожарной сигнализации;

– по инженерным сетям отопления и горячего водоснабжения и др.

4) Кроме этого в КУРОРТНЫЙ СЕЗОН администрация ООО «Дружба» УВЕЛИЧИВАЕТ штат сотрудников для коммерческой эксплуатации недвижимого имущества, общепита и номерного фонда первой и второй очередей строительства, принадлежащего связанным с ней физическим или юридическим лицам. Данные затраты ООО «Дружба» неправомерно закладывает в тариф по содержанию наших объектов недвижимости.

5. По состоянию на 10 апреля 2014 года в объектах недвижимого имущества ОТСУТСТВУЕТ:

– ПОСТОЯННОЕ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ;

– ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ;

– ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ;

– ПОЖАРНАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ;

– ДЫМОУДАЛЕНИЕ.

6. В доме № 16-и НЕ ВЫПОЛНЕНЫ строительно – монтажные работы::

– по благоустройству и озеленению прилегающей территории;

– некоторых мест общего пользования и технических помещений;

– котельной, расположенной на крыше дома;

– электротрансформаторной подстанции и др.

Все ЭТИ РАБОТЫ по информации полученной от ООО «Дружба», отнесены ко второму пусковому комплексу.

7. Также беспокоит владельцев недвижимого имущества ПРОЗРАЧНОСТЬ ВЕДЕНИЯ БИЗНЕСА ООО «Дружба», т.е. ОБОРОТ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, которые они оплачивают возмещая коммунальные услуги через ООО «Дружба» перед ПРОДАВЦОМ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ и по состоянию на 11 апреля 2014 года такой

ПОРЯДОК движения денежных средств от владельца недвижимого имущества(потребителя коммунальных услуг)через ООО «Дружба» к ПРОДАВЦУ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ –НЕ УТВЕРЖДЕН и ЧЕТКО НЕ ВЫПИСАН.

А формулировки текста о порядке возмещения затрат за коммунальные услуги в договорах от 1 июля 2012 года – НЕ РАСКРЫВАЮТ ЭТОГО в ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ.

Владельцы недвижимого имущества, несмотря на вышеизложенное ОПЛАЧИВАЛИ до 2014 года ЦЕНУ ПРОДАВАЕМОЙ УСЛУГИ в размере 5 гривен 04 копейки – за 1 м2 общей площади недвижимого имущества.

Обратится к Вам, владельцев недвижимого имущества нас вынудило

противоправное требование администрации ООО «Дружба» о повышении тарифа:

Поиск по сайту: