Сделки, для которых возможна/требуется данная форма
Способы совершения сделки в данной форме
Последствия несоблюдения формы
Устная
Могут совершаться в устной форме:
1. сделки, для которых Законом или соглашением сторон не установлена обязательная письменная форма;
2. если иное не установлено соглашением сторон, сделки, исполняемые при самом их совершении, кроме сделок:
- сделок, которые требуют нотариального удостоверения,
- сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечёт их недействительность.
3. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, по соглашению сторон, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.
(Подобное имеет место, когда в соответствии с письменным договором поставки на протяжении года будет производиться отпуск товаров по мере возникновения потребности покупателя на основе его устной заявки).
- совместное согласование воли и акцепт оферты;
- конклюдентные действия;
- молчание признается выражением воли в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. В силу закона это достаточно редкое явление (п.2 ст.621). Так, молчание сторон договора аренды означает, что этот договор продолжает свое действие на неопределенный срок.
____
Простая
письмен-
ная
Должны совершаться в простой письменной форме
1. сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2. сделки граждан между собой на сумму, превышающую 10 тыс. руб.;
3. сделки, для которых простая письменная форма предусмотрена законом независимо от суммы, напр., сделки, связанные с продажей доли в общей собственности (ст. 250 ГК), соглашение о неустойке (ст. 331 ГК), задатке (ст. 380 ГК), поручительстве (ст. 362 ГК), договор обещания дарения движимого имущества (п. 3 ст. 574 ГК), договор аренды имущества на срок более 1 года (п.1 ст. 609 ГК), договор проката ( п.2 ст. 626 ГК) и др.
Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии ГК могут быть совершены устно.
1. составление документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами путем:
- использование факсимильного воспроизведения подписи с помощью электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом (например, Закон «Об электронной цифровой подписи» от 10.01.02 г. № 1-ФЗ), иными правовыми актами или соглашением сторон;
- если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин, подпись которого должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.
2. путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п.2 ст.434);
3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.), если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
1. стороны лишаются права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства;
2. в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
(Отменена норма об обязательной письменной форме внешнеэкономической сделки)
Нотари-альная
Нотариальное удостоверение сделок обязательно
1. в случаях указанных в законе (ипотека, завещание, рента, соглашение об уплате алиментов, брачный договор и др.)
2. в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма и не требовалась.
Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой стороны права на ее совершение (ранее этого понятия не было).
Совершение на документе, составленном в простой письменной форме, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.
1. Сделка считается ничтожной (п. 3 ст. 163);
2. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
Последствия недействительности сделки
двусторонняя реституция
возвращение сторонами друг другу всего полученного по недействительной сделке, если невозможно возвращения в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимости
недопущение реституции
взыскание в доход Российской Федерации всего полученного по такой сделке сторонами, действующими умышленно (ст. 169 ГК по сделкам, совершенным с целью, противной основам правопорядка и нравственности)
возмещение реального ущерба
одна из сторон возмещает другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если знала или должна была знать о наличии оснований недействительности сделок (ст. 171, 172, 175, 176, 177
возмещение убытков
возмещение потерпевшему в другой стороной причиненные ему убытки (ст. 179)
